Maison à vendre - Ciney VBD73791

Rue du Moulin de Biron 37 5590 Ciney

140 000 €

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VBD73791

  • 3 Chambre(s)
  • 165 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur du village de Leignon, cette maison deux façades en pierre du pays séduira les amateurs de caractère et de projets de rénovation. Implantée dans un environnement verdoyant et paisible, elle bénéficie d’un grand jardin offrant une vue dégagée sur la forêt, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d’une salle à manger, d’un salon, ainsi que d’une cuisine. Un espace tampon complète ce niveau et dessert un WC indépendant, tout en offrant un accès direct au jardin ainsi qu’à un abri extérieur, idéal pour le rangement ou l’aménagement d’un espace complémentaire. À l’étage, un hall de nuit dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un accès vers un grenier aménageable, permettant d’envisager des pièces supplémentaires. La maison dispose également d’un volume annexe à aménager, offrant un beau potentiel pour un atelier, une extension de l’habitation. Sur le côté du bâtiment, un garage accessible par l’extérieur complète l’ensemble. Côté technique : absence de système de chauffage, installation électrique non conforme, châssis bois en simple et double vitrage, revenu cadastral : 438 €, PEB : G. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour un projet de rénovation au cœur d’un village recherché.Prix affiché à 140 000 €. Infos et visites sur demande auprès de l’agence. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 140 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1850

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

165 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

15 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

5 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

23 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

20 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

23 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

866 m²

Orientation du jardin

Nord

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

881 m²

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

695 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

114383 kWh/an

Date de validité PEB

01/08/2034

Emission de CO2

197

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD73791 Réf. vendeur: 7335801 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. Y. Du Service Sac Les Arsouilles

1,2 km 4' 1,2 km 2' 25'' 795 m 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph D2d3

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,9 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 126b - Ciney - Havelange

1,2 km 14'

TEC Namur - Luxembourg - E80 - Havelange - Hamois - Ciney - Dinant

1,4 km 16'

TEC Namur - Luxembourg - 69 - Ciney (Service urbain)

1,8 km 22'

Gares

Ciney

3,1 km 11' 4,1 km 6' 2,4 km 37' 3,1 km 37'

Bornes de recharge

Pharmacie Familia

2,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Ciney - Centre

2,1 km 7' 1,5 km 25' 2,1 km 25'

Supermarchés

Aldi Ciney

1,5 km 6' 1,5 km 2' 55'' 909 m 18' 1,5 km 18'

Colruyt Ciney

1,8 km 6' 1,8 km 3' 1,1 km 20' 1,8 km 21'

Lidl Ciney

2 km 7' 2 km 4' 1,1 km 23' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Parc De Furfooz

18,1 km 16'

Musées

Site Battlekart Wex

21,4 km 16'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

25 km 22'

Voyages en bateau

Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse

20,3 km 17'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

19,4 km 17'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

15,1 km 28'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

19,3 km 21'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 126b - Ciney - Havelange avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - E80 - Havelange - Hamois - Ciney - Dinant avec un arrêt situé à 16 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 69 - Ciney (Service urbain) avec une station située à 22 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Ciney" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Ciney" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Ciney" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleroi.

Transports

En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ciney".L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes.Grâce à la station "Cambio - Ciney - Centre", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 25 minutes à la marche.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Pharmacie Familia") pour votre véhicule électrique.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph", à 3 minutes en voiture."M. Y. Du Service Sac Les Arsouilles" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Joseph D2d3" et se situe à 3 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 21 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" à 22 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 17 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Parc De Furfooz".Il y a une promenade en bateau à 17 minutes de route : "Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse".Le château "Domaine Provincial De Chevetogne" se trouve à 28 minutes de route.Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Site Battlekart Wex".

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Documents

plans.pdf

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