Maison à vendre - Marchienne-au-Pont VBD96207
99 000 €
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Description
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison 3 façades à rénover, offrant 179 m² habitable (337 m² de superficie totale), sur et avec terrain de 1 are 27 ca, située à Marchienne-au-Pont - rue de Châtelet 39, à proximité des commerces, écoles, transports et axes routiers.
Bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, idéal pour un projet de rénovation ou un investissement.
📐 Plans, PEB et infos complètes sur notre site KIMMO.
⭐ Composition : Hall d’entrée - Salon - Salle à manger - Chaufferie - Pièce polyvalente.
ETAGE : Grand séjour lumineux ouvert sur la cuisine - 2 chambres - Salle de douche avec WC - Hall de nuit.
2 ème ÉTAGE : 3 greniers aménageables offrant de nombreuses possibilités.
Sous-sol : 3 caves.
🌳 Extérieur : Cour arrière pavée ±21 m² orientée sud
🔧 Aspects techniques :
Chauffage central mazout + pompe à chaleur air-air
Châssis PVC simple et double vitrage (2025)
Façade en brique
Électricité à remettre en conformité
⚡ PEB : Classe G - 656 kWh/m².an (96 890 kWh/an) (20260306022782 - 165 kg CO₂/m².an)
📅 Disponibilité : à l’acte.
RC : 713 €
💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 99.000 € - (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 105.655€
📞 Informations et visites uniquement par téléphone
Tel 071/77.28.38 – Tel 0491/05.06.13
📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 99 000 €
- Revenu cadastral: 713 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
11 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface habitable
179 m²
Surface du séjour
32 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
15 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
13 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Équipement
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
9 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
21 m²
Surface totale du terrain
127 m²
Profondeur du terrain
13 m
Largeur du terrain à rue
9 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
656 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
96890 kWh/an
Date de validité PEB
06/03/2036
Emission de CO2
165
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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