Maison à vendre - Ellange RBT71979

(En français: veuillez voir ci-dessous)

Ze verkafen :

Dëst komplett renovéiert Haus ass een absolutten Coup de coeur. Mat héichwäertege Materialie renovéiert an dobäi vereenzelt al Elementer vum Haus bäibehale wat dësem Haus e besonneschen Charme gëtt a wou een sech direkt wuel fillt.
Bannen fanne mer ënner anerem 4 stilvoll Schlofkummere, e groussen Iessberäich, ee Living mat Holzuewen an eng Kichen am Landhausstil mat Accès op d'Terrasse hannert dem Haus.
Dobäi gëtt et nach e Kellerraum um rdc mat Buanderie, ee Garage an eng zweet Entrée, mat déier een den Accès op den nach ausbaubare Späicher schafen kéint (60m2 um Buedem) an esou ee separate Liewensraum hätt.
Netto Wunnfläch sinn 175m2, dobäi kënnt de Kellerraum mat Gank vu 40m2, den ausbaubare Späicher vu 60m2 an d'Garage vun 18m2. Esou komme mer op eng Totalfläch vun 300m2.
Den Terrain huet 3,97 Ar.

Des Weidere fanne mer um:

Rez-de-Chaussée:
- Agangsberäich mat restauréierter Holzdir a wonnerschéinen ale Plättercher
- Grousse Living mat Holzuewen
- Halew openen Iessraum
- Eng Kiche mat Accès op d'Terrasse an den Haff hannert dem Haus.
- Wc séparé
- Kellerraum mat Buanderie (31m2)
- Garage (18m2)
- Separat Entrée mat Gank (Accès méiglech op den ausbaubare Späicher)

Baussen:
- Terrasse/Haff, kleng Wiss an Accès an d'Garage hannert dem Haus
- Gaart an Terrasse virun dem Haus emzäunt mat Hecken a Beem fir d'Privatsphäre

Um 1ten Stack :
- 4 Schlofkummeren ( 28m2, 15,5m2, 13,5m2, 10m2)
- Buedzëmmer mat begehbarer Dusch a WC
- Accès op den ausbaubare Späicher (60m2 um Buedem, héige Plafond)

Divers:
- Zentral Lage zu Ellange, Zone verte an der Niewestrooss + Accès op Trëppelweeër
- Baujoer 1885 an 1905, komplett renovéiert 2016-2018
- Stilvoll renovéiert: al Elementer wéi zb Plättercher (Villeroy Boch), Hausdir an Gipselementer restauréiert an an d'Renovatioun integréiert. Verschidde Mauere mat Leem ausgefëllt.
- Holzfensteren Duebelverglasung
- Elektresch Leitungen, Waasserréier, Heizungsréier a Chaudière nei
- 4 Schlofkummeren
- Holzuewen am Salon




A VENDRE :

Cette maison entièrement rénovée est un coup de cœur absolu.
La rénovation a été faite avec des matériaux de haute qualité tout en avoir restauré et ainsi préservé des éléments anciens en donnant ainsi un charme spécifique à cette maison.
On y trouve entre autres 4 chambres à coucher, une grande salle à manger, un living avec poêle à bois et une nouvelle cuisine de style rustique.
On y trouve également au rez-de-chaussée une salle de cave avec buanderie, un garage et une entrée séparée avec potentiel de créer un studio séparé au grenier aménageable.
La superficie nette de la maison s'élève à 175m2. A ceci s'ajoute la salle de cave avec couloir de 40m2, le grenier aménageable de 60m2 et le garage de 18m2.
La superficie totale s'élève ainsi à 300m2.
Le terrain mesure 3,97 ares.

Vous trouverez au :

Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée avec porte principale en bois et vieux carrelage restaurés
- Grand salon avec poêle à bois
- Salle à manger semi-séparée
- Cuisine avec accès à la terrasse / cours derrière la maison
- WC séparé
- Salle de cave avec buanderie (31m2)
- Garage (18m2)
- Entrée séparée avec couloir (accès possible au grenier aménageable)

Alentours :
- Terrasse / cours, pelouse et accès au garage derrière la maison
- Jardin et terrasse à l'avant de la maison clôturés par des haies et des arbres

1er étage :
- 4 chambres à coucher (28m2, 15,5m2, 13,5m2, 10m2)
- Salle de bains avec WC et douche à l'italienne
- Accès au grenier aménageable (60m2 au sol, haut plafond)


Divers :
- Emplacement central à Ellange, zone verte dans la rue voisine + accès à des sentiers de promenade
- Année de construction 1885 et 1905, rénovation complète en 2016-2018
- Rénové avec goût : p.ex. vieux carrelage restauré et intégré, porte d'entrée et ornements de plâtre rénovés, mur avec enduit en argile
- L'électricité et la tuyauterie pour l'eau et le chauffage ont été refaites complètement, y compris la chaudière
- Fenêtre en bois double vitrage
- Poêle à bois au salon
- 4 chambres à coucher
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