Maison à vendre - Florennes VBD86248

Rue des Ecoles 18 5620 Florennes

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VBD86248

  • 2 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1343 m² Jardin
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Description

Infos & visites : avec Laurence Tel 0476/87.30.04 Située à proximité des commerces et des facilités, cette maison offre une excellente base de rénovation pour qui souhaite créer un foyer confortable et évolutif. Elle se compose actuellement de 2 chambres, avec un vaste grenier de ± 50 m² aménageable (plancher existant), idéal pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une suite parentale. Le bien est entièrement cavé, avec garage et atelier sous la maison, offrant de nombreux espaces de rangement ou de bricolage. Sur le plan technique : châssis PVC double vitrage, toiture en ardoises artificielles, électricité conforme jusqu’en 2035. À l’extérieur, vous profitez d’un beau jardin de ± 13 ares, orienté Nord-Ouest à l’arrière, parfait pour les fins de journée au calme. Le bien fait l'objet d'un arrêté d'inhabitabilité (12/05/2025) La vente est soumise à l'autorisation du Juge de Paix. Oui, des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la structure est saine et le potentiel est réel pour en faire une très bonne maison. ✨ À visiter sans tarder ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 125 000 €
  • Revenu cadastral: 637 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

1343 m²

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

489 kWh/m²/an

Référence PEB

20250924042347

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. N. Du Service Service D'Accueillantes Imaje

589 m 1' 57'' 589 m 1' 4'' 589 m 7' 589 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Florennes

129 m 25'' 129 m 18'' 129 m 1' 32'' 129 m 1' 32''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Florennes

129 m 25'' 129 m 18'' 129 m 1' 32'' 129 m 1' 32''

Écoles secondaires

Athenee Royal Florennes

634 m 2' 13'' 771 m 1' 20'' 3 m 2'' 3 m 2''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 136d - Florennes - Philippeville - Rance

156 m 1' 52''

TEC Namur - Luxembourg - 138a - Florennes - Doische

156 m 1' 52''

TEC Namur - Luxembourg - 20 - Dinant - Florennes

156 m 1' 52''

Gares

Yves-Gomezée

9,4 km 36' 9,3 km 12' 7,9 km 44' 9 km 1º 48'

Bornes de recharge

Place Joseph Meunier

9,8 km 9'

Supermarchés

Colruyt Florennes

293 m 58'' 293 m 33'' 293 m 4' 293 m 4'

Aldi Florennes

851 m 5' 1,1 km 1' 27'' 692 m 8' 692 m 8'

Trafic Florennes

1,3 km 5' 1,6 km 2' 10'' 635 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Parc Spin Leisure

21,7 km 21'

Musées

Écomusée Du Viroin

24,6 km 25'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

18,4 km 19'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

17,1 km 16'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

25,5 km 23'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

28 km 27'

Châteaux

Château Fort De Montaigle

18,1 km 21'

Golfs

Florennes Avia Golf Club

1,4 km 2' 43''

Tourisme

"Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 19 minutes de voiture.Le château "Château Fort De Montaigle" se trouve à 21 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Jardins Du Lac De Bambois" à 16 minutes de route.Le golf "Florennes Avia Golf Club" est accessible en 3 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 27 minutes de route.Il faut 25 minutes pour rejoindre le musée "Écomusée Du Viroin".Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Parc Spin Leisure".Vous trouverez une excursion en bateau à 23 minutes en voiture : "Crocodile Rouge".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Florennes", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "H. N. Du Service Service D'Accueillantes Imaje", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Florennes" et se situe à 1 minute en voiture.

Villes proches

Charleville-Mézières se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Namur se trouve à 36 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 138a - Florennes - Doische, TEC Namur - Luxembourg - 20 - Dinant - Florennes, TEC Namur - Luxembourg - 136d - Florennes - Philippeville - Rance avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Florennes" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Florennes" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Florennes" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Yves-Gomezée" : accessible en 12 minutes en voiture, ou 44 minutes en transport en commun.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Place Joseph Meunier") pour votre véhicule électrique.

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Documents

e6a0edd44da142cd8d372a3b21bd75cb.pdf

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