Maison à vendre - Charleroi VBE02017

Grand'Rue 82 6000 Charleroi

285 000 €

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VBE02017

  • 2 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 50 m² Terrasse
Grand'Rue 82 6000 Charleroi
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Description

Maison de commerce entièrement rénovée, offrant à la fois un espace professionnel et un logement confortable. Au sous-sol : trois caves pour stockage. Au rez-de-chaussée, surface commerciale d’environ 100 m² avec pièce WC séparée et véranda aménagée en salon de détente, parfaite pour accueillir la clientèle. Au 1er étage, living lumineux de 26 m² ouvert sur salle à manger de 21 m² et cuisine équipée récente de 15,2 m² avec accès à une terrasse via baie vitrée. Au 2ème étage : hall de nuit desservant deux chambres (17,3 m² avec mezzanine et 14 m²) et salle de bain carrelée avec baignoire, douche, WC et évier. Extérieurs : terrasse en clinkers de 50 m² prolongée par balcon, chalet sur dalle en béton, grand jardin clôturé. Rénovation complète fin des années 90 : toiture isolée, façade en brique, planchers béton, châssis PVC double vitrage, électricité récente, chauffage central au mazout (gaz existant), climatisation réversible, citerne eau de pluie 10.000 L avec groupe hydrophore, système d’alarme. RC : 1.818 €. PEB C : 205 kWh/m².an n°20230515016412. Bel emplacement pour développement commercial, salon de coiffure exploité depuis plus de 30 ans. Possibilités multiples : aménagements variés, création d’une colocation dans la partie habitation ou diversification de l’activité commerciale. Faire offre à partir de 285.000 € sous réserve d’acceptation des propriétaires. Informations et visites : Tel 0498/69.47.63 . Informations fournies à titre indicatif, sans valeur contractuelle. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

190 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface totale du terrain

530 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

205 kWh/m²/an

Référence PEB

20230515016412

Date de validité PEB

15/05/2033

Emission de CO2

51

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE02017 Réf. vendeur: 123 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pré En Bulle

200 m 42'' 200 m 18'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre "bois Marcelle"

230 m 46'' 230 m 14'' 181 m 2' 11'' 181 m 2' 11''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre "bois Marcelle"

230 m 46'' 230 m 14'' 181 m 2' 11'' 181 m 2' 11''

Écoles secondaires

College Des Aumoniers Du Travail De Charleroi

506 m 1' 41'' 548 m 39'' 506 m 6' 506 m 6'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

260 m 16''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,2 km 7'

Bus

TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse

8 m 6''

TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale

8 m 6''

TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi

534 m 6'

Métros

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

319 m 4'

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

319 m 4'

Gares

Charleroi-Ouest / Charleroi-West

1,7 km 12' 2,2 km 2' 44'' 0 m 0'' 1,7 km 20'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

5,5 km 19' 5,6 km 4' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

3,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

1,2 km 4' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Supermarchés

Carrefour Express Charleroi

840 m 4' 904 m 1' 49'' 0 m 0'' 532 m 6'

Delhaize Warmonceau

596 m 1' 59'' 596 m 35'' 0 m 0'' 596 m 7'

Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville)

1,2 km 8' 1,8 km 2' 8'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

9,2 km 7'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

1 km 2' 4''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

14,1 km 14'

Activités

Maison De La Poterie

9,3 km 8'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,2 km 20'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

25,8 km 18'

Golfs

Golf La Bruyère

19,1 km 21'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de métro : TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Les lignes de bus les plus proches sont TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse, TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi avec une station située à 6 minutes à pied.

Villes proches

Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. La Louvière ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. Mons se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Charleroi" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Warmonceau" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville)" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

"College Des Aumoniers Du Travail De Charleroi" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre "bois Marcelle"", à 1 minute en voiture."Pré En Bulle" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 4 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rive Gauche Charleroi") se trouve à 4 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Tumelaire" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Pour rejoindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 7 minutes.Une gare SNCB ("Charleroi-Ouest / Charleroi-West") est située à 12 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Centre De Culture Scientifique" à 7 minutes en voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 20 minutes de là.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 8 minutes de route.À 18 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".Le golf "Golf La Bruyère" se situe à 21 minutes de route.Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut"."Abbaye D'Aulne" se trouve à 14 minutes de voiture.

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