Maison à vendre - Charleroi VBD33406
249 000 €
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Description
Maison de rapport à fort potentiel – Idéal pour colocation – Centre-ville de Charleroi
📍 Emplacement stratégique :
Située en plein cœur du centre-ville de Charleroi, cette spacieuse maison de maître se trouve à proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles, universités et autres commodités essentielles. Un emplacement idéal pour un projet de colocation étudiante ou jeune active.
🏠 Description du bien :
Ce bâtiment de caractère, à la façade en briques blanches, offre un charme authentique et une belle structure, répartie sur quatre niveaux. L’immeuble nécessite des travaux de rénovation mais dispose déjà d’un excellent volume et d’une configuration propice à une transformation en plusieurs unités locatives ou en colocation clé en main.
🔧 État intérieur :
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Les pièces sont spacieuses et lumineuses, grâce aux hauts plafonds et grandes fenêtres.
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Les murs ont été récemment recouverts de panneaux OSB, facilitant les finitions futures.
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Présence d’une cheminée décorative et de sols en pierre naturelle à restaurer, apportant du cachet.
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Plusieurs espaces ouverts pouvant être redistribués en chambres, espaces communs, cuisines ou salles de bains selon votre projet.
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Travaux de second œuvre à prévoir (électricité, chauffage, sanitaires, finitions).
🔑 Atouts clés :
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Grande surface habitable à exploiter.
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Potentiel de 6 à 8 chambres pour colocation.
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Possibilité d’aménager des espaces communs confortables.
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Situation ultra centrale, très recherchée par les locataires.
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Revenu locatif brut élevé envisageable après rénovation.
À l’arrière du bien à vendre, il existe une construction ancienne en partie en ruine. Les murs sont encore debout, mais l’intérieur est totalement à rénover (toiture effondrée, planchers manquants, ouvertures béantes, ... Cet espace peut offrir un potentiel de réhabilitation ou d’aménagement, selon le projet de l’acquéreur.
💼 Idéal pour investisseurs :
Avec une demande croissante de logements en colocation à Charleroi, ce bien représente une opportunité rare pour réaliser un projet locatif à haute rentabilité.
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⚠️ Les frais d’agence sont à charge de l’acquéreur et non inclus dans le prix affiché. Les mesures sont données à titre informatif. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 249 000 €
- Revenu cadastral: 1 799 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Certificats et attestations de conformité
Date de validité PEB
24/04/2034
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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