Maison à vendre - Jemelle VBE03049

Avenue de Ninove 221 5580 Jemelle

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VBE03049

  • 3 Chambre(s)
  • 122 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
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Description

Située à proximité directe des facilités et commerces, cette maison 3 chambres constitue une opportunité intéressante, tant pour un investisseur que pour un premier achat. Elle se compose de 3 chambres, d’un espace de vie fonctionnel, ainsi que d’une cour arrière avec jardin, offrant un extérieur agréable à exploiter. Le bien dispose également : • d’une cave de ±12 m² • d’un espace atelier à l’arrière, idéal pour bricolage ou rangement • de châssis PVC double vitrage (dont 2 récents) • d’un chauffage central au mazout récent La maison est actuellement louée, ce qui peut constituer un avantage pour un investissement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la base est saine et le potentiel réel, dans un environnement pratique et accessible. À visiter sans délai ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 90 000 €
  • Revenu cadastral: 508 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

122 m²

Surface du séjour

15 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

12 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

684 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

337 kWh/m²/an

Référence PEB

20260312001888

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE03049 Réf. vendeur: AdId:294580 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Jemelle - Les P'Tits Crêtons

1,2 km 4' 1,2 km 1' 41'' 926 m 6' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Sainte-Marguerite Et Saint-Laurent

1,2 km 4' 1,2 km 1' 42'' 920 m 6' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Sainte-Marguerite Et Saint-Laurent

1,2 km 4' 1,2 km 1' 42'' 920 m 6' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Institut Jean Xxiii

1,2 km 4' 1,2 km 1' 41'' 926 m 6' 1,2 km 14'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 166b - Jemelle - Villers-Sur-Lesse - Ciergnon

27 m 19''

TEC Namur - Luxembourg - 166c - Jemelle - Forzée - Briquemont

27 m 19''

TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne

27 m 19''

Gares

Rochefort-Jemelle

1,6 km 7' 1,6 km 2' 26'' 1,3 km 7' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

Auberge De Faune

8,1 km 7'

Supermarchés

Trafic Rochefort

632 m 2' 26'' 632 m 1' 572 m 7' 572 m 7'

Delhaize Rochefort

864 m 3' 864 m 1' 42'' 621 m 9' 743 m 9'

Carrefour Market On

2,1 km 7' 2,1 km 3' 1,7 km 12' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

2,3 km 2' 20''

Musées

Musée Famenne & Art

11,5 km 11'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

1,3 km 1' 49''

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

37,2 km 30'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

17,5 km 27'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

21,2 km 23'

Magasins

À proximité de l'Avenue de Ninove, cet emplacement offre un accès pratique aux commodités essentielles du quartier.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Trafic Rochefort" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Rochefort" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market On" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Auberge De Faune") pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Rochefort-Jemelle" : 2 minutes en voiture ou 7 minutes en transport en commun.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Jean Xxiii" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 14 minutes.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Sainte-Marguerite Et Saint-Laurent" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Jemelle - Les P'Tits Crêtons", une crèche à seulement 14 minutes à pied.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 166b - Jemelle - Villers-Sur-Lesse - Ciergnon, TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne, TEC Namur - Luxembourg - 166c - Jemelle - Forzée - Briquemont avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne" ? Il est accessible à 27 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Train Touristique De Rochefort".À 23 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".Le musée "Musée Famenne & Art" est accessible en 11 minutes.Il est possible de faire du kayak à 30 minutes de route à "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".À 2 minutes de là se trouve "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".

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Documents

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