Maison à vendre - Yves-Gomezée VBE01324

Rue du Commerce 25 5650 Yves-Gomezée

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VBE01324

  • 4 Chambre(s)
  • 142 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
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Description

!! SOUS COMPROMIS !! ACTUALIMMO SAMBRE & MEUSE vous propose cette maison de commerce située à Yves-Gomezée, à proximité des Barrages de l’Eau d’Heure. Ce bien offre de nombreuses possibilités : réouverture d’un commerce ou transformation en spacieuse maison d’habitation. 🔹 Composition du bien Rez-de-chaussée : Ancien café de 54 m², pouvant être transformé en un grand séjour Cuisine de 28 m² Toilette séparée Étage : 4 chambres de 10 m², 11 m², 12 m² et 14 m² Salle de bain de 8 m² Autres espaces : Grand grenier de ± 70 m², aménageable Grande cave de 62 m² avec accès direct à la rue 🌿 Extérieurs Terrasse Jardin de 375 m² 🔧 Équipements Châssis double vitrage PVC à l’avant Châssis en bois à l’arrière (à remplacer) Electricité conforme! PEB: G Ce bien séduira les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d’un immeuble polyvalent, dans un secteur calme et recherché. 📍 Situation idéale 🏡 Usage mixte ou habitation 🔨 Important potentiel d’aménagement Le propriétaire se réserve le droit exclusif d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel. www.actualimmo.be . IPI 513388. Infos: Steve Winquelaire au Tel 0499/89 60 67 . Vous vendez votre bien ? N'hésitez pas à contacter ACTUALIMMO pour une évaluation offerte et sans engagement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 110 000 €
  • Revenu cadastral: 666 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface habitable

142 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

54 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

28 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

375 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

644 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1127 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

82517 kWh/an

Date de validité PEB

15/12/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE01324 Réf. vendeur: 7626131 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. A. Du Service Service D'Accueillantes Imaje

4,2 km 15' 4,9 km 6' 3,1 km 38' 4,6 km 55'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

264 m 52'' 264 m 21'' 264 m 3' 264 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

264 m 52'' 264 m 21'' 264 m 3' 264 m 3'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman

5,8 km 31' 6,2 km 7' 4,2 km 48' 5,8 km 1º 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 136a - Florennes - Yves-Gomezée - Walcourt

82 m 59''

TEC Namur - Luxembourg - 562 - Florennes - Yves-Gomezée

921 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin

921 m 11'

Gares

Yves-Gomezée

806 m 4' 624 m 49'' 607 m 10' 806 m 10'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

27,4 km 1º 33' 28,6 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

The Spin

11,7 km 12'

Supermarchés

Spar Laneffe

5,6 km 19' 7,5 km 9' 4,2 km 32' 6 km 1º 13'

Aldi Walcourt

6,1 km 22' 9 km 8' 4,7 km 57' 6 km 1º 12'

Carrefour Market Walcourt

6,4 km 23' 9 km 8' 4,8 km 54' 6,4 km 1º 16'

Parcs d'attractions

Parc Spin Leisure

12 km 13'

Musées

Musée Du Verre

22,3 km 20'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

30,7 km 27'

Activités

Barrage Et Skywalk

15,8 km 15'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

15,8 km 15'

Châteaux

Tour Salamandre

22,8 km 21'

Golfs

Florennes Avia Golf Club

10,5 km 14'

Transports

Habiter à proximité de la Rue du Commerce, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 25 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 136a - Florennes - Yves-Gomezée - Walcourt avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 562 - Florennes - Yves-Gomezée, TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "B. A. Du Service Service D'Accueillantes Imaje" (crèche), accessible en 6 minutes en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman" est accessible en 7 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Laneffe" (9 minutes en voiture), "Aldi Walcourt" (8 minutes en voiture), "Carrefour Market Walcourt" (8 minutes en voiture).

Tourisme

À 21 minutes de là se trouve le château "Tour Salamandre".Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Parc Spin Leisure".20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Verre".À la recherche d'une activité ? Il y a "Barrage Et Skywalk" à 15 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 27 minutes de route.À 14 minutes de là se trouve le golf "Florennes Avia Golf Club".Il y a une promenade en bateau à 15 minutes de route : "Crocodile Rouge".Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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