Maison à vendre - Rochefort VBE22317 Option

Rue Thier d'Ohet 1 5580 Rochefort

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VBE22317

  • 7 Chambre(s)
  • 390 m²
  • 5 Salle(s) de bain
  • Jardin
Rue Thier d'Ohet 1 5580 Rochefort
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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre à Rochefort, un bien immobilier entièrement rénové offrant un cadre de vie exceptionnel. Située au 1 rue Thier d'Ohet, cette propriété allie confort moderne et espace généreux, idéale pour ceux qui recherchent une maison spacieuse dans un environnement paisible. Avec un prix fixé à 795 000 €, cette demeure représente une opportunité rare sur le marché local, mêlant élégance et fonctionnalité pour répondre aux attentes des familles ou des investisseurs avisés. Cette résidence bénéficie d’une superficie habitable de 390 m² répartie sur trois niveaux, offrant sept chambres généreuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou créer des espaces de travail ou de loisirs. La cuisine, ainsi que les installations sanitaires, ont été modernisées, avec cinq salles de bains confortables, chacune d’environ 9 m². La maison est équipée d’un chauffage au gaz et de fenêtres en double vitrage, garantissant une performance énergétique satisfaisante malgré un coefficient de consommation annuel de 54 547 kWh. La propriété est également dotée d’un agréable jardin orienté au sud-est, offrant un espace extérieur propice à la détente ou à des activités en plein air. La résidence ne dispose pas d’un ascenseur ni d’accès pour personnes à mobilité réduite, mais elle possède néanmoins un certificat énergétique valable jusqu’en avril 2036, attestant de sa conformité aux normes environnementales. Située dans un environnement calme et sécurisé, cette propriété bénéficie d’un terrain de plus de 6 400 m², comprenant une parcelle constructible sans risque d’inondation, avec un permis de lotissement déjà en vigueur. Rochefort constitue une région idéale pour ceux qui souhaitent allier proximité de la nature et commodités urbaines. La localisation stratégique offre un accès facile aux services locaux tout en profitant du charme rural belges. N’attendez plus pour découvrir cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien d’exception pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous ou votre prochain investissement rentable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 1 824 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface habitable

390 m²

Meublé

Oui

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

5

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

6431 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

245 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

54547 kWh/an

Référence PEB

20260414031564

Date de validité PEB

14/04/2036

Emission de CO2

61

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE22317 Réf. vendeur: 1488696 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Rochefort - Les Ecureuils

725 m 2' 29'' 725 m 1' 14'' 725 m 9' 725 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

930 m 3' 930 m 1' 23'' 583 m 11' 930 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

930 m 3' 930 m 1' 23'' 583 m 11' 930 m 11'

Écoles secondaires

Institut Jean Xxiii

1 km 3' 1 km 1' 36'' 762 m 11' 1 km 12'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11,5 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 166c - Jemelle - Forzée - Briquemont

481 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne

481 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 424 - Rochefort - Marche

481 m 6'

Gares

Rochefort-Jemelle

4,5 km 24' 4,9 km 6' 3,6 km 22' 4,5 km 54'

Bornes de recharge

Domaine Du Vieux Moulin

5,6 km 7'

Supermarchés

Aldi Rochefort

498 m 1' 50'' 498 m 55'' 498 m 6' 498 m 6'

Louis Delhaize Rochefort

599 m 1' 59'' 599 m 57'' 599 m 7' 599 m 7'

Colruyt Rochefort

706 m 2' 21'' 706 m 1' 5'' 706 m 8' 706 m 8'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

946 m 1' 24''

Musées

Musée Famenne & Art

14 km 13'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

1,6 km 2' 31''

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

35,8 km 27'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

34,9 km 26'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

14,7 km 24'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

18,4 km 20'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue du Thier d'Ohet, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 166c - Jemelle - Forzée - Briquemont, TEC Namur - Luxembourg - 424 - Rochefort - Marche, TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Tourisme

Il y a une promenade en bateau à 27 minutes de route : "Croisières Mosanes".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 20 minutes de route."Train Touristique De Rochefort" se trouve à 1 minute.Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 26 minutes de route.Le musée "Musée Famenne & Art" se trouve à proximité (13 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grotte De Lorette-Rochefort" à 3 minutes de route.À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne".

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 24 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 12 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Rochefort" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Rochefort" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Rochefort" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Jean Xxiii", à 12 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Rochefort - Les Ecureuils" est à 9 minutes à pied.

Villes proches

Namur reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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