Huis te koop - Rochefort VBD64397

Rue Jacquet 48 5580 Rochefort

259 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD64397

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 105 m²
  • 10 m² Terras
Rue Jacquet 48 5580 Rochefort
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Rochefort?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek in Rochefort dit opmerkelijke stenen rijtjeshuis, dat volledig is gerenoveerd met oog voor detail en creativiteit, waardoor het meteen opvalt. De eigentijdse stijl, doordacht tot in de afwerking, creëert een unieke sfeer waarin moderne materialen – waaronder glasplaten en lichtpanelen – perfect aansluiten bij de charme van het oorspronkelijke gebouw. Het is een zeldzaam pand, dat zonder enige werkzaamheden bewoonbaar is. Het GLV bestaat uit een aangename woonkamer die wordt verlengd door een volledig uitgeruste open keuken; er is veel opbergruimte en de ruimte biedt directe toegang tot de achtertuin, waar zich nog een handige schuur bevindt. Op de 1e verdieping kunt u genieten van een gezellige salon en een verzorgde doucheruimte. Op de 2e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers met mooie afmetingen. De 3e verdieping onthult een grote slaapkamer van meer dan 20 m², die ook ideaal is als polyvalente ruimte. De algemene kwaliteit van het pand wordt bevestigd door de technische kenmerken: elektriciteit conform de normen, CV op stadsgas (nieuwe ketel), betegelde kelder, schuur met elektriciteit en zeer goede isolatie met een EPC C. Het pand wordt momenteel verhuurd voor 900 euro per maand. De ligging is een groot pluspunt: in de directe nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer is dit huis perfect geschikt voor een comfortabel dagelijks leven, zelfs zonder auto. Een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een moderne, verzorgde woning op een uitstekende locatie! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 259 000 €
  • Kadastraal inkomen: 479 €
  • Maandelijks huurinkomen: 900 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1850

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

105 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

33 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Totale grondoppervlakte

76 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

234 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251124002543

CO2-uitstoot

43

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD64397 Ref. verkoper: 2300 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. S.

523 m 1' 44'' 523 m 40'' 337 m 4' 337 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

531 m 1' 46'' 531 m 42'' 531 m 6' 531 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

531 m 1' 46'' 531 m 42'' 531 m 6' 531 m 6'

Middelbare scholen

Athenee Royal Rochefort-Jemelle

280 m 56'' 280 m 22'' 280 m 3' 280 m 3'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

12,5 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

226 m 2' 42''

TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart

261 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

261 m 3'

Treinstations

Rochefort-Jemelle

3,8 km 14' 3,9 km 5' 3,2 km 12' 3,7 km 45'

Laadstations

Auberge De Faune

6,3 km 6'

Winkels

Spar Rochefort

753 m 2' 34'' 753 m 1' 6'' 602 m 9' 726 m 9'

Ad Delhaize Rochefort

1,1 km 4' 1,1 km 1' 13'' 832 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Rochefort

1,3 km 4' 1,3 km 1' 38'' 1 km 15' 1,3 km 15'

Pretparken

Train Touristique De Rochefort

484 m 34''

Musea

Musée Famenne & Art

13 km 12'

Activiteiten

Grotte De Lorette-Rochefort

365 m 42''

Boottochten

Croisières Mosanes

36,8 km 28'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

35,9 km 27'

Kastelen

Domaine Provincial De Chevetogne

15,7 km 25'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

19,4 km 21'

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Rochefort-Jemelle": bereikbaar in 5 minuten met de auto, of 12 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Auberge De Faune") is 6 minuten rijden.Het kost je maar 12 minuten om bij de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te komen.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle, TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont, TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne"golfbaanligt op 21 minuten afstand.Op slechts 1 minuut afstand ligt "Grotte De Lorette-Rochefort".Er is een boottocht op slechts 28 minuten afstand: "Croisières Mosanes".Er is een pretpark 1 minuut afstand met de auto: "Train Touristique De Rochefort".Kajakken kan bij "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks", 27 minuten met de auto.Het "Domaine Provincial De Chevetogne"kasteel is slechts 25 minuten rijden.Binnen 12 minuten kunt u het "Musée Famenne & Art" museum bereiken.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 52 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto. Namen is 36 minuten rijden met de auto. In 45 minuten kun je Seraing bereiken.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "A. S." op 1 minuut met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Rochefort-Jemelle" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph", 2 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Spar Rochefort (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Ad Delhaize Rochefort (13 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Rochefort (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

1615f05d05e94327a4b488ecef8cd51f.pdf

Download

074de7fb42644097bfb100682763d491.pdf

Download

a8fff3c6298a4b23b892659447680022.pdf

Download

e51403449f674865896121a0c894a116.pdf

Download

5bf9a3f14edd42b2b88b97dee67ff896.pdf

Download

E-mail Bellen