Maison à vendre - Charleroi VBE02017

Grand'Rue 82 6000 Charleroi

285 000 €

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VBE02017

  • 2 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 50 m² Terrasse
Grand'Rue 82 6000 Charleroi
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Description

Maison de commerce entièrement rénovée, offrant à la fois un espace professionnel et un logement confortable. Au sous-sol : trois caves pour stockage. Au rez-de-chaussée, surface commerciale d’environ 100 m² avec pièce WC séparée et véranda aménagée en salon de détente, parfaite pour accueillir la clientèle. Au 1er étage, living lumineux de 26 m² ouvert sur salle à manger de 21 m² et cuisine équipée récente de 15,2 m² avec accès à une terrasse via baie vitrée. Au 2ème étage : hall de nuit desservant deux chambres (17,3 m² avec mezzanine et 14 m²) et salle de bain carrelée avec baignoire, douche, WC et évier. Extérieurs : terrasse en clinkers de 50 m² prolongée par balcon, chalet sur dalle en béton, grand jardin clôturé. Rénovation complète fin des années 90 : toiture isolée, façade en brique, planchers béton, châssis PVC double vitrage, électricité récente, chauffage central au mazout (gaz existant), climatisation réversible, citerne eau de pluie 10.000 L avec groupe hydrophore, système d’alarme. RC : 1.818 €. PEB C : 205 kWh/m².an n°20230515016412. Bel emplacement pour développement commercial, salon de coiffure exploité depuis plus de 30 ans. Possibilités multiples : aménagements variés, création d’une colocation dans la partie habitation ou diversification de l’activité commerciale. Faire offre à partir de 285.000 € sous réserve d’acceptation des propriétaires. Informations et visites : Tel 0498/69.47.63 . Informations fournies à titre indicatif, sans valeur contractuelle. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

190 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface totale du terrain

530 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

205 kWh/m²/an

Référence PEB

20230515016412

Date de validité PEB

15/05/2033

Emission de CO2

51

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE02017 Réf. vendeur: 123 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pré En Bulle

200 m 42'' 200 m 18'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre "bois Marcelle"

230 m 46'' 230 m 14'' 181 m 2' 11'' 181 m 2' 11''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre "bois Marcelle"

230 m 46'' 230 m 14'' 181 m 2' 11'' 181 m 2' 11''

Écoles secondaires

College Des Aumoniers Du Travail De Charleroi

506 m 1' 41'' 548 m 39'' 506 m 6' 506 m 6'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

260 m 16''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,2 km 7'

Bus

TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse

8 m 6''

TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale

8 m 6''

TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi

534 m 6'

Métros

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

319 m 4'

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

319 m 4'

Gares

Charleroi-Ouest / Charleroi-West

1,7 km 12' 2,2 km 2' 44'' 0 m 0'' 1,7 km 20'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

5,5 km 19' 5,6 km 4' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

3,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

1,2 km 4' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Supermarchés

Carrefour Express Charleroi

840 m 4' 904 m 1' 49'' 0 m 0'' 532 m 6'

Delhaize Warmonceau

596 m 1' 59'' 596 m 35'' 0 m 0'' 596 m 7'

Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville)

1,2 km 8' 1,8 km 2' 8'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

9,2 km 7'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

1 km 2' 4''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

14,1 km 14'

Activités

Maison De La Poterie

9,3 km 8'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,2 km 20'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

25,8 km 18'

Golfs

Golf La Bruyère

19,1 km 21'

Transports en commun

Vivre près de Grand'Rue offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro), TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse, TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi avec une station située à 6 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Charleroi" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Warmonceau" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville)" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 18 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" se trouve à proximité (2 minutes de route)."Abbaye D'Aulne" est accessible en 14 minutes avec votre voiture.Le golf "Golf La Bruyère" se situe à 21 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique"."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 20 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 8 minutes de route.

Villes proches

La Louvière est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Mons reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 27 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Charleroi-Ouest / Charleroi-West" est à moins de 3 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (1 minute) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (7 minutes).En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Tumelaire".Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 4 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre "bois Marcelle"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "College Des Aumoniers Du Travail De Charleroi" (école secondaire) se trouve à 6 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Pré En Bulle" (crèche) est accessible en 1 minute.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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