Maison à vendre - Roux VBD53933
99 000 €
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Description
Charmante maison 2 façades à rénover, idéale pour un couple, une petite famille ou un investisseur. Située à Roux, elle offre ±148 m² habitables, un garage, un jardin, une terrasse avant et un grenier aménageable. Un bien plein de potentiel à remettre au goût du jour.
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📐 Composition
Rez : salon, salle à manger, cuisine avec accès jardin, garage, débarras, hall.
1er étage : 2 chambres, salle de bains, hall de nuit.
2e étage : grand grenier aménageable (±40 m²).
Extérieurs : jardin orienté NO, terrasse avant, parking.
⚙️ Aspects techniques
Châssis PVC DV + volets, toiture en tuiles en bon état, citerne mazout, compteur bihoraire.
Clause PEB : Le vendeur déclare qu’il n’existe dans le bien aucun système de chauffage ni aucune énergie pour régler le climat intérieur. L’unité d’habitation ne constitue donc pas une « unité PEB ». Aucun certificat ne doit être établi pour la vente. L’acquéreur est informé que tout projet de location nécessitera la production d’un PEB.
💶 Prix
Prix indicatif : 99.000 € - frais d'agence inclus
📞 Contact agent + agence
Agence KIMMO – Tel 071 77 28 38 – Contact
Matthias PETRICONE – Tel 0471 87 66 06 – Contact
📌 Mentions obligatoires
Annonce à titre informatif et non contractuel.
L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
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Détails financiers
- Prix: 99 000 €
- Revenu cadastral: 371 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1875
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
10 m²
Surface chambre à coucher 2
22 m²
Surface habitable
148 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Surface du grenier
40 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
23 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
19 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
17 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
201 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
25 m²
Surface totale du terrain
313 m²
Profondeur du terrain
53 m
Largeur du terrain à rue
6 m
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Risque moyen
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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