Maison à vendre - Rochefort VBD64397

Rue Jacquet 48 5580 Rochefort

259 000 €

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VBD64397

  • 3 Chambre(s)
  • 105 m²
  • 10 m² Terrasse
Rue Jacquet 48 5580 Rochefort
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Description

À Rochefort, découvrez cette remarquable maison de rangée en pierre, entièrement rénovée avec un sens du détail et une créativité qui la distinguent immédiatement. Son style contemporain, pensé jusque dans les finitions, crée une ambiance unique où les matériaux modernes – dont des dalles de verre et des panneaux lumineux – s’intègrent parfaitement au charme de la bâtisse d’origine. Il s’agit d’un bien rare, habitable sans aucun travaux à prévoir. Le RDC se compose d’un agréable séjour prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée; les rangements y sont nombreux, et l’espace offre un accès direct à la cour arrière, où se trouve encore une remise bien pratique. Au 1er étage, vous profitez d’un salon cosy et d’une salle de douche soignée. Le 2ème niveau accueille 2 chambres de belles dimensions. Le 3ème étage dévoile une vaste chambre de plus de 20 m², idéale aussi comme espace polyvalent. La qualité globale du bien se confirme par ses caractéristiques techniques : électricité conforme, chauffage central au gaz de ville (chaudière neuve), cave carrelée, remise équipée en électricité et très bon niveau d’isolation avec un PEB C. Le bien est actuellement loué pour un montant de 900 euros par mois. La situation est un atout majeur : à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette maison convient parfaitement à une vie quotidienne confortable même sans véhicule. Une opportunité exceptionnelle pour celles et ceux qui recherchent une habitation moderne, soignée et très bien située! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Revenu cadastral: 479 €
  • Revenu locatif mensuel: 900 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

105 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

76 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

234 kWh/m²/an

Référence PEB

20251124002543

Emission de CO2

43

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD64397 Réf. vendeur: 2300 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. S.

523 m 1' 44'' 523 m 40'' 337 m 4' 337 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

531 m 1' 46'' 531 m 42'' 531 m 6' 531 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

531 m 1' 46'' 531 m 42'' 531 m 6' 531 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rochefort-Jemelle

280 m 56'' 280 m 22'' 280 m 3' 280 m 3'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

12,5 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

226 m 2' 42''

TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart

261 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

261 m 3'

Gares

Rochefort-Jemelle

3,8 km 14' 3,9 km 5' 3,2 km 12' 3,7 km 45'

Bornes de recharge

Auberge De Faune

6,3 km 6'

Supermarchés

Spar Rochefort

753 m 2' 34'' 753 m 1' 6'' 602 m 9' 726 m 9'

Ad Delhaize Rochefort

1,1 km 4' 1,1 km 1' 13'' 832 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Rochefort

1,3 km 4' 1,3 km 1' 38'' 1 km 15' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

484 m 34''

Musées

Musée Famenne & Art

13 km 12'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

365 m 42''

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

36,8 km 28'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

35,9 km 27'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

15,7 km 25'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

19,4 km 21'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle, TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont, TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Liège se trouve à 52 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph", à seulement 2 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "A. S." et se trouve à 4 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Rochefort-Jemelle" à 3 minutes à pied.

Transports

Il vous suffit de 12 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Auberge De Faune") se trouve à 6 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Rochefort-Jemelle" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Rochefort" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Ad Delhaize Rochefort" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Rochefort" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le château "Domaine Provincial De Chevetogne" se trouve à 25 minutes de route.12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Famenne & Art".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 27 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks"."Train Touristique De Rochefort" se trouve à 1 minute.Il y a une promenade en bateau à 28 minutes de route : "Croisières Mosanes".En 1 minute de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grotte De Lorette-Rochefort".Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 21 minutes en voiture.

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Documents

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