Maison à vendre - Charleroi VBC72905

Rue du Transvaal 23 6000 Charleroi

299 000 €

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VBC72905

  • 3 Chambre(s)
  • 280 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

- VENTE SUITE A UNE SEPARATION - Trevi La Propriété vous propose cette superbe et vaste maison 2 façades, entièrement rénovée fin 2024, idéalement située à Charleroi (entité Couillet), à deux pas du quartier très prisé de Marcinelle Hublinbu. Parfaitement adaptée pour une famille, une profession libérale ou encore un logement kangourou, elle combine modernité, confort et flexibilité d’usage. Prix demandé 315.000 € ou toute offre supérieure. Le propriétaire se réserve la décision finale Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’un agréable séjour lumineux avec vue sur l’extérieur, d’une cuisine ouverte et fonctionnelle, ainsi que d’une buanderie pratique. À l’étage, trois chambres spacieuses et lumineuses vous attendent, accompagnées d’une salle de bains avec douche et d’un WC séparé. Le second étage offre un très grand grenier, prêt à être aménagé selon vos besoins : chambres supplémentaires, studio indépendant pour un ado ou encore suite parentale. Le bien dispose également de caves et de deux garages, parfaits pour le rangement ou pour vos véhicules, ainsi que de deux emplacements de parking extérieurs. PEB classe "D" - UC : 20250304035162 Consommation théorique totale d’énergie primaire : 65.332 kWh/an - Consommation spécifique d’énergie primaire : 269 kWh/m².an Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d’un bien rénové, polyvalent et idéalement situé. Contactez-nous dès maintenant au Tel 071/33.37.69 ou via www.lapropriete.be. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 1 070 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1973

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

280 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

449 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

269 kWh/m²/an

Référence PEB

20250304035162

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC72905 Réf. vendeur: 12643 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Djônes De La Digue

511 m 2' 12'' 574 m 1' 22'' 511 m 6' 511 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Maternelle P1-P2

279 m 1' 25'' 342 m 49'' 279 m 3' 279 m 3'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Joseph

278 m 1' 25'' 342 m 49'' 278 m 3' 278 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal Vauban

240 m 2' 26'' 908 m 2' 10'' 240 m 2' 52'' 240 m 2' 52''

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

1,1 km 2' 38''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,7 km 9'

Bus

TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse

172 m 2' 4''

TEC Charleroi - 53 - Souvret (Forrière) - Charleroi (Palais)

228 m 2' 44''

TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet

228 m 2' 44''

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

358 m 4'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

358 m 4'

Gares

Charleroi-Ouest / Charleroi-West

667 m 5' 720 m 1' 45'' 532 m 8' 643 m 8'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

6,2 km 23' 6,4 km 6' 5,1 km 29'

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

1,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

442 m 4' 424 m 5' 424 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Audent

430 m 2' 9'' 507 m 1' 13'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

696 m 4' 2,1 km 4' 518 m 6' 518 m 6'

Intermarché Charleroi Ville 2

1,7 km 12' 2,1 km 4' 1,1 km 18' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

5,1 km 7'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

1,1 km 2' 40''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

13 km 14'

Activités

Maison De La Poterie

10,6 km 11'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

30 km 22'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

26,6 km 20'

Golfs

Golf La Bruyère

19,9 km 23'

Transports

Une gare SNCB ("Charleroi-Ouest / Charleroi-West") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Beaux-Arts".Brussels South Charleroi Airport est à 6 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 29 minutes.L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 9 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking Rive Gauche Charleroi") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de métro telles que TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro), TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet, TEC Charleroi - 53 - Souvret (Forrière) - Charleroi (Palais) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

"Athenee Royal Vauban" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Maternelle P1-P2" et se trouve à 3 minutes en marchant.L'école primaire la plus proche est "Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Joseph" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Les Djônes De La Digue", à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Audent" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)" (6 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Charleroi Ville 2" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. La Louvière ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Mons se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Golf La Bruyère" est accessible en 23 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Bois Du Cazier".Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" est accessible en 3 minutes.En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 14 minutes avec une voiture.Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 20 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 22 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

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