Maison à vendre - Charleroi VBE43794

Avenue de Waterloo 9 6000 Charleroi

àpd 195 000 €

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VBE43794

  • 2 Chambre(s)
Avenue de Waterloo 9 6000 Charleroi
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Description

Bel immeuble art nouveau (cadastré en nature de maison de commerce) situé dans le centre de Charleroi offrant de nombreuses possibilités, proche de toutes commodités et précédemment à usage de bureaux mais possibilité de transformation en habitation familiale (moyennant accord de l'urbanisme et dépôt d'un permis). L'immeuble est composé au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée, de deux grandes pièces et d'une troisième pièce avec air conditionné - entre-sol : petite pièce et w.c. Premier étage composé d'un pièce aménageable en cuisine et d'une seconde pièce lumineuse - grand grenier aménageable - grande cave - jardin - installation de chaudière à prévoir Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 1 933 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Grenier

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

180 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

184 kWh/m²/an

Référence PEB

20260623028724

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE43794 Réf. vendeur: AdId:298080 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Calinous

633 m 2' 21'' 854 m 2' 3'' 487 m 6' 487 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Cobaux Maternelle Autonome

417 m 1' 28'' 654 m 1' 34'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Écoles primaires

Ecole Communale N°4 "cobaux"

387 m 1' 22'' 624 m 1' 29'' 219 m 2' 37'' 219 m 2' 37''

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Marie

446 m 1' 34'' 684 m 1' 38'' 279 m 3' 279 m 3'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

487 m 1' 10''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,1 km 7'

Bus

TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale

114 m 1' 22''

TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer)

114 m 1' 22''

TEC Charleroi - 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin)

114 m 1' 22''

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

324 m 4'

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

324 m 4'

Gares

Charleroi-Ouest / Charleroi-West

1,2 km 8' 1,2 km 3' 870 m 12' 1 km 12'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

5,8 km 20' 5,8 km 5' 4,8 km 29'

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

1,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Roullier

441 m 2' 19'' 395 m 5' 395 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Audent

1 km 3' 1,3 km 3' 560 m 8' 666 m 8'

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

1,3 km 9' 3,1 km 5' 855 m 12' 969 m 12'

Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville)

1,3 km 4' 1,3 km 2' 55'' 878 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

6 km 8'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

260 m 37''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

14 km 15'

Activités

Maison De La Poterie

10 km 10'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,4 km 21'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

26 km 19'

Golfs

Golf La Bruyère

19,3 km 22'

Transports

Habiter à proximité de l'Avenue de Waterloo, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Charleroi-Ouest / Charleroi-West" : 3 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 1 minute et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 7 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Roullier", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 5 minutes en voiture ou 29 minutes en transport en commun.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Communale N°4 "cobaux"", une école primaire joignable en 3 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Cefa - Institut Sainte-Marie", une école secondaire à seulement 3 minutes à pied.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les Calinous" est à 6 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Cobaux Maternelle Autonome" est accessible en 2 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro), TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale, TEC Charleroi - 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin), TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer) avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.

Tourisme

En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie"."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 21 minutes.Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 8 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf La Bruyère" à 22 minutes de route."Abbaye D'Aulne" est accessible en 15 minutes avec votre voiture.Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" est accessible en 1 minute.Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 19 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Audent" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)" (12 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville)" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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