Maison à vendre - Rochefort VBD20345

Rue de Charleville 40 5580 Rochefort

650 000 €

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VBD20345

  • 4 Chambre(s)
  • 221 m²
  • 1 Garage
  • 10 Place(s) de parking
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Description

Aux portes de Han-sur-Lesse, haut lieu du patrimoine naturel et touristique, se dévoile Le Curet, une propriété pleine d’histoire et de caractère. Ancien pavillon de chasse agrandi dans les années 40, elle fut conçue pour profiter de la sérénité des lieux et recevoir en toute élégance. La superbe cheminée aux ancres stylisées en témoigne encore aujourd’hui. Cette bâtisse singulière offre 4 chambres, un grand salon et une salle à manger aux volumes généreux, sublimés par des parquets en chevron et de belles cheminées. Des annexes au charme intemporel, un garage, un atelier ainsi qu’une ancienne piscine à réhabiliter complètent l’ensemble. Édifiée sur plus d’1,5 ha, dont une partie en zone Natura et l' autre en terrain à bâtir, la propriété bénéficie d’un cadre naturel préservé (par ex.: sans pylônes visibles grâce à un raccordement électrique enterré). Une rénovation est à prévoir, mais le potentiel est unique pour qui recherche une résidence de prestige, une maison de famille raffinée ou une demeure de campagne hors norme. Honoraires d'agence: à charge de l'acquéreur. info: www.wellimmo.be . Merci de respecter la tranquillité des propriétaires. Les visites se font sur rendez-vous. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 650 000 €
  • Revenu cadastral: 1 154 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

221 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

18 m

Nombre de places de parking (extérieur)

10

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

16950 m²

Surface constructible

114 m²

Profondeur du terrain

230 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

489 kWh/m²/an

Référence PEB

‭20250311005192

Date de validité PEB

11/03/2035

Emission de CO2

33291

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD20345 Réf. vendeur: 2241 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. A. Du Service Sac Les Arsouilles

3,6 km 13' 3,7 km 5' 2,9 km 43' 3,6 km 43'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

126 m 25'' 126 m 15'' 126 m 1' 30'' 126 m 1' 30''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

126 m 25'' 126 m 15'' 126 m 1' 30'' 126 m 1' 30''

Écoles secondaires

Athenee Royal Rochefort-Jemelle

4,8 km 18' 6,6 km 6' 4 km 58' 4,8 km 58'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

83 m 1'

Gares

Forrières

7,9 km 35' 13,4 km 13' 6,6 km 1º 31' 7,9 km 1º 35'

Bornes de recharge

Auberge De Faune

291 m 38''

Supermarchés

Spar Rochefort

5,9 km 21' 6,7 km 7' 4,5 km 1º 10' 5,8 km 1º 10'

Aldi Rochefort

6,6 km 24' 7,6 km 8' 4,7 km 1º 12' 6,6 km 1º 19'

Louis Delhaize Rochefort

6,7 km 24' 7,7 km 8' 4,8 km 1º 12' 6,7 km 1º 20'

Parcs d'attractions

Parc Animalier

212 m 28''

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

18,6 km 16'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

6,6 km 7'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

40,1 km 27'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

39,1 km 27'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

9,2 km 9'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

22,7 km 20'

Transports

La gare de train la plus proche est "Forrières" : accessible en 13 minutes en voiture, ou 91 minutes en transport en commun.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Auberge De Faune") pour votre véhicule électrique.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Rochefort-Jemelle", à 6 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "S. A. Du Service Sac Les Arsouilles" et se situe à 5 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Rochefort" (7 minutes en voiture), "Aldi Rochefort" (8 minutes en voiture), "Louis Delhaize Rochefort" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez une excursion en bateau à 27 minutes en voiture : "Croisières Mosanes".Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 27 minutes de là.Le château "Château De Lavaux-Ste-Anne" se trouve à 9 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Parc Animalier".Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" est accessible en 16 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grotte De Lorette-Rochefort" à 7 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 20 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Liège se trouve à 58 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de bus : TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

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Documents

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