Maison à vendre - Wavreille VBE28439
àpd 259 000 €
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Description
La clé des maisons vous propose cette spacieuse maison 4 façades à rénover à Wavreille. Située rue du Petit Chêne 12 dans un quartier résidentiel calme et agréable.
Implantée sur un terrain de 10 ares avec jardin et terrasse de 45 m2 orientés plein sud.
Grâce à ses plus de 170m2 habitables et ses 5 ch., elle offre de superbes possibilités d’aménagement. Ses volumes généreux, sa luminosité et sa configuration familiale en font une belle opportunité pour un projet de rénovation à votre image.
Le sous-sol comprend des caves, des vides ventilés et un garage.
Au rez,: hall d’entrée, wc, spacieuse cuisine, vaste séjour lumineux donnant accès à la terrasse pour profiter des beaux jours.
À l’entre-sol : hall, 2 ch et sdb.
Au 1er étage : hall de nuit pouvant servir de bureau, 3 ch et grenier aménageable.
Un bien rare par ses espaces, son jardin bien orienté et son potentiel, idéal pour une famille ou pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison chaleureuse et personnalisée.
Châssis bois/PVC double vitrage, chauffage central au mazout.
PEB D : 263 kWh/m².an (code unique : 20260521037856)
Faire offre à partir de 259.000 € sous réserve de l'acceptation des propriétaires qui se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L'agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre, les propriétaires fixent le montant minimal des offres à considérer.
Lien téléchargeable du bien : https://www.lacledesmaisons.be/fr/bien/a-vendre/maison/5580-wavreille/7549304
Infos et visites : Alain – Tel 0492 512 112
Détails financiers
- Prix: 259 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1975
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
9 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface chambre à coucher 4
20 m²
Surface chambre à coucher 5
12 m²
Surface habitable
170 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
35 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
22 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
13 m
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
800 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
45 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
1000 m²
Largeur du terrain à rue
13 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
263 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
65128 kWh/an
Date de validité PEB
21/05/2036
Emission de CO2
65
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
06/04/2026
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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