• 3 Chambre(s)
  • 152
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse

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Description

SOUS OPTION Laneffe : Belle maison 3 façades, spacieuse, lumineuse et bien isolée !

✨ Composition :
➡️ Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, WC, grand living, cuisine semi-équipée ️
➡️ Étage : Palier-mezzanine, 3 chambres ️, salle de bain (bain – lavabo – WC)
➡️ Sous-sol : Caves, chaufferie – buanderie
➡️ Extérieur : Terrasse semi-couverte avec vue dégagée

Atouts :
✅ Chauffage central au mazout récent
✅ Châssis PVC double vitrage
✅ Toiture en tuiles de 2018 ️
✅ Garage avec fosse et parking 2 voitures
✅ Caméra de surveillance
✅ 12 panneaux solaires récents (~4900 Kwh) ☀️
✅ Chauffe-eau électrique

Le tout sur 2 ares 43, dans un endroit très calme, avec une vue panoramique plein sud .
Proximité de toutes commodités

Revenu cadastral : 619€
❌ Pas de jardin

Faire offre à partir de 225.000€
Tel 071/22.11.41
www.avenir-immobilier.be

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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

24 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

152 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

243 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

219 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

29341 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC33802 Réf. vendeur: 6605494 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Service D'Accueillantes Imaje

484 m 1' 36'' 524 m 48'' 484 m 6' 484 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Des Fontaines

278 m 55'' 278 m 33'' 273 m 3' 273 m 3'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Des Fontaines

278 m 55'' 278 m 33'' 273 m 3' 273 m 3'

Écoles secondaires

Cefa - Morlanwelz

4,9 km 25' 6 km 8' 4,5 km 58' 4,9 km 58'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin

249 m 2' 59''

TEC Namur - Luxembourg - 111a - Thuillies - Laneffe / Walcourt

249 m 2' 59''

TEC Namur - Luxembourg - 137d - Gerpinnes - Laneffe

249 m 2' 59''

Gares

Walcourt

5,2 km 32' 5,6 km 7' 4,4 km 1º 5,2 km 1º 3'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

21,8 km 1º 13' 21,9 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Partners House

4,4 km 5'

Supermarchés

Spar Laneffe

976 m 3' 1,1 km 2' 10'' 763 m 12' 976 m 12'

Aldi Walcourt

4 km 14' 4,2 km 5' 3,5 km 48' 4 km 48'

Carrefour Market Walcourt

4,3 km 15' 4,5 km 6' 3,8 km 52' 4,3 km 52'

Parcs d'attractions

Parc Spin Leisure

12,7 km 14'

Musées

Musée Du Verre

15,6 km 15'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

24,1 km 23'

Activités

Barrage Et Skywalk

16,6 km 16'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

16,6 km 16'

Châteaux

Tour Salamandre

23,6 km 22'

Golfs

Florennes Avia Golf Club

13,7 km 15'

Tourisme

"Abbaye D'Aulne" se trouve à 23 minutes de voiture.Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Verre".À 22 minutes de là se trouve le château "Tour Salamandre".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Crocodile Rouge" à 16 minutes de là.Vous trouverez "Parc Spin Leisure" à 14 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Florennes Avia Golf Club" à 15 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Barrage Et Skywalk" à 16 minutes de route.

Villes proches

Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleville-Mézières avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Mons se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin, TEC Namur - Luxembourg - 111a - Thuillies - Laneffe / Walcourt, TEC Namur - Luxembourg - 137d - Gerpinnes - Laneffe avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Laneffe" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Walcourt" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Walcourt" (6 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 20 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Partners House") est à seulement 5 minutes en voiture.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Walcourt".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Des Fontaines", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Service D'Accueillantes Imaje" à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Morlanwelz" et se situe à 8 minutes en voiture.

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Documents

Livret.pdf

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Certificat electrique conforme plan unifillaire.pdf

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Decision octroi permis d'urbanisme.pdf

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Electricite laneffe _647df375258e3.pdf

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Cadastre plan, matrice et BDES Laneffe.docx

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Tack Laneffe certificat PEB.pdf

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