Maison à vendre - Rochefort VBD20345

Rue de Charleville 40 5580 Rochefort

650 000 €

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VBD20345

  • 4 Chambre(s)
  • 221 m²
  • 1 Garage
  • 10 Place(s) de parking
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Description

Aux portes de Han-sur-Lesse, haut lieu du patrimoine naturel et touristique, se dévoile Le Curet, une propriété pleine d’histoire et de caractère. Ancien pavillon de chasse agrandi dans les années 40, elle fut conçue pour profiter de la sérénité des lieux et recevoir en toute élégance. La superbe cheminée aux ancres stylisées en témoigne encore aujourd’hui. Cette bâtisse singulière offre 4 chambres, un grand salon et une salle à manger aux volumes généreux, sublimés par des parquets en chevron et de belles cheminées. Des annexes au charme intemporel, un garage, un atelier ainsi qu’une ancienne piscine à réhabiliter complètent l’ensemble. Édifiée sur plus d’1,5 ha, dont une partie en zone Natura et l' autre en terrain à bâtir, la propriété bénéficie d’un cadre naturel préservé (par ex.: sans pylônes visibles grâce à un raccordement électrique enterré). Une rénovation est à prévoir, mais le potentiel est unique pour qui recherche une résidence de prestige, une maison de famille raffinée ou une demeure de campagne hors norme. Plus d'info: www.wellimmo.be Merci de respecter la tranquillité des propriétaires ainsi que le voisinage. Les visites se font exclusivement sur rendez-vous. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 650 000 €
  • Revenu cadastral: 1 154 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

221 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

18 m

Nombre de places de parking (extérieur)

10

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

16950 m²

Surface constructible

114 m²

Profondeur du terrain

230 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

489 kWh/m²/an

Référence PEB

‭20250311005192

Date de validité PEB

11/03/2035

Emission de CO2

33291

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD20345 Réf. vendeur: 2241 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. A. Du Service Sac Les Arsouilles

3,6 km 13' 3,7 km 5' 2,9 km 43' 3,6 km 43'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

126 m 25'' 126 m 15'' 126 m 1' 30'' 126 m 1' 30''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

126 m 25'' 126 m 15'' 126 m 1' 30'' 126 m 1' 30''

Écoles secondaires

Athenee Royal Rochefort-Jemelle

4,8 km 18' 6,6 km 6' 4 km 58' 4,8 km 58'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

83 m 1'

Gares

Forrières

7,9 km 35' 13,4 km 13' 6,6 km 1º 31' 7,9 km 1º 35'

Bornes de recharge

Auberge De Faune

291 m 38''

Supermarchés

Spar Rochefort

5,9 km 21' 6,7 km 7' 4,5 km 1º 10' 5,8 km 1º 10'

Aldi Rochefort

6,6 km 24' 7,6 km 8' 4,7 km 1º 12' 6,6 km 1º 19'

Louis Delhaize Rochefort

6,7 km 24' 7,7 km 8' 4,8 km 1º 12' 6,7 km 1º 20'

Parcs d'attractions

Parc Animalier

212 m 28''

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

18,6 km 16'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

6,6 km 7'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

40,1 km 27'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

39,1 km 27'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

9,2 km 9'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

22,7 km 20'

Transports

La gare de train la plus proche est "Forrières" : accessible en 13 minutes en voiture, ou 91 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Auberge De Faune") est à seulement 1 minute en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes.

Villes proches

En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. Liège se trouve à 58 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 20 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 27 minutes de là.16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia".Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Parc Animalier".Envie de découvrir le château "Château De Lavaux-Ste-Anne" ? Il est accessible à 9 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 27 minutes en voiture : "Croisières Mosanes".À 7 minutes de là se trouve "Grotte De Lorette-Rochefort".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Rochefort" (7 minutes en voiture), "Aldi Rochefort" (8 minutes en voiture), "Louis Delhaize Rochefort" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

La ligne de bus la plus proche est TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Rochefort-Jemelle" et se situe à 6 minutes en voiture."S. A. Du Service Sac Les Arsouilles" est la crèche la mieux située : il suffit de 13 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 1 minute en voiture.

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Documents

3a062fffec0f4e4dbf84e5f979d226ef.pdf

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e3dc037fbc84496da69d0902b44294fb.pdf

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