Maison à vendre - Gilly VBC72469 Option

Rue Elie Braconnier 18H 6060 Gilly

Faire offre à partir de 245 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 131
  • 1 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
Rue Elie Braconnier 18H 6060 Gilly

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Description

✨ L’Avenir Immobilier vous présente cette superbe villa 4 façades, rénovée en 2016 et entretenue avec un soin exemplaire.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété allie confort moderne, espace et potentiel. ✨

➡️ La maison se compose de deux chambres, dont une très spacieuse, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Un bureau/dressing, un grenier accessible offre une belle opportunité d’aménagement supplémentaire, moyennant une modification de son accès actuel.
La cuisine équipée, lumineuse et fonctionnelle, s’ouvre directement sur une charmante pergola menant à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.☀️ ️

➡️ Le terrain totalise 896 m², incluant une parcelle arrière pouvant être annexée au jardin principal après l’abattement de la clôture qui les sépare.
Vous bénéficiez également d’une cave saine, de trois garages et d’une servitude de passage latérale permettant au voisin un accès à son emplacement de stationnement sans gêner votre intimité.

➡️ Confort et efficacité sont au rendez-vous grâce au chauffage central au gaz, aux châssis en PVC double vitrage, et aux volets électriques présents dans toute la maison, à l’exception de la cuisine.

⏰ Cette villa ne nécessite aucun travaux : une opportunité rare, à découvrir sans tarder. ⏰

www:avenir-immobilier.be ou Tel 071 22 11 41
⚠️️‍‍‍ Note : l'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface habitable

131 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

109 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

220 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

303 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

44812 kWh/an

Date de validité PEB

06/05/2035

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC72469 Réf. vendeur: 6780040 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crac' En Lune

1,1 km 4' 1,1 km 1' 23'' 763 m 12' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

École Fondamentale Du Start Allet

69 m 13'' 69 m 8'' 69 m 50'' 69 m 50''

Écoles primaires

École Fondamentale Du Start Allet

726 m 2' 42'' 881 m 1' 7'' 633 m 8' 633 m 8'

Écoles secondaires

Lycee Mixte Francois De Sales

1 km 4' 1,5 km 2' 10'' 766 m 11' 924 m 11'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

2,9 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,6 km 7'

Bus

TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale

399 m 5'

TEC Charleroi - 12 - Gilly (Cimetière) - Loverval (IMTR)

399 m 5'

TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi

399 m 5'

Métros

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

432 m 5'

Gares

Lodelinsart

2,4 km 10' 2,7 km 4' 1,9 km 20' 2,3 km 28'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

5,3 km 20' 6,9 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rivage De Boubier

5,1 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

3,8 km 13' 0 m 0'' 3,7 km 45'

Supermarchés

Colruyt Gilly

524 m 1' 44'' 524 m 43'' 524 m 6' 524 m 6'

Carrefour Market Gilly

878 m 2' 56'' 878 m 1' 7'' 692 m 9' 777 m 9'

Trafic Gilly

886 m 3' 886 m 1' 14'' 737 m 11' 877 m 11'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

7,4 km 6'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

3,9 km 6'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

20,3 km 17'

Activités

Maison De La Poterie

7,5 km 7'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

30,6 km 22'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

27,1 km 20'

Golfs

Golf La Bruyère

21,3 km 22'

Villes proches

En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. Namur ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Gilly" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Gilly" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Gilly" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycee Mixte Francois De Sales" à 11 minutes à pied."Crac' En Lune" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "École Fondamentale Du Start Allet", à seulement 1 minute à vélo.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Tumelaire" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 45 minutes à pied.L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 7 minutes.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rivage De Boubier") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 6 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Lodelinsart") est située à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 7 minutes de route.À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe"."Abbaye D'Aulne" se trouve à 17 minutes de voiture.Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" est accessible en 6 minutes.Le golf "Golf La Bruyère" est accessible en 22 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".Vous trouverez une excursion en bateau à 22 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi, TEC Charleroi - 12 - Gilly (Cimetière) - Loverval (IMTR), TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de la ligne de métro : TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) avec une station située à 5 minutes à pied.

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Documents

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