Maison à vendre - Montignies-sur-Sambre VBC84171
Rue des Guides 77A 6061 Montignies-sur-Sambre
275 000 €
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Description
Trevi La Prorpiété vous propose cette charmante maison bel étage située à Montignies-sur-Sambre, parfaite pour un couple ou une petite famille. Prix souhaité 275.000 euros - PEB label B (uc 20250107002593 - 30670kWh/an -147 kWh/m².an) - Electricité conforme jusque 2049 On peut même y développer une activité commerciale au rez de chaussée (toilettage pour animaux, soins du corps et bien-être, onglerie, cabinet de kinésithérapeute) Dès votre arrivée, vous serez séduit par son allure moderne et l'ensemble de ses caractéristiques qui lui confèrent un caractère unique. La maison, offrant 206m² d'espace de vie (mesure PEB), dispose de deux garages, une aubaine pour ceux qui cherchent du stationnement supplémentaire ou un espace de stockage utile. Offrant 2 chambres spacieuses, cette propriété est conçue pour maximiser le confort et la fonctionnalité. À l'intérieur, la luminosité est au rendez-vous grâce à de grandes fenêtres qui inondent les pièces de lumière naturelle. Le salon, combiné à une salle à manger ouverte, est parfait pour recevoir des invités ou passer des moments conviviaux en famille. La cuisine moderne est équipée de tous les appareils nécessaires pour préparer des repas délicieux et quotidiens. À l’arrière, profitez d'une cour ensoleillée et d'un jardinet, parfaits pour les après-midis de détente ou les barbecues estivaux. C'est un espace extérieur privé qui vous offre une oasis de tranquillité. Cette maison est non seulement séduisante par ses caractéristiques, mais également par sa localisation stratégique, proche de toutes les commodités. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un bien aussi complet à Montignies-sur-Sambre. Contactez-nous pour une visite! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 275 000 €
- Revenu cadastral: 565 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
209 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface totale du terrain
243 m²
Surface constructible
105 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
147 kWh/m²/an
Référence PEB
20250107002593
Date de validité PEB
07/01/2035
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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