• 5 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
2A, Rue Armand Rausch 5864 Fentange

Description

Découvrez cette magnifique maison située à Fentange, Commune de Hesperange, offrant une surface habitable de 213,10 m².

Cette nouvelle construction se compose comme suit :

- Hall d'entrée avec armoire
- Cuisine équipée avec accès à la terrasse et au jardin
- Salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin
- Salon

Au 1er étage:
- 1 chambre avec dressing et salle de douche
- 2 chambres
- 1 salle de bain avec douche, baignoire, toilette et 2 lavabos

Au 2e étage:
- 1 chambre avec dressing et salle de douche
- 1 chambre avec accès à une terrasse
- 1 coin bureau ou lecture

Au sous-sol:
- 3 emplacements de parking
- Cave, chaufferie et buanderie

Possibilité de se garer à l'extérieur devant les garages.

Les pièces lumineuses et spacieuses sont parfaites pour une famille en quête d'espace et de confort. Elles sont agrémentées de vitrage triple, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale.

Les installations écologiques de la maison incluent des panneaux solaires et une ventilation double flux, assurant une consommation d'énergie réduite. Les volets électriques ajoutent une touche de modernité, offrant un confort d'utilisation optimal. De plus, un vidéophone moderne sécurise l'accès, combinant sécurité et praticité au quotidien.

Située dans un quartier paisible, cette maison est idéale pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement calme tout en bénéficiant des commodités modernes. Son design contemporain et ses équipements de qualité supérieure font de cette propriété un choix exceptionnel pour votre avenir à Fentange.

À proximité immédiate vous trouvez:
- Médecin
- Supermarché
- Crèche, école primaire, aire de jeux, parc
- Piste cyclable C1, station vél'oh
- Accès autoroutes et quartier Cloche d'Or Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 2 390 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

C

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT10629 Réf. vendeur: 85833649 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Gares

Hollerich

5,4 km 19' 5,6 km 7' 0 m 0'' 5,3 km 1º 4'

Supermarchés

Gasperich (Bio-Planet)

4 km 14' 4,2 km 5' 0 m 0'' 4 km 48'

Cora Concorde

9,7 km 41' 11,6 km 11' 0 m 0'' 9,7 km 1º 57'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

10,1 km 46' 12,3 km 12' 0 m 0'' 10 km 2º 1'

Transports

Une gare SNCB ("Hollerich") est située à 19 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Gasperich (Bio-Planet)" (5 minutes en voiture), "Cora Concorde" (11 minutes en voiture), "Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg" (12 minutes en voiture).

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