Maison à vendre - Montignies-sur-Sambre VBD89306

Rue du cimetière 10 6061 Montignies-sur-Sambre

Faire offre à partir de 205 000 €

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VBD89306

  • 3 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée de 160m², idéalement située à Montignies-sur-Sambre, à proximité des commerces, écoles, transports et axes routiers.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée
- Un salon lumineux
- Une belle salle à manger
- Une cuisine équipée
- Un wc séparé avec espace buanderie

1er étage
- Un hall de nuit
- Une grande chambre
- Une spacieuse salle de bain comprenant une douche, une baignoire et un deuxième WC

2e étage
- Deux belles chambres

Sous-sol
- Une cave

Extérieur
- Une cour extérieure agréable

Équipements et confort : châssis en PVC double vitrage, chauffage central au gaz, toiture isolée, électricité conforme.

Maison rénovée avec soin, aucun travaux à prévoir.

Prix : Faire offre à partir de 205.000€ + commission d’agence à charge de l’acquéreur (3,5% HTVA)

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Détails financiers

  • Prix: 205 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

364 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

59512 kWh/an

Date de validité PEB

10/03/2026

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD89306 Réf. vendeur: 7581194 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. I. Du Service Les Petits Calins

493 m 2' 9'' 516 m 54'' 493 m 6' 493 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale De La Duchère

632 m 2' 37'' 708 m 1' 14'' 632 m 8' 632 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale De La Duchère

632 m 2' 37'' 708 m 1' 14'' 632 m 8' 632 m 8'

Écoles secondaires

Etablissement Libre D'Enseignement Secondaire Spécialisé "le Soleil Levant"

1,3 km 5' 1,4 km 2' 3'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

4,4 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,7 km 10'

Bus

TEC Charleroi - 12 - Gilly (Cimetière) - Loverval (IMTR)

381 m 5'

TEC Charleroi - 11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place

425 m 5'

TEC Charleroi - 12b - Jumet (Hamendes) - Montignies-sur-Sambre (Place)

425 m 5'

Gares

Couillet

1,7 km 8' 1,5 km 2' 1'' 972 m 20' 1,6 km 20'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

8 km 27' 9,7 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Goeyens

2,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

2,7 km 9' 2,6 km 18' 2,7 km 33'

Supermarchés

Intermarché Montignies Sur Sambre

679 m 2' 46'' 755 m 1' 23'' 502 m 8' 679 m 8'

Trafic Marcinelle

2,5 km 9' 2,8 km 4' 1,6 km 27' 2,5 km 30'

Aldi Marcinelle

2,5 km 9' 2,8 km 4' 1,6 km 27' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

2,5 km 4'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

3,5 km 6'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

14,2 km 14'

Activités

Maison De La Poterie

6 km 7'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

29,4 km 27'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

32 km 23'

Golfs

Golf La Bruyère

24,4 km 25'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 9 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Tumelaire" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 33 minutes à pied.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Couillet".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Goeyens") est à seulement 4 minutes en voiture.L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Charleroi - 12 - Gilly (Cimetière) - Loverval (IMTR), TEC Charleroi - 11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place, TEC Charleroi - 12b - Jumet (Hamendes) - Montignies-sur-Sambre (Place) avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Montignies Sur Sambre" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Marcinelle" (4 minutes en voiture), "Aldi Marcinelle" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Tourisme

Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 23 minutes de route.Vous trouverez "Centre De Culture Scientifique" à 4 minutes en voiture."Abbaye D'Aulne" est accessible en 14 minutes avec votre voiture.Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" se trouve à proximité (6 minutes de route).À 25 minutes de là se trouve le golf "Golf La Bruyère".À 7 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie"."Crocodile Rouge" se trouve à 27 minutes.

Éducation

"Etablissement Libre D'Enseignement Secondaire Spécialisé "le Soleil Levant"" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 16 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale De La Duchère", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "C. I. Du Service Les Petits Calins" à 6 minutes à pied.

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