• 3 Chambre(s)
  • 144
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue Lagasse 33 6040 Jumet

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Description

🏚️ L’agence immobilière KIMMO vous présente
Maison déclarée insalubre, située Rue Lagasse 33 à 6040 Jumet et proche de toutes les commodités (transports, commerces, écoles).

Idéale pour les amateurs de rénovation complète ou les investisseurs à la recherche d’un projet à petit prix 💥

📐 Composition :
– Sous-sol : cave.
– Rez-de-chaussée : salon, salle à manger et cuisine donnant accès au jardin arrière 🌿
– Étage : 3 chambres.

🏗️ Cette habitation nécessite une rénovation totale (toiture, électricité, chauffage, sanitaires, etc.), projet idéal pour investissement locatif ou revente après rénovation.

🔎 Aspects techniques :
– PEB : classe F – Espec 486 kWh/m².an – C.U 20250131025546
– Chauffage : à réinstaller
– Châssis : à remplacer

💶 Prix indicatif frais d’agence non-inclus : 79.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 85.655 €

📞 Contact - Tel 071 77 28 38 Contact

📞 Matthias Petricone – Tel 0471 87 66 06 Contact

📌 Annonce à titre informatif et non contractuel.
📌 L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

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Détails financiers

  • Prix: 79 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

144 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

60 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

486 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

69970 kWh/an

Emission de CO2

125

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD38782 Réf. vendeur: 7205728 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. L.

584 m 4' 755 m 1' 16'' 371 m 4' 371 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale François Dewiest

775 m 2' 43'' 814 m 1' 17'' 584 m 7' 584 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale François Dewiest

775 m 2' 43'' 814 m 1' 17'' 584 m 7' 584 m 7'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame

779 m 2' 44'' 819 m 1' 20'' 636 m 8' 636 m 8'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

3 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,9 km 8'

Bus

TEC Charleroi - 86 - Gosselies (Athénée) - Jumet (Gohyssart) - Centrale

303 m 4'

TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Beaux-Arts) - Luttre (SNCB)

303 m 4'

TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet

439 m 5'

Gares

Roux

2 km 7' 2,5 km 4' 1,4 km 18' 2 km 24'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

4,6 km 16' 4,9 km 6' 3,8 km 47'

Bornes de recharge

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

5,2 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Tirou

4,5 km 18' 3,7 km 19' 4,3 km 51'

Supermarchés

Aldi Jumet

813 m 2' 51'' 987 m 1' 26'' 669 m 8' 669 m 8'

Carrefour Market Jumet.

1 km 4' 1,1 km 1' 35'' 684 m 8' 874 m 10'

Intermarché Roux

2,1 km 7' 3,4 km 5' 1,5 km 19' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

8,9 km 11'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

5,5 km 7'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

13,6 km 17'

Activités

Maison De La Poterie

13,4 km 14'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

27,5 km 22'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

24,1 km 20'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

15,8 km 17'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Jumet" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Jumet." (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Roux" (25 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Tourisme

"Abbaye D'Aulne" est accessible en 17 minutes avec votre voiture.Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Bois Du Cazier".Le golf "Golf & Hôtel De Pierpont" se situe à 17 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 22 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut".À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Tirou" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 18 minutes à vélo.L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 8 minutes en voiture.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Van Der Valk Hotel Charleroi Airport") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 6 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Roux" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.

Villes proches

Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruxelles avec votre voiture. Charleroi ne se trouve qu'à 8 minutes en voiture. Namur se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "C. L." à 4 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale François Dewiest", à seulement 3 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Beaux-Arts) - Luttre (SNCB), TEC Charleroi - 86 - Gosselies (Athénée) - Jumet (Gohyssart) - Centrale avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

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Documents

document d'insalubrite 1.pdf

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