Huis te koop - Rochefort VBE22317

Rue Thier d'Ohet 1 5580 Rochefort

795 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE22317

  • 7 Slaapkamer(s)
  • 390 m²
  • 5 Badkamer(s)
  • Tuin
Rue Thier d'Ohet 1 5580 Rochefort
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Rochefort?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze volledig gerenoveerde woning gelegen aan de Rue Thier d'Ohet 1 in Rochefort, een uniek vastgoed dat comfort en moderniteit combineert op een prachtige locatie. Met een indrukwekkende bewoning van 390 m² biedt deze residentie een ruime en comfortabele leefomgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een exclusief en hedendaags huis. De woning beschikt over zeven slaapkamers en vijf badkamers, waarvan elk ongeveer 9 m² groot, wat zorgt voor veel ruimte en privacy voor gezinnen of personen die graag gasten ontvangen. De woning is bemeubeld en perfect onderhouden, klaar om direct in te trekken zonder extra renovaties. Het gebouw bevindt zich op een grondoppervlakte van maar liefst 6.431 m², met een zuidoost georiënteerde gevel die volop natuurlijk licht binnenlaat, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. De technische uitrusting van deze woning sluit naadloos aan bij de moderne normen. Verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare warmtevoorziening. Het dubbel glas garandeert goede isolatie en geluidswering. Het EPC-rapport toont een energieverbruik van 245 kWh/m² per jaar, met een totaal jaarlijks energieverbruik van ongeveer 54.547 kWh, wat in aanmerking komt voor energetische efficiëntie binnen de Belgische regelgeving. Bovendien is de woning niet gelegen in een overstromingsgebied en is er een stedenbouwkundige vergunning verleend, wat de stabiliteit en naleving van lokale voorschriften bevestigt. De tuin en de gunstige ligging maken het mogelijk om volop te genieten van buitenleven en privacy. Deze unieke residentie in Rochefort wordt aangeboden voor €795.000, met een kadastraal inkomen van €1.824 en zonder bijkomende btw-kosten. Het pand verkeert in uitstekende staat en is klaar voor bewoning. Dankzij de rustige ligging en de moderne voorzieningen is dit huis de perfecte keuze voor wie zoekt naar een combinatie van comfort, privacy en een kwalitatieve leefomgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van deze bijzondere woning in Rochefort.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 795 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 824 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

7

Bewoonbare opp.

390 m²

Bemeubeld

Ja

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

5

Oppervlakte van de badkamer(s)

9 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Totale grondoppervlakte

6431 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

245 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

54547 kWh/jaar

EPC-referentie

20260414031564

Geldigheidsdatum EPC

14/04/2036

CO2-uitstoot

61

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE22317 Ref. verkoper: 1488696 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Rochefort - Les Ecureuils

725 m 2' 29'' 725 m 1' 14'' 725 m 9' 725 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

930 m 3' 930 m 1' 23'' 583 m 11' 930 m 11'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

930 m 3' 930 m 1' 23'' 583 m 11' 930 m 11'

Middelbare scholen

Institut Jean Xxiii

1 km 3' 1 km 1' 36'' 762 m 11' 1 km 12'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

11,5 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 166c - Jemelle - Forzée - Briquemont

481 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne

481 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 424 - Rochefort - Marche

481 m 6'

Treinstations

Rochefort-Jemelle

4,5 km 24' 4,9 km 6' 3,6 km 22' 4,5 km 54'

Laadstations

Domaine Du Vieux Moulin

5,6 km 7'

Winkels

Aldi Rochefort

498 m 1' 50'' 498 m 55'' 498 m 6' 498 m 6'

Louis Delhaize Rochefort

599 m 1' 59'' 599 m 57'' 599 m 7' 599 m 7'

Colruyt Rochefort

706 m 2' 21'' 706 m 1' 5'' 706 m 8' 706 m 8'

Pretparken

Train Touristique De Rochefort

946 m 1' 24''

Musea

Musée Famenne & Art

14 km 13'

Activiteiten

Grotte De Lorette-Rochefort

1,6 km 2' 31''

Boottochten

Croisières Mosanes

35,8 km 27'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

34,9 km 26'

Kastelen

Domaine Provincial De Chevetogne

14,7 km 24'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

18,4 km 20'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue du Thier d'Ohet betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Op korte rijafstand is "Rochefort - Les Ecureuils" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.De rit naar de middelbare school "Institut Jean Xxiii" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

Het "Domaine Provincial De Chevetogne"kasteel is slechts 24 minuten rijden."Train Touristique De Rochefort" ligt op 1 minuut afstand.Wil je gaan kajakken? "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" ligt op 26 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Grotte De Lorette-Rochefort", 3 minuten rijden.Er is een boottocht op slechts 27 minuten afstand: "Croisières Mosanes".De "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golf bereikt u in 20 minuten met de auto.Het "Musée Famenne & Art" museum is te bereiken in 13 minuten.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 24 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 12 minuten.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Rochefort (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Rochefort (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Rochefort (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 166c - Jemelle - Forzée - Briquemont, TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne, TEC Namur - Luxembourg - 424 - Rochefort - Marche met een halte op minder dan 6 minuten lopen.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen