Maison à vendre - Ciney VBE12173

Fays 14 5590 Ciney

350 000 €

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VBE12173

  • 3 Chambre(s)
  • 140 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Vos Agences Condrogest Ciney vous présentent cette charmante maison 4 façades en pierre, idéalement située à Fays - Achêne, à seulement 4 minutes de la gare de Ciney et de l’E411. Alliant le cachet de l’ancien au confort d’une annexe moderne, ce bien offre de beaux volumes et une agréable vue dégagée. Implantée sur une parcelle de 859 m², la maison développe une superficie totale de 247 m², dont 140 m² habitables. Dès l’extérieur, son authenticité et sa grande terrasse en hauteur séduisent. À l’intérieur, les espaces de vie sont lumineux et conviviaux. L’annexe construite en 2008 apporte une belle ouverture avec un séjour spacieux et fluide, idéal pour la vie de famille. Le plus ? Sa magnifique et grande terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne. Le bien est directement habitable et dispose d’un bon confort grâce à un chauffage central au mazout (chaudière Buderus à condensation) et un insert à pellets. Composition : - Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec vestiaire, salle de bains (baignoire, évier, WC), salon, bureau, vaste espace salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée (taque vitro, îlot central, évier, hotte, four, micro-ondes, frigo américain avec congélateur) ; - 1er étage : hall de nuit, 3 chambres dont une avec salle de douches privative (douche, évier, WC) ; - 2e étage : deux greniers aménageables offrant un beau potentiel d’aménagement ; - Sous-sol : cave et deux garages avec portes sectionnelles manuelles. Équipements : double vitrage PVC, portail électrique, caméras extérieures, électricité conforme, PEB D. Permis d'urbanisme pour annexe. Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

859 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

859 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

331 kWh/m²/an

Référence PEB

20170712020956

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE12173 Réf. vendeur: 7263433f-7392-44cf-8bc1-fb0e614c3100 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canaillous

3,2 km 13' 2,6 km 2' 28'' 2,4 km 18' 3,2 km 38'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Achêne - Pessoux

1,9 km 6' 1,9 km 2' 2'' 1,9 km 23' 1,9 km 23'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Achêne - Pessoux

1,9 km 6' 1,9 km 2' 2'' 1,9 km 23' 1,9 km 23'

Écoles secondaires

Athenee Royal Meuse-Condroz

3,1 km 12' 3,8 km 4' 3 km 17' 3,1 km 38'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,9 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 43/1 - Dinant - Ciney

104 m 1' 15''

TEC Namur - Luxembourg - 47 - Ciney - Custinne (Ver)

2,2 km 27'

TEC Namur - Luxembourg - 57/1 - Ciney - Leignon

1,9 km 23'

Gares

Ciney

2,3 km 9' 2,2 km 2' 20'' 2,2 km 14' 2,3 km 28'

Voitures en libre-service

Cambio - Ciney - Gare

2,3 km 9' 2,2 km 14' 2,3 km 28'

Supermarchés

Trafic Ciney

2,4 km 8' 2,4 km 2' 49'' 2 km 18' 2,4 km 29'

Ad Ciney

2,4 km 8' 2,4 km 2' 40'' 2 km 18' 2,4 km 29'

Carrefour Market Ciney Centre

3,1 km 13' 3,8 km 4' 2,8 km 21' 2,9 km 35'

Parcs d'attractions

Parc De Furfooz

12,8 km 12'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

17 km 15'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

29,5 km 28'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

22,5 km 22'

Voyages en bateau

Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse

15,1 km 13'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

14,2 km 13'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

12,5 km 24'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

13,4 km 16'

Tourisme

Habiter à proximité de Fays, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Parc De Furfooz".15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".À 22 minutes de là se trouve "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 16 minutes de route."Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse" se trouve à 13 minutes.Il est possible de faire du kayak à 13 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".À 24 minutes de là se trouve le château "Domaine Provincial De Chevetogne".Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 28 minutes avec une voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Namur en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Trafic Ciney" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Ad Ciney" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Ciney Centre" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 43/1 - Dinant - Ciney avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 57/1 - Ciney - Leignon avec un arrêt situé à 23 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 47 - Ciney - Custinne (Ver) avec une station située à 27 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Meuse-Condroz" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À quelques minutes en voiture, "Les Canaillous" (crèche) est accessible en 2 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

À environ 9 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Ciney - Gare".Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 4 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ciney" : 2 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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