Huis te koop - Ciney VBE12173 In optie

Fays 14 5590 Ciney

350 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE12173

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 140 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Fays 14 5590 Ciney
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ciney?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

IN OPTIE !!! Vos Agences Condrogest Ciney presenteert deze charmante vrijstaande stenen woning, ideaal gelegen in Achêne, op slechts 4 minuten van het station van Ciney en de autosnelweg E411. Een woning die op elegante wijze de charme van het oude combineert met het comfort van een moderne aanbouw, met mooie volumes en een prachtig vrij uitzicht. Gelegen op een perceel van 859 m², biedt deze woning een totale oppervlakte van 247 m² (140 m² bewoonbaar). Bij aankomst wordt u meteen gecharmeerd door het authentieke karakter en het grote, verhoogde terras. Binnenin geniet u van een lichtrijke en gezellige leefruimte. De aanbouw uit 2008 vormt een echte meerwaarde met een volledig open leefruimte, wat zorgt voor een aangenaam gevoel van ruimte en een vlotte indeling, ideaal voor een gezinsleven. De volledig uitgeruste keuken met kookplaat, eiland en alle nodige toestellen sluit perfect aan op de eetkamer. Deze ruimte geeft toegang tot een prachtig terras van ±38 m², waar u optimaal kunt genieten van het open uitzicht. De woning is instapklaar en biedt een hoog comfortniveau dankzij centrale verwarming op stookolie met een condenserende Buderus-ketel (met buitensensorregeling), aangevuld met een pelletkachel. Daarnaast beschikt de woning over kwalitatieve voorzieningen zoals PVC-ramen met dubbele beglazing, een elektrische poort, buitencamera’s en een conforme elektrische installatie. Het EPC-label D biedt een goede balans tussen comfort en energieprestatie. Indeling van de woning: Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire, badkamer (bad, lavabo, toilet), salon, bureau, ruime eetkamer met volledig uitgeruste open keuken (vitrokeramische kookplaat, eiland, spoelbak, dampkap, oven, microgolfoven, Amerikaanse koelkast met diepvries). 1e verdieping: nachthal, 3 slaapkamers waarvan één met eigen douchekamer (douche, lavabo, toilet). 2e verdieping: twee in te richten zolders met mooi uitbreidingspotentieel. Kelderverdieping: kelder en twee garages met manuele sectionaalpoorten. Opmerkingen: vrijstaande stenen woning met recente aanbouw, instapklaar zonder werken, grote open en lichtrijke leefruimte, prachtig vrij uitzicht, terras van ±38 m², 3 slaapkamers en 2 badkamers ideaal voor een gezin, inrichtbare zolder, conforme elektriciteit, PVC-ramen met dubbele beglazing, elektrische poort, camerasysteem, garages en kelder met veel bergruimte. Permis d'urbanisme pour annexe. Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 350 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

16 m²

Bewoonbare opp.

140 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

6 m²

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

859 m²

Terras

Ja

Bebouwbare oppervlakte

859 m²

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

331 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20170712020956

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE12173 Ref. verkoper: 7263433f-7392-44cf-8bc1-fb0e614c3100 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canaillous

3,2 km 13' 2,6 km 2' 28'' 2,4 km 13' 3,2 km 38'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale D'Achêne - Pessoux

1,9 km 6' 1,9 km 2' 2'' 1,9 km 23' 1,9 km 23'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale D'Achêne - Pessoux

1,9 km 6' 1,9 km 2' 2'' 1,9 km 23' 1,9 km 23'

Middelbare scholen

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal "les Forges"

2,7 km 11' 3,4 km 3' 2,5 km 12' 2,7 km 33'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

5,9 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 43/1 - Dinant - Ciney

104 m 1' 15''

TEC Namur - Luxembourg - 47 - Ciney - Custinne (Ver)

2,2 km 27'

TEC Namur - Luxembourg - 57/1 - Ciney - Leignon

1,9 km 23'

Treinstations

Ciney

2,3 km 9' 2,2 km 2' 20'' 2,2 km 9' 2,3 km 28'

Laadstations

Pharmacie Familia

3,2 km 3'

Autodelen

Cambio - Ciney - Gare

2,3 km 9' 2,2 km 9' 2,3 km 28'

Winkels

Trafic Ciney

2,4 km 8' 2,4 km 2' 46'' 2 km 13' 2,4 km 29'

Delhaize Ciney

2,4 km 8' 2,4 km 2' 40'' 2 km 13' 2,4 km 29'

Intermarché Ciney

2,9 km 12' 3,3 km 4' 2,6 km 14' 2,7 km 33'

Pretparken

Parc De Furfooz

12,8 km 12'

Musea

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

17 km 15'

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

29,5 km 28'

Activiteiten

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

22,5 km 22'

Boottochten

Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse

15,1 km 13'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

14,2 km 13'

Kastelen

Domaine Provincial De Chevetogne

12,5 km 24'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

13,4 km 16'

Openbaar vervoer

Wonen bij Fays biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 43/1 - Dinant - Ciney met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 57/1 - Ciney - Leignon met een halte op minder dan 23 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 47 - Ciney - Custinne (Ver) met een station gelegen op 27 minuten loopafstand.

Toerisme

Er is een kayak "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" op 13 minuten afstand.Het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum is te bereiken in 15 minuten.Het "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" religieuze monument kan worden bereikt in 28 minuten met een auto."Parc De Furfooz" ligt op 12 minuten afstand.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" op 16 minuten afstand.Er is een boottocht te bereiken in 13 minuten : "Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse".Op slechts 22 minuten afstand ligt "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".Wilt u het "Domaine Provincial De Chevetogne" kasteel ontdekken? Het ligt op 24 minuten rijden.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal "les Forges"" is bereikbaar in 3 minuten.De rit naar het kinderdagverblijf "Les Canaillous" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.Op slechts 6 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale D'Achêne - Pessoux" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Ciney", op 2 minuten met de auto of 9 minuten met het openbaar vervoer.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Ciney - Gare" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 28 minuten afstand te voet.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 4 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Trafic Ciney (29 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Ciney (29 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Ciney (4 minuten rijden).Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder

Documenten

8ae5a72cdd224d77901b0b73b4ad0382.jpg

Download

a962a696c03c4cbf9b2d0fb84a5d4405.jpg

Download

12d130d95e174e37ba4363e08b9dc37c.jpg

Download

04c971d99fae4344b5ca9194b9230bdd.jpg

Download

E-mail Bellen