Maison à vendre - Montignies-sur-Sambre VBC97948

Rue de Lodelinsart 67-69 6061 Montignies-sur-Sambre

Faire offre à partir de 135 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 177
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue de Lodelinsart 67-69 6061 Montignies-sur-Sambre

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Description

✨À vendre à Montignies-sur-Sambre – Maison avec studio indépendant – Vendu en un seul lot
Découvrez ce bien polyvalent, proche de toutes commodités, offrant une maison familiale spacieuse et un studio indépendant, idéal pour une activité pro, un ado, un parent à charge ou de la location.

⭐️La maison principale, parfaite pour une famille, elle comprend :

- Un vaste séjour lumineux de 48 m²
- Une cuisine séparée (14 m²)
- Deux annexes (8 et 10 m²), salle de bains, WC séparé
- Une grande chambre (18 m²), un bureau, un dressing
- Une belle terrasse de 26 m²
- Une cave saine de 24 m²

⭐️Le studio indépendant avec entrée privée, il se compose de :

- Un séjour avec coin cuisine (22 m²)
- Une salle de bains (9 m²)
- Une chambre sous toiture (12 m²)
- Rangements et accès indépendants

✅ Le tout est vendu ensemble : idéal pour une famille avec projet locatif ou pro.
☎️ Intéressé(e)? Tel 071/22.11.41 ou https://avenir-immobilier.be
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Détails financiers

  • Prix: 135 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

177 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

672 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

343 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

47319 kWh/an

Date de validité PEB

22/04/2035

Emission de CO2

85

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC97948 Réf. vendeur: 6815892 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. F. Du Service Sae La Maison De Musti

1,1 km 4' 1,1 km 2' 17'' 545 m 11' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Communale De La Neuville

411 m 1' 22'' 411 m 50'' 271 m 3' 271 m 3'

Écoles primaires

Ecole Communale De La Neuville

411 m 1' 22'' 411 m 50'' 271 m 3' 271 m 3'

Écoles secondaires

Ecole Technique Provinciale D'Enseignement Spécialisé - Ecole Clinique Provinciale

260 m 52'' 1,3 km 2' 4'' 260 m 3' 260 m 3'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

2,3 km 2' 56''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,2 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison)

306 m 4'

TEC Charleroi - 154 - Charl (Palais) - Roselies - Farciennes - Châtelet

306 m 4'

TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée

306 m 4'

Métros

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

907 m 11'

TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

1,3 km 16'

Gares

Lodelinsart

3 km 15' 3,4 km 5' 2,1 km 31' 2,7 km 32'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

6 km 21' 7,6 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

5,1 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

1,8 km 7' 1,3 km 10' 1,6 km 20'

Supermarchés

Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville)

1,1 km 4' 1,2 km 1' 56'' 508 m 7' 689 m 8'

Aldi Charleroi

1,2 km 4' 2 km 3' 738 m 13' 1,1 km 13'

Intermarché Charleroi Ville 2

1,6 km 9' 1,8 km 3' 819 m 15' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

4,7 km 7'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

2 km 4'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

16,1 km 17'

Activités

Maison De La Poterie

7,9 km 8'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

31,2 km 22'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

27,8 km 20'

Golfs

Golf La Bruyère

21,1 km 23'

Villes proches

La Louvière ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Charleroi" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Charleroi Ville 2" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Charleroi - 3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison), TEC Charleroi - 154 - Charl (Palais) - Roselies - Farciennes - Châtelet, TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Éducation

La crèche la plus proche est "B. F. Du Service Sae La Maison De Musti" et se situe à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De La Neuville", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Technique Provinciale D'Enseignement Spécialisé - Ecole Clinique Provinciale" à 3 minutes à pied.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 20 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".À 23 minutes de là se trouve le golf "Golf La Bruyère".Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" est accessible en 4 minutes.Il y a une promenade en bateau à 22 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 8 minutes en voiture.Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 17 minutes avec une voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 6 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Lodelinsart") est située à 15 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rive Gauche Charleroi") est à seulement 7 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 9 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Tumelaire" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.

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Documents

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Controle electrique maison public.pdf

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Controle electrique studio public.pdf

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