Huis te koop - Charleroi VBE43794

Avenue de Waterloo 9 6000 Charleroi

Vanaf 195 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE43794

  • 2 Slaapkamer(s)
Avenue de Waterloo 9 6000 Charleroi
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Charleroi?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze unieke art-nouveau woning te koop aan Avenue de Waterloo 9 in het centrum van Charleroi biedt een bijzondere kans voor wie op zoek is naar een pand met veel potentieel. Het betreft een gebouw dat momenteel als handelszaak werd gekadastreerd, maar dat na goedkeuring van de stedenbouwkundige diensten en het verkrijgen van een vergunning kan worden omgevormd tot een familiale woning. Dit pand combineert karakter met functionaliteit en ligt nabij alle nodige voorzieningen, wat het tot een interessante investering maakt. De vraagprijs bedraagt 195.000 euro. Het gebouw bestaat op het gelijkvloers uit een ruime inkomhal, twee grote vertrekken en een derde kamer voorzien van airconditioning, wat een comfortabele werk- of leefomgeving creëert. Op de tussenverdieping bevindt zich een kleine kamer met toilet. De eerste verdieping omvat een ruimte die kan worden ingericht als keuken en een tweede lichte kamer. Verder is er nog een grote zolder die kan worden omgebouwd en een ruime kelder. Rondom het gebouw ligt een tuin die extra privacy en groen biedt. Houd er rekening mee dat de installatie van een nieuwe verwarmingsketel nodig is. Het EPC-label geeft een specifiek primair energieverbruik aan van 184 kWh/m² per jaar, met referentie 20260623028724. De totale grondoppervlakte bedraagt 180 m², wat voldoende ruimte biedt voor buitenactiviteiten en uitbreiding. Dit pand wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. Met een kadastraal inkomen van 1.933 euro en zonder btw-verplichting is dit een transparante investering. Door de centrale ligging in Charleroi is deze woning strategisch geplaatst voor zowel wonen als werken, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met de verkoper via de referentie VBE43794. Mis deze zeldzame kans niet om een karaktervol pand met veel mogelijkheden te verwerven midden in Charleroi.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 195 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 933 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Zolder

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

180 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

184 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260623028724

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE43794 Ref. verkoper: AdId:298080 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Calinous

633 m 2' 21'' 854 m 2' 3'' 487 m 6' 487 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Cobaux Maternelle Autonome

417 m 1' 28'' 654 m 1' 34'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Basisscholen

Ecole Communale N°4 "cobaux"

387 m 1' 22'' 624 m 1' 29'' 219 m 2' 37'' 219 m 2' 37''

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Marie

446 m 1' 34'' 684 m 1' 38'' 279 m 3' 279 m 3'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

487 m 1' 10''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

9,1 km 7'

Bus

TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale

114 m 1' 22''

TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer)

114 m 1' 22''

TEC Charleroi - 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin)

114 m 1' 22''

Metros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

324 m 4'

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

324 m 4'

Treinstations

Charleroi-Ouest / Charleroi-West

1,2 km 8' 1,2 km 3' 870 m 12' 1 km 12'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

5,8 km 20' 5,8 km 5' 4,8 km 29'

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

1,9 km 5'

Autodelen

Cambio - Roullier

441 m 2' 19'' 395 m 5' 395 m 5'

Winkels

Carrefour Express Audent

1 km 3' 1,3 km 3' 560 m 8' 666 m 8'

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

1,3 km 9' 3,1 km 5' 855 m 12' 969 m 12'

Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville)

1,3 km 4' 1,3 km 2' 55'' 878 m 13' 1,1 km 13'

Pretparken

Bois Du Cazier

6 km 8'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

260 m 37''

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

14 km 15'

Activiteiten

Maison De La Poterie

10 km 10'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,4 km 21'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

26 km 19'

Golfen

Golf La Bruyère

19,3 km 22'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Avenue de Waterloo, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Fietsen jullie graag als gezin? Het basisschool "Ecole Communale N°4 "cobaux"" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Uw kinderen kunnen te voet naar de kleuterschool "Ecole Cobaux Maternelle Autonome", op slechts 3 minuten lopen.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Cefa - Institut Sainte-Marie", een middelbare school op slechts 3 minuten lopen, waarderen.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Les Calinous", op 6 minuten.

Nabijgelegen steden

Met La Louvière op slechts 18 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Roullier".Handig voor langeafstandsritten: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is bereikbaar in 1 minuut en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 7 minuten.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Charleroi-Ouest / Charleroi-West" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Frequente reizigers, noteer: Brussels South Charleroi Airport ligt op 5 minuten met de auto of 29 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Audent (8 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi) (12 minuten lopen of 5 minuten rijden), Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville) (13 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 19 minuten rijden.Er is een boottocht te bereiken in 21 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Op slechts 10 minuten afstand ligt "Maison De La Poterie"."Bois Du Cazier" ligt op 8 minuten afstand."Golf La Bruyère" STRONG]golf is bereikbaar in 22 minuten met de auto.Het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum is te bereiken in 1 minuut."Abbaye D'Aulne" is met de auto in 15 minuten te bereiken.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Charleroi - 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin), TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer), TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale met een halte op minder dan 1 minuut lopen.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de metrolijnen TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro), TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) met een station gelegen op 4 minuten loopafstand waarderen.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen