Maison à vendre - Yves-Gomezée VBE01324

Rue du Commerce 25 5650 Yves-Gomezée

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VBE01324

  • 4 Chambre(s)
  • 142 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
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Description

ACTUALIMMO SAMBRE & MEUSE vous propose cette maiosn de commerce située à Yves-Gomezée, à proximité des Barrages de l’Eau d’Heure. Ce bien offre de nombreuses possibilités : réouverture d’un commerce ou transformation en spacieuse maison d’habitation. 🔹 Composition du bien Rez-de-chaussée : Ancien café de 54 m², pouvant être transformé en un grand séjour Cuisine de 28 m² Toilette séparée Étage : 4 chambres de 10 m², 11 m², 12 m² et 14 m² Salle de bain de 8 m² Autres espaces : Grand grenier de ± 70 m², aménageable Grande cave de 62 m² avec accès direct à la rue 🌿 Extérieurs Terrasse Jardin de 375 m² 🔧 Équipements Châssis double vitrage PVC à l’avant Châssis en bois à l’arrière (à remplacer) Electricité conforme! PEB: G Ce bien séduira les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d’un immeuble polyvalent, dans un secteur calme et recherché. 📍 Situation idéale 🏡 Usage mixte ou habitation 🔨 Important potentiel d’aménagement Le propriétaire se réserve le droit exclusif d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel. www.actualimmo.be . IPI 513388. Infos: Steve Winquelaire au Tel 0499/89 60 67 . Vous vendez votre bien ? N'hésitez pas à contacter ACTUALIMMO pour une évaluation offerte et sans engagement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 110 000 €
  • Revenu cadastral: 666 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface habitable

142 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

54 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

28 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

375 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

644 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1127 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

82517 kWh/an

Date de validité PEB

15/12/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE01324 Réf. vendeur: 7626131 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. A. Du Service Service D'Accueillantes Imaje

4,2 km 15' 4,9 km 6' 3,1 km 38' 4,6 km 55'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

264 m 52'' 264 m 21'' 264 m 3' 264 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

264 m 52'' 264 m 21'' 264 m 3' 264 m 3'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman

5,8 km 31' 6,2 km 7' 4,2 km 48' 5,8 km 1º 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 136a - Florennes - Yves-Gomezée - Walcourt

82 m 59''

TEC Namur - Luxembourg - 562 - Florennes - Yves-Gomezée

921 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin

921 m 11'

Gares

Yves-Gomezée

806 m 4' 624 m 49'' 607 m 10' 806 m 10'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

27,4 km 1º 33' 28,6 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

The Spin

11,7 km 12'

Supermarchés

Spar Laneffe

5,6 km 19' 7,5 km 9' 4,2 km 32' 6 km 1º 13'

Aldi Walcourt

6,1 km 22' 9 km 8' 4,7 km 57' 6 km 1º 12'

Carrefour Market Walcourt

6,4 km 23' 9 km 8' 4,8 km 54' 6,4 km 1º 16'

Parcs d'attractions

Parc Spin Leisure

12 km 13'

Musées

Musée Du Verre

22,3 km 20'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

30,7 km 27'

Activités

Barrage Et Skywalk

15,8 km 15'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

15,8 km 15'

Châteaux

Tour Salamandre

22,8 km 21'

Golfs

Florennes Avia Golf Club

10,5 km 14'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman", à 7 minutes en voiture."B. A. Du Service Service D'Accueillantes Imaje" est la crèche la mieux située : il suffit de 15 minutes à vélo.

Transports

En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge ("The Spin") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 25 minutes.Une gare SNCB ("Yves-Gomezée") est située à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Laneffe" (9 minutes en voiture), "Aldi Walcourt" (8 minutes en voiture), "Carrefour Market Walcourt" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 136a - Florennes - Yves-Gomezée - Walcourt avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 562 - Florennes - Yves-Gomezée, TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin avec une station située à 11 minutes à pied.

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleville-Mézières. La Louvière se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. Namur se trouve à 44 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Barrage Et Skywalk" à 15 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 27 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Parc Spin Leisure".Le musée "Musée Du Verre" se trouve à proximité (20 minutes de route).À 21 minutes de là se trouve le château "Tour Salamandre"."Crocodile Rouge" se trouve à 15 minutes.À 14 minutes de là se trouve le golf "Florennes Avia Golf Club".

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