Maison à vendre - Ciney VBE13273 Option

Rue de la Fontaine Morelle 15 5590 Ciney

229 000 €

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VBE13273

  • 2 Chambre(s)
  • 106 m²
  • 415 m² Jardin
Rue de la Fontaine Morelle 15 5590 Ciney
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Description

SOUS OPTION !!! Vos Agences Condrogest Ciney vous présente cette charmante maison en pierres du pays, idéalement située dans le village paisible de Sovet, au sein d’une rue calme, avec un accès aisé à l’E411 située à +/- 7 minutes. Un bien authentique, chaleureux, parfait pour un premier achat ou un investissement, offrant un cadre de vie agréable à la campagne. Cette habitation 2 façades développe une superficie habitable de 106 m² sur une parcelle de 415 m². Dès l’arrivée, vous êtes séduits par le cachet de la pierre et l’atmosphère conviviale des lieux. Le cœur de la maison s’organise autour d’un espace de vie entièrement ouvert, comprenant une cuisine avec pièce de séjour ouverte sur une annexe lumineuse, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Cette annexe est un véritable atout, elle apporte un volume supplémentaire baigné de lumière, renforçant la sensation d’espace et de confort. À l’extérieur, deux terrasses vous permettent de profiter pleinement des beaux jours, dont une avec barbecue intégré, parfaite pour les soirées conviviales. Le jardin en fond de parcelle offre une vue dégagée sur les campagnes. Composition : - Rez-de-chaussée : séjour ouvert avec cuisine (taque vitro, meubles, hotte, évier), buanderie, WC indépendant ; - 1er étage : hall de nuit, 2 chambres, salle d'eau (évier, WC, douche) ; - Sous-sol : cave voûtée. Remarques : double vitrage bois, toiture isolée, chauffage central au mazout avec production d’eau chaude, poêle à bois avec four à pizza dans l'annexe, PEB E. Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 229 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface habitable

106 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Bois

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

415 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

415 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

388 kWh/m²/an

Référence PEB

20260417026159

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE13273 Réf. vendeur: 3e3f44df-71e3-4a8d-aab3-2ec56b94da79 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. L. Du Service Sac Les Arsouilles

2,9 km 12' 2,9 km 8' 2,4 km 35' 2,9 km 35'

Écoles maternelles

Ecole Communale - Sections Primaire Et Maternelle

471 m 1' 54'' 522 m 53'' 471 m 6' 471 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale - Sections Primaire Et Maternelle

471 m 1' 54'' 522 m 53'' 471 m 6' 471 m 6'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal "les Forges"

5 km 17' 5 km 6' 4,1 km 0º 60' 5 km 0º 60'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,3 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 130 - Ciney - Thynes - Loyers

207 m 2' 29''

TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir

1,9 km 23'

TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir

1,9 km 23'

Gares

Ciney

5,1 km 17' 5,3 km 6' 4,1 km 1º 1' 5,1 km 1º 1'

Bornes de recharge

Pharmacie Familia

6,6 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Ciney - Gare

5,1 km 17' 4,1 km 1º 1' 5,1 km 1º 1'

Supermarchés

Delhaize Ciney

5,4 km 20' 5,4 km 7' 4,2 km 1º 5' 5,4 km 1º 5'

Trafic Ciney

5,4 km 20' 5,5 km 7' 4,2 km 1º 5' 5,4 km 1º 5'

Intermarché Ciney

5,7 km 20' 5,7 km 7' 4,5 km 1º 6' 5,5 km 1º 6'

Parcs d'attractions

Parc Aventure - Dinant Evasion

14,7 km 12'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

13,5 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

29,3 km 31'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

29,6 km 26'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

11,6 km 12'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

17 km 16'

Châteaux

Château De Vêves

12,6 km 14'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

16,3 km 20'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue de la Fontaine Morelle, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 9 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ciney" : 6 minutes en voiture ou 61 minutes en transport en commun.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Ciney" (7 minutes en voiture), "Trafic Ciney" (7 minutes en voiture), "Intermarché Ciney" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 130 - Ciney - Thynes - Loyers avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir, TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir avec une station située à 23 minutes à pied.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 16 minutes de là.À 14 minutes de là se trouve le château "Château De Vêves".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" à 12 minutes de là.Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" est accessible en 14 minutes.En 26 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort"."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 31 minutes de voiture.Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 20 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Parc Aventure - Dinant Evasion".

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "C. L. Du Service Sac Les Arsouilles" est accessible en 8 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal "les Forges"" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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