Maison à vendre - Jemelle VBE03049

Avenue de Ninove 221 5580 Jemelle

àpd 75 000 €

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VBE03049

  • 3 Chambre(s)
  • 122 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
Avenue de Ninove 221 5580 Jemelle
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Description

Nouvelle opportunité suite à une baisse de prix (ancien prix : 90.000 €) Située à proximité directe des facilités et commerces, cette maison 3 chambres constitue une opportunité intéressante, tant pour un investisseur que pour un premier achat. Elle se compose de 3 chambres, d’un espace de vie fonctionnel, ainsi que d’une cour arrière avec jardin, offrant un extérieur agréable à exploiter. Le bien dispose également : • d’une cave de ±12 m² • d’un espace atelier à l’arrière, idéal pour bricolage ou rangement • de châssis PVC double vitrage (dont 2 récents) • d’un chauffage central au mazout récent La maison est actuellement louée, ce qui peut constituer un avantage pour un investissement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la base est saine et le potentiel réel, dans un environnement pratique et accessible. À visiter sans délai ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 75 000 €
  • Revenu cadastral: 508 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

122 m²

Surface du séjour

15 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

12 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

684 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

337 kWh/m²/an

Référence PEB

20260312001888

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE03049 Réf. vendeur: AdId:294580 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Jemelle - Les P'Tits Crêtons

1,2 km 4' 1,2 km 1' 41'' 926 m 6' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Sainte-Marguerite Et Saint-Laurent

1,2 km 4' 1,2 km 1' 42'' 920 m 6' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Sainte-Marguerite Et Saint-Laurent

1,2 km 4' 1,2 km 1' 42'' 920 m 6' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Institut Jean Xxiii

1,2 km 4' 1,2 km 1' 41'' 926 m 6' 1,2 km 14'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 166b - Jemelle - Villers-Sur-Lesse - Ciergnon

27 m 19''

TEC Namur - Luxembourg - 166c - Jemelle - Forzée - Briquemont

27 m 19''

TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne

27 m 19''

Gares

Rochefort-Jemelle

1,6 km 7' 1,6 km 2' 26'' 1,3 km 7' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

Auberge De Faune

8,1 km 7'

Supermarchés

Trafic Rochefort

632 m 2' 26'' 632 m 1' 572 m 7' 572 m 7'

Delhaize Rochefort

864 m 3' 864 m 1' 42'' 621 m 9' 743 m 9'

Carrefour Market On

2,1 km 7' 2,1 km 3' 1,7 km 12' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

2,3 km 2' 20''

Musées

Musée Famenne & Art

11,5 km 11'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

1,3 km 1' 49''

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

37,2 km 30'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

17,5 km 27'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

21,2 km 23'

Tourisme

Ce bien, situé près de l'Avenue de Ninove, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le musée "Musée Famenne & Art" est accessible en 11 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 23 minutes de route.En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".À 27 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne".Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Train Touristique De Rochefort".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" à 30 minutes de là.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Jean Xxiii" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "Jemelle - Les P'Tits Crêtons", une crèche joignable en 14 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Trafic Rochefort" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Rochefort" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market On" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Rochefort-Jemelle" : 2 minutes en voiture ou 7 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne, TEC Namur - Luxembourg - 166b - Jemelle - Villers-Sur-Lesse - Ciergnon, TEC Namur - Luxembourg - 166c - Jemelle - Forzée - Briquemont avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

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