Maison à vendre - Charleroi VBD78178

Rue Barvais 5 6000 Charleroi

Faire offre à partir de 99 000 €

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VBD78178

  • 3 Chambre(s)
  • 80 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située à Charleroi - Rue Barvais 5, IMMO VISION vous propose une excellente opportunité d'investissement avec un locataire en place générant un loyer mensuel de 700 euros. Cette maison en bon état général offre une rentabilité immédiate et sécurisée, idéale pour un investisseur avisé ou un premier achat avec revenu garanti.

Le rez-de-chaussée accueille un salon lumineux avec une salle à manger conviviale et un coin cuisine équipé de 37m², ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle (7 m²). Le premier étage se compose de trois chambres confortables (chambre 1 : 7 m², chambre 2 : 15 m², chambre 3 : 8m²) offrant un bel espace nuit pour toute la famille.

Ce bien présente de nombreux atouts techniques avec une installation électrique conforme aux normes actuelles et une excellente performance énergétique attestée par son PEB de classe C, garantissant des charges maîtrisées pour les occupants et une valorisation optimale de votre investissement.

Cette maison répond parfaitement aux attentes des investisseurs recherchant un produit clé en main avec un rendement attractif dès l'acquisition.

PRIX : faire offre à partir de 99.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
RC : 446€ non indexé

PEB C 20260120028362 – 22 800 kWh/an – 240 kWh/m².an

Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au Tel 071/11.53.91 ou Contact

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Détails financiers

  • Prix: 99 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

7 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface habitable

80 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

240 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

22800 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD78178 Réf. vendeur: 7535248 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pré En Bulle

753 m 4' 786 m 1' 6'' 165 m 1' 59'' 165 m 1' 59''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre "bois Marcelle"

403 m 1' 20'' 403 m 36'' 317 m 4' 317 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre "bois Marcelle"

403 m 1' 20'' 403 m 36'' 317 m 4' 317 m 4'

Écoles secondaires

College Des Aumoniers Du Travail De Charleroi

620 m 2' 4'' 620 m 54'' 599 m 7' 599 m 7'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

434 m 38''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,4 km 7'

Bus

TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale

144 m 1' 44''

TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse

144 m 1' 44''

TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi

399 m 5'

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

455 m 5'

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

455 m 5'

Gares

Lodelinsart

3 km 15' 3 km 3' 1,5 km 27' 2,3 km 28'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

5,7 km 20' 5,7 km 4' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

3,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

1,4 km 5' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Supermarchés

Delhaize Warmonceau

1,2 km 4' 1,2 km 1' 22'' 527 m 6' 527 m 6'

Carrefour Express Charleroi

1 km 5' 1,1 km 2' 11'' 610 m 8' 668 m 8'

Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville)

1,5 km 5' 2,4 km 2' 55'' 770 m 13' 1 km 13'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

9,8 km 8'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

1,2 km 2' 25''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

14,3 km 14'

Activités

Maison De La Poterie

9,9 km 9'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,4 km 20'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

26 km 18'

Golfs

Golf La Bruyère

19,3 km 21'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale, TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de métro telles que TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro), TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Mons se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Golf La Bruyère" se situe à 21 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" se trouve à proximité (2 minutes de route).Vous trouverez une excursion en bateau à 20 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 18 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 14 minutes avec une voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 9 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Warmonceau" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Charleroi" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville)" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "College Des Aumoniers Du Travail De Charleroi" à 7 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre "bois Marcelle"", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Pré En Bulle" à 1 minute en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rive Gauche Charleroi") se trouve à 4 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Tumelaire" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 4 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 7 minutes.Une gare SNCB ("Lodelinsart") est située à 15 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

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