Maison à vendre - Monceau-sur-Sambre VBD25448 Option

Rue Pierre Hans 22 6031 Monceau-sur-Sambre

224 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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VBD25448

  • 3 Chambre(s)
  • 243 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Trevi La Propriété vous présente cette spacieuse maison de 243 m² avec entrepôt, située à Monceau-sur-Sambre, offrant un fort potentiel après rénovation partielle. Idéalement implantée à proximité de toutes les commodités (transports en commun, écoles, commerces, grands axes), cette propriété peut convenir parfaitement à une profession libérale souhaitant combiner espace de vie et activité professionnelle dans un même lieu. La maison se compose d’un hall d’entrée, d’une salle à manger de 21 m², d’un salon lumineux de 28 m², d’une cuisine spacieuse de 25 m², d’un bureau de 13 m², de trois chambres ainsi que d’un grenier aménageable selon vos besoins. Une cave complète la partie habitation. À l’extérieur, un jardin agréable permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un véritable atout : un entrepôt de 50 m² avec un étage de même superficie, idéal pour un atelier, du stockage ou une activité indépendante. Parmi les caractéristiques techniques : châssis en PVC double vitrage avec volets (2008), chauffage central au gaz (chaudière de 2015), toiture en bon état (2017), raccordement à l’égout, citerne d’eau de pluie et électricité non conforme. Une belle opportunité à saisir pour ceux qui recherchent de l’espace, de la flexibilité et un cadre de vie pratique. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Trevi La Propriété au Tel 071 333 769 ou rendez-vous sur www.lapropriete.be. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 224 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

243 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

580 m²

Surface constructible

200 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

346 kWh/m²/an

Référence PEB

20250612001338

Date de validité PEB

12/06/2035

Emission de CO2

346

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD25448 Réf. vendeur: 12722 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. A. Du Service Sae La Maison De Musti

1,6 km 7' 1,8 km 3' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Richard Pouillon

177 m 35'' 177 m 21'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Richard Pouillon

966 m 3' 966 m 1' 56'' 911 m 12' 966 m 12'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Marie

2,7 km 9' 2,7 km 4' 2,2 km 29' 2,6 km 31'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

7,8 km 10'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,7 km 8'

Bus

TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale)

142 m 1' 42''

TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies

142 m 1' 42''

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

568 m 7'

Métros

TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

2,1 km 25'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

2,1 km 25'

Gares

Marchienne-Au-Pont

2,3 km 10' 2,4 km 4' 1,8 km 24' 2,2 km 27'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

9,5 km 34' 11 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

6,5 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Tirou

5,8 km 21' 4,9 km 33' 5,7 km 1º 8'

Supermarchés

Aldi Monceau-Sur-Sambre

1,5 km 6' 1,5 km 3' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Intermarché Monceau Sur Sambre

1,7 km 7' 1,8 km 3' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Lidl Charleroi

1,6 km 5' 1,6 km 3' 1,4 km 20' 1,6 km 20'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

8,1 km 12'

Musées

Musée De La Photographie

5,1 km 8'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

10,1 km 13'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

15,2 km 14'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

23 km 19'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

19,6 km 17'

Golfs

Ragnies Golf Club

20,3 km 20'

Tourisme

Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 17 minutes de route.Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 12 minutes en voiture.En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".Le musée "Musée De La Photographie" est accessible en 8 minutes.Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 13 minutes avec une voiture."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 19 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 20 minutes de route.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Institut Sainte-Marie" et se situe à 4 minutes en voiture."V. A. Du Service Sae La Maison De Musti" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Richard Pouillon", à seulement 1 minute à vélo.

Transports

Une gare SNCB ("Marchienne-Au-Pont") est située à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rive Gauche Charleroi") se trouve à 9 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.À environ 68 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Tirou".Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 10 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Monceau-Sur-Sambre" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Monceau Sur Sambre" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Charleroi" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. La Louvière ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. Mons se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de métro : TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale), TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

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