Maison à vendre en viager - Saint-Gérard VBD49873

Rue Favauge 95 5640 Saint-Gérard

Bouquet 100 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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VBD49873

  • 4 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

VENTE EN VIAGER d’une charmante et spacieuse maison d'habitation 4 façades de style scandinave, avec garage/atelier/entrepôt, serre, étang et beau jardin clôturé, d’une contenance totale de 23a 69ca, en excellent état d'entretien, idéalement située dans un quartier résidentiel au bout d'une impasse offrant un environnement calme et aéré, à proximité du centre de Saint-Gérard et à 10 minutes du centre de Mettet, composée comme suit : Rdc : hall d'entrée ; WC avec lave-mains ; vestiaire ; vaste séjour comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte sur le séjour ; hall de nuit ; 3 chambres et salle de bains comprenant baignoire, douche à l'italienne, lavabo. A l’étage : mezzanine ; une grande chambre avec dressing ; combles de rangement et petit grenier accessible par trappe au-dessus du salon. En sous-sol : (anciennement aménagé pour profession libérale avec entrée indépendante à rue) hall d'entrée ; WC avec lave-mains ; bureau ; une pièce avec coin cuisine ; grande salle de jeu avec accès extérieur donnant sur l'arrière ; local technique ; buanderie et cellier. Confort : Electricité 2 compteurs (bi-horaire + exclusif nuit pour le chauffage) à mettre en conformité ; châssis PVC double vitrage (2016) ; chauffage électrique + poêle à pellets (2019) ; eau de ville et citerne eau de pluie + groupe hydrophore ; toiture en ardoises naturelles et isolation en laine de roche ; fosse septique et raccordement égouts ; portail électrique. PEB : D. Situé en zone d’habitat à caractère rural. RC : 837,00€. Année de construction : 1984 Vente de la nue-propriété. L’usufruit étant réservé au bénéfice du vendeur (homme né en février 1959) sa vie durant, moyennant : - un bouquet de CENT MILLE EUROS (100.000,00€) payable à la signature de l’acte authentique de vente ; - une rente mensuelle de MILLE DEUX CENT CINQUANTE EUROS (1.250,00€), viagère mais limitée à une durée de DOUZE (12) ans maximum ; Rens. complémentaires : s’adresser en l’Etude Visites : sur rendez-vous auprès de Mr Monsieur Franck au Tel 0476/422.607 (dès le 13/11/2025) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 100 000 €
  • Revenu cadastral: 837 €
  • TVA: Non
  • Rente viagère mensuelle: 1 250 €
  • Bien occupé: Oui
  • Rente indexée: Non
  • Durée maximale de la rente: 12

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

273 kWh/m²/an

Référence PEB

20251024013949

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD49873 Réf. vendeur: AdId:289861 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. M. Du Service Les P'Tits Loups

1,8 km 6' 2 km 3' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Mettet II

1,7 km 6' 1,9 km 3' 0 m 0'' 1,7 km 21'

Écoles primaires

Ecole Communale De Mettet II

1,7 km 6' 1,9 km 3' 0 m 0'' 1,7 km 21'

Écoles secondaires

College Saint-Andre (Enseignement Général)

6,4 km 39' 7,9 km 10' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 150a - Tamines - Ermeton-sur-Biert

1,3 km 16'

TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet

1,2 km 15'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

24,5 km 1º 41' 34 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Place Joseph Meunier

6,1 km 7'

Supermarchés

Colruyt Mettet

4,1 km 18' 5,2 km 7' 0 m 0'' 4,1 km 49'

Intermarché Mettet

4,3 km 32' 5,2 km 7' 0 m 0'' 4,2 km 50'

Okay Fosses-La-Ville

5,7 km 37' 7,1 km 8' 0 m 0'' 5,7 km 1º 8'

Parcs d'attractions

Draisines De La Molignée

15,3 km 18'

Musées

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

19,8 km 21'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

10 km 13'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

5,7 km 7'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

22,4 km 23'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

27,7 km 31'

Châteaux

Château De Bioul

9,9 km 12'

Golfs

Florennes Avia Golf Club

16,7 km 18'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet avec un arrêt situé à 15 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 150a - Tamines - Ermeton-sur-Biert avec une station située à 16 minutes à pied.

Tourisme

Il y a une promenade en bateau à 23 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 13 minutes avec une voiture."Draisines De La Molignée" se trouve à 18 minutes.Le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" se trouve à proximité (21 minutes de route).À 18 minutes de là se trouve le golf "Florennes Avia Golf Club".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 31 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Jardins Du Lac De Bambois" à 7 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 28 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Place Joseph Meunier") est à seulement 7 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Mons se trouve à 56 minutes en voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Mettet" (7 minutes en voiture), "Intermarché Mettet" (7 minutes en voiture), "Okay Fosses-La-Ville" (8 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "G. M. Du Service Les P'Tits Loups" à 3 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Mettet II", à seulement 6 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "College Saint-Andre (Enseignement Général)" et se situe à 10 minutes en voiture.

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