Maison à vendre - Gilly VBE11722

Rue des Auduins 165 6060 Gilly

125 000 €

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VBE11722

  • 2 Chambre(s)
  • 92 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 30 m² Terrasse
Rue des Auduins 165 6060 Gilly
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Description

À Vendre : Maison 2 chambres avec jardin !

Située au 165, rue des Auduins, 6060 GILLY, cette maison est idéale comme premier achat ou pour un investisseur à la recherche d’un bien avec potentiel.

Superficie habitable : Environ 95 m²

Composition :
Sous-sol :
  • Cave
Rez-de-chaussée :
  • Entrée et séjour : 27 m²
  • Cuisine fonctionnelle
  • Salle de bain : comprend une baignoire et toilette, d’environ 6 m²
Etage :
  • Palier
  • Chambres : 1ère chambre : 15 m² / 2ème chambre : 11 m²
Extérieur :
  • Terrasse : 30 m²
  • Jardin
  • Remise
Confort :
  • Châssis Bois et alu simple vitrage avec volet manuel à l'avant
  • Châssis PVC double vitrage à l'arrière
  • Chauffage central au gaz
  • Terrasse, jardin et remise
  • PEB : F : 454 kWh/m2.an - Code unique: 20260302032757
Atouts supplémentaires :
  • Loué actuellement à 700 €/mois.
  • Potentiel locatif: Environ 750 à 800 € après quelques rafraîchissements.
PRIX: 125.000 €

Pour vous projeter, une visite virtuelle est disponible via ce lien direct : https://tour.giraffe360.com/e7d55c151d464b7ea095103953130e8c

Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, contactez l'agence au Tel 071/46.54.26 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 125 000 €
  • Revenu cadastral: 282 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

92 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

360 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

454 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

41592 kWh/an

Date de validité PEB

02/03/2036

Emission de CO2

85

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE11722 Réf. vendeur: 7660395 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. L. Z. Du Service Les Petits Calins

422 m 1' 24'' 422 m 28'' 422 m 5' 422 m 5'

Écoles maternelles

École Fondamentale Du Start Allet

387 m 1' 17'' 387 m 39'' 387 m 5' 387 m 5'

Écoles primaires

École Fondamentale Du Start Allet

387 m 1' 17'' 387 m 39'' 387 m 5' 387 m 5'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Complementaire Catholique - I.e.s.c.a.

857 m 2' 51'' 1,4 km 1' 30'' 639 m 8' 857 m 10'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

2,9 km 2' 58''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place

54 m 38''

TEC Charleroi - 12 - Gilly (Cimetière) - Loverval (IMTR)

54 m 38''

TEC Charleroi - GHDC - GHDC - Les Viviers

54 m 38''

Métros

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

1,1 km 14'

Gares

Lodelinsart

2,8 km 12' 2,9 km 4' 2,3 km 24' 2,7 km 32'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

6 km 20' 7,1 km 6' 5 km 38'

Bornes de recharge

Rivage De Boubier

3,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

3,1 km 18' 2,4 km 19' 3 km 36'

Supermarchés

Delhaize Chatelineau

860 m 2' 52'' 860 m 1' 5'' 741 m 7' 860 m 10'

Carrefour Market Gilly

1,2 km 4' 1,3 km 1' 24'' 785 m 11' 1,1 km 13'

Aldi Gilly

1,6 km 5' 1,6 km 2' 16'' 867 m 17' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

6,1 km 5'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

3,6 km 5'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

19 km 15'

Activités

Maison De La Poterie

6,2 km 6'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

30,7 km 22'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

27,3 km 20'

Golfs

Golf La Bruyère

22,6 km 22'

Villes proches

Vivre près de la Rue des Auduins offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Tourisme

Vous trouverez une excursion en bateau à 22 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 20 minutes de route.En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".Le golf "Golf La Bruyère" se situe à 22 minutes de route."Abbaye D'Aulne" est accessible en 15 minutes avec votre voiture.Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" se trouve à proximité (5 minutes de route).

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Chatelineau" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Gilly" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gilly" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de métro TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) avec une station située à 14 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - 11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place, TEC Charleroi - GHDC - GHDC - Les Viviers, TEC Charleroi - 12 - Gilly (Cimetière) - Loverval (IMTR) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 6 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 3 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 7 minutes.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "A. L. Z. Du Service Les Petits Calins", une crèche joignable en 5 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "École Fondamentale Du Start Allet" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut D'Enseignement Secondaire Complementaire Catholique - I.e.s.c.a." se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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