Huis te koop - Rochefort VBE22317 In optie

Rue Thier d'Ohet 1 5580 Rochefort

Op aanvraag

Opslaan
E-mail Bellen
VBE22317

  • 7 Slaapkamer(s)
  • 390 m²
  • 5 Badkamer(s)
  • Tuin
Rue Thier d'Ohet 1 5580 Rochefort
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Rochefort?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze volledig gerenoveerde woning gelegen aan de Rue Thier d'Ohet 1 in Rochefort, een uniek vastgoed dat comfort en moderniteit combineert op een prachtige locatie. Met een indrukwekkende bewoning van 390 m² biedt deze residentie een ruime en comfortabele leefomgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een exclusief en hedendaags huis. De woning beschikt over zeven slaapkamers en vijf badkamers, waarvan elk ongeveer 9 m² groot, wat zorgt voor veel ruimte en privacy voor gezinnen of personen die graag gasten ontvangen. De woning is bemeubeld en perfect onderhouden, klaar om direct in te trekken zonder extra renovaties. Het gebouw bevindt zich op een grondoppervlakte van maar liefst 6.431 m², met een zuidoost georiënteerde gevel die volop natuurlijk licht binnenlaat, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. De technische uitrusting van deze woning sluit naadloos aan bij de moderne normen. Verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare warmtevoorziening. Het dubbel glas garandeert goede isolatie en geluidswering. Het EPC-rapport toont een energieverbruik van 245 kWh/m² per jaar, met een totaal jaarlijks energieverbruik van ongeveer 54.547 kWh, wat in aanmerking komt voor energetische efficiëntie binnen de Belgische regelgeving. Bovendien is de woning niet gelegen in een overstromingsgebied en is er een stedenbouwkundige vergunning verleend, wat de stabiliteit en naleving van lokale voorschriften bevestigt. De tuin en de gunstige ligging maken het mogelijk om volop te genieten van buitenleven en privacy. Deze unieke residentie in Rochefort wordt aangeboden voor €795.000, met een kadastraal inkomen van €1.824 en zonder bijkomende btw-kosten. Het pand verkeert in uitstekende staat en is klaar voor bewoning. Dankzij de rustige ligging en de moderne voorzieningen is dit huis de perfecte keuze voor wie zoekt naar een combinatie van comfort, privacy en een kwalitatieve leefomgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van deze bijzondere woning in Rochefort.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Kadastraal inkomen: 1 824 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

7

Bewoonbare opp.

390 m²

Bemeubeld

Ja

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

5

Oppervlakte van de badkamer(s)

9 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Totale grondoppervlakte

6431 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

245 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

54547 kWh/jaar

EPC-referentie

20260414031564

Geldigheidsdatum EPC

14/04/2036

CO2-uitstoot

61

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE22317 Ref. verkoper: 1488696 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Rochefort - Les Ecureuils

725 m 2' 29'' 725 m 1' 14'' 725 m 9' 725 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

930 m 3' 930 m 1' 23'' 583 m 11' 930 m 11'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

930 m 3' 930 m 1' 23'' 583 m 11' 930 m 11'

Middelbare scholen

Institut Jean Xxiii

1 km 3' 1 km 1' 36'' 762 m 11' 1 km 12'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

11,5 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 166c - Jemelle - Forzée - Briquemont

481 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne

481 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 424 - Rochefort - Marche

481 m 6'

Treinstations

Rochefort-Jemelle

4,5 km 24' 4,9 km 6' 3,6 km 22' 4,5 km 54'

Laadstations

Domaine Du Vieux Moulin

5,6 km 7'

Winkels

Aldi Rochefort

498 m 1' 50'' 498 m 55'' 498 m 6' 498 m 6'

Louis Delhaize Rochefort

599 m 1' 59'' 599 m 57'' 599 m 7' 599 m 7'

Colruyt Rochefort

706 m 2' 21'' 706 m 1' 5'' 706 m 8' 706 m 8'

Pretparken

Train Touristique De Rochefort

946 m 1' 24''

Musea

Musée Famenne & Art

14 km 13'

Activiteiten

Grotte De Lorette-Rochefort

1,6 km 2' 31''

Boottochten

Croisières Mosanes

35,8 km 27'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

34,9 km 26'

Kastelen

Domaine Provincial De Chevetogne

14,7 km 24'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

18,4 km 20'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue du Thier d'Ohet biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto.

Toerisme

Kajakken kan bij "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks", 26 minuten met de auto.Het "Domaine Provincial De Chevetogne" kasteel is in 24 minuten bereikbaar."Train Touristique De Rochefort" ligt op 1 minuut afstand."Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" STRONG]golf is bereikbaar in 20 minuten met de auto.Binnen 13 minuten kunt u het "Musée Famenne & Art" museum bereiken.Er is een "Croisières Mosanes" op27 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Grotte De Lorette-Rochefort" bevindt zich op 3 minuten met de auto.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Rochefort-Jemelle", op 6 minuten met de auto of 22 minuten met het openbaar vervoer.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 12 minuten.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Rochefort (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Rochefort (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Rochefort (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 166c - Jemelle - Forzée - Briquemont, TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne, TEC Namur - Luxembourg - 424 - Rochefort - Marche met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Institut Jean Xxiii" ligt op 12 minuten lopen.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Rochefort - Les Ecureuils", een kinderdagverblijf op slechts 9 minuten lopen, waarderen.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen