Huis te koop - Monceau-sur-Sambre VBD25448 In optie

Rue Pierre Hans 22 6031 Monceau-sur-Sambre

224 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD25448

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 243 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue Pierre Hans 22 6031 Monceau-sur-Sambre
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Monceau-sur-Sambre?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze ruime woning te koop in Monceau-sur-Sambre, een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een woning met potentieel en ruimte. Gelegen aan de Rue Pierre Hans 22, biedt dit pand een totale woonoppervlakte van 243 m² en beschikt het over diverse uitbreidingsmogelijkheden, waaronder een zolder die naar wens kan worden ingericht. De woning is momenteel te renoveren, waardoor u de kans krijgt om het naar eigen smaak en wensen af te werken. Een extra troef is de aanwezigheid van een praktische garage en een gezellig tuin die u de mogelijkheid biedt om buitenshuis te genieten van rust en privacy. De woning bestaat uit een ruime inkomhall, een eetkamer van 21 m², een lichte woonkamer van 28 m², een grote keuken van 25 m², een kantoorruimte van 13 m² en drie slaapkamers. Daarnaast is er een kelder voor extra opslagruimte. Het uitgebreide bijgebouw omvat een opslagruimte van 50 m² met een gelijkwaardige verdieping, ideaal voor gebruik als atelier, opslag of zelfstandige activiteit, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel particulieren als zelfstandigen. De locatie in Monceau-sur-Sambre biedt diverse voordelen. Gelegen nabij alle essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, zorgt deze plek voor comfort en bereikbaarheid. De woning ligt op een perceel van 580 m² grond, met een bebouwbare oppervlakte van 200 m², waardoor er volop ruimte is voor verdere ontwikkeling of aanpassing. Technisch gezien beschikt het pand over dubbel glas in PVC-kunststoffen (2008), centrale verwarming op gas (2015), een goed onderhouden dak (2017), en aansluiting op het rioleringsnetwerk. Echter, de elektrische installatie voldoet niet aan de huidige normen en dient mogelijk te worden aangepakt. Het EPC-rapport toont een energieverbruik van 346 kWh/m²/jaar, met een geldigheid tot juni 2035. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €224.000, zonder btw. Dit biedt een uitstekende basis voor degenen die ruimte en flexibiliteit zoeken in een praktische ligging. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Trevi La Propriété via telefoonnummer Tel 071 333 769 of via hun website www.lapropriete.be. Dit is zonder twijfel een mooie kans voor wie thuis en werk wil combineren in een woning met veel potentieel in Monceau-sur-Sambre.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 224 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

243 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

580 m²

Bebouwbare oppervlakte

200 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

346 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250612001338

Geldigheidsdatum EPC

12/06/2035

CO2-uitstoot

346

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD25448 Ref. verkoper: 12722 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

V. A. Du Service Sae La Maison De Musti

1,6 km 7' 1,8 km 3' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Richard Pouillon

177 m 35'' 177 m 21'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Richard Pouillon

966 m 3' 966 m 1' 56'' 911 m 12' 966 m 12'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Marie

2,7 km 9' 2,7 km 4' 2,2 km 29' 2,6 km 31'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

7,8 km 10'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

7,7 km 8'

Bus

TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale)

142 m 1' 42''

TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies

142 m 1' 42''

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

568 m 7'

Metros

TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

2,1 km 25'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

2,1 km 25'

Treinstations

Marchienne-Au-Pont

2,3 km 10' 2,4 km 4' 1,8 km 24' 2,2 km 27'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

9,5 km 34' 11 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

6,5 km 9'

Autodelen

Cambio - Tirou

5,8 km 21' 4,9 km 33' 5,7 km 1º 8'

Winkels

Aldi Monceau-Sur-Sambre

1,5 km 6' 1,5 km 3' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Intermarché Monceau Sur Sambre

1,7 km 7' 1,8 km 3' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Lidl Charleroi

1,6 km 5' 1,6 km 3' 1,4 km 20' 1,6 km 20'

Pretparken

Bois Du Cazier

8,1 km 12'

Musea

Musée De La Photographie

5,1 km 8'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

10,1 km 13'

Activiteiten

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

15,2 km 14'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

23 km 19'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

19,6 km 17'

Golfen

Ragnies Golf Club

20,3 km 20'

Nabijgelegen steden

In 49 minuten kun je Valenciennes bereiken. La Louvière is slechts 17 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 34 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. In 35 minuten kun je Namen bereiken.

Toerisme

Er is een boottocht te bereiken in 19 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 13 minuten afstand met de auto.De "Ragnies Golf Club" golf bereikt u in 20 minuten met de auto.Het duurt 8 minuten om het "Musée De La Photographie" museum te bereiken.Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Bois Du Cazier".In 14 minuten bereikt u de "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" activiteit.Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 17 minuten rijden.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 13 minuten bereikbaar.Op ongeveer 21 minuten fietsen vind je station "Cambio - Tirou".Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.Het kost je slechts 8 minuten om A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) te bereiken en A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is toegankelijk in 10 minuten.In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Marchienne-Au-Pont" treinstation zijn.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Aldi Monceau-Sur-Sambre (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Monceau Sur Sambre (20 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Charleroi (20 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende metrolijnen zoals TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) met een halte op minder dan 25 minuten lopen.Je hebt toegang tot de bus TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale), TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale met een halte op minder dan 7 minuten lopen.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "V. A. Du Service Sae La Maison De Musti" binnen 19 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Richard Pouillon", 1 minuut afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Cefa - Institut Sainte-Marie" en is 4 op enkele minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen