Maison à vendre - Gilly VBE48059

Chaussée de Lodelinsart 268 6060 Gilly

85 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 139
  • Terrasse
Chaussée de Lodelinsart 268 6060 Gilly

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Description

GILLY – Maison avec locataire en place | Rendement immédiat & fort potentiel d'évolution 📍 Chaussée de Lodelinsart 268 – 6060 Gilly 💶 Offres à partir de 85.000 € 💼 Investisseurs, cette opportunité est faite pour vous ! Située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et grands axes, cette maison offre un revenu locatif immédiat ainsi qu'un excellent potentiel de valorisation grâce à son grenier aménageable. ✅ Les points forts 🏠 Locataire en place depuis 1997 (occupation stable) 💰 Loyer actuel : 475 €/mois, soit 5.700 €/an 📢 Revenu annuel du panneau publicitaire : 953,77 € 📈 Revenus annuels totaux : 6.653,77 € 🔒 Garantie locative : 347 € 🏡 Toiture rénovée en 2020 🚿 Boiler d'eau chaude remplacé en 2023 🌿 Cour privative 🍷 Cave en façade ⬆️ Grand grenier aménageable permettant de créer jusqu'à 4 chambres après rénovation. Composition 🔹 Rez-de-chaussée • Salon • Salle à manger • Pièce arrière • Cuisine • Salle de bains • Accès à la cour 🔹 1er étage • Deux grandes chambres 🔹 2e étage • Grand grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement. Informations techniques ✔️ PEB : F ✔️ Installation électrique non conforme ✔️ Compteurs gaz et électricité présents ✔️ Pas de chauffage central ✔️ Le poêle à granulés ainsi que la cuisine et certains équipements appartiennent au locataire et ne font pas partie de la vente. ⚒️ Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité d'augmenter sa valeur et son rendement futur. 📞 Intéressé ? Contactez Elena IMMO au Tel 071/16.55.29 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ✨ Un investissement déjà rentable, avec plus de 6.650 € de revenus annuels et un fort potentiel de développement ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 85 000 €
  • Revenu cadastral: 446 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

139 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

487 kWh/m²/an

Référence PEB

20260420000449

Date de validité PEB

20/04/2036

Emission de CO2

11

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE48059 Réf. vendeur: 2373 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sae La Maison De Musti

893 m 2' 58'' 905 m 1' 28'' 438 m 5' 438 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale Des Haies

820 m 2' 44'' 820 m 1' 12'' 436 m 5' 436 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Des Haies

409 m 1' 21'' 409 m 30'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Écoles secondaires

Lycee Mixte Francois De Sales

376 m 1' 15'' 376 m 27'' 293 m 4' 293 m 4'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

1,1 km 1' 16''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,8 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier)

106 m 1' 16''

TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi

106 m 1' 16''

TEC Charleroi - 29 - Châtelineau (SNCB) - Gosselies (Athénée)

132 m 1' 35''

Métros

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

1 km 12'

TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

2 km 24'

Gares

Lodelinsart

1,2 km 6' 1,2 km 1' 59'' 602 m 9' 770 m 9'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

4,4 km 15' 5,2 km 4' 3,3 km 38'

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

5,1 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

2,9 km 10' 2,5 km 23' 2,8 km 34'

Supermarchés

Lidl Charleroi

92 m 18'' 92 m 6'' 92 m 1' 6'' 92 m 1' 6''

Intermarché Gilly Vallées

631 m 2' 27'' 633 m 55'' 462 m 6' 462 m 6'

Louis Delhaize Lodelinsart

956 m 3' 984 m 1' 9'' 767 m 10' 835 m 10'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

7,8 km 7'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

3 km 4'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

16,1 km 16'

Activités

Maison De La Poterie

7,9 km 8'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

28,8 km 20'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

25,4 km 18'

Golfs

Golf La Bruyère

18,7 km 21'

Magasins

Habiter à proximité de la Chaussée de Lodelinsart, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Charleroi" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Gilly Vallées" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Lodelinsart" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 16 minutes de route.À 8 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".À 18 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" est accessible en 4 minutes.Vous trouverez une excursion en bateau à 20 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Le golf "Golf La Bruyère" est accessible en 21 minutes en voiture.

Transports

À environ 34 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Tumelaire".Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 1 minute et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 7 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi, TEC Charleroi - 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier) avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Charleroi - 29 - Châtelineau (SNCB) - Gosselies (Athénée) avec une station située à 2 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche, TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Lycee Mixte Francois De Sales", à seulement 4 minutes de marche.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Sae La Maison De Musti", une crèche à seulement 5 minutes à pied.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale Des Haies" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

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