Maison à vendre - Montignies-sur-Sambre VBD89306

Rue du cimetière 10 6061 Montignies-sur-Sambre

Faire offre à partir de 205 000 €

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VBD89306

  • 3 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue du cimetière 10 6061 Montignies-sur-Sambre
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Description

Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée de 160m², idéalement située à Montignies-sur-Sambre, à proximité des commerces, écoles, transports et axes routiers.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée
- Un salon lumineux
- Une belle salle à manger
- Une cuisine équipée
- Un wc séparé avec espace buanderie

1er étage
- Un hall de nuit
- Une grande chambre
- Une spacieuse salle de bain comprenant une douche, une baignoire et un deuxième WC

2e étage
- Deux belles chambres

Sous-sol
- Une cave

Extérieur
- Une cour extérieure agréable

Équipements et confort : châssis en PVC double vitrage, chauffage central au gaz, toiture isolée, électricité conforme.

Maison rénovée avec soin, aucun travaux à prévoir.

Prix : Faire offre à partir de 205.000€ + commission d’agence à charge de l’acquéreur (3,5% HTVA)

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Détails financiers

  • Prix: 205 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

364 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

59512 kWh/an

Date de validité PEB

10/03/2026

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD89306 Réf. vendeur: 7581194 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. I. Du Service Les Petits Calins

493 m 2' 9'' 516 m 54'' 493 m 6' 493 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale De La Duchère

632 m 2' 37'' 708 m 1' 14'' 632 m 8' 632 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale De La Duchère

632 m 2' 37'' 708 m 1' 14'' 632 m 8' 632 m 8'

Écoles secondaires

Etablissement Libre D'Enseignement Secondaire Spécialisé "le Soleil Levant"

1,3 km 5' 1,4 km 2' 3'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

4,4 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,7 km 10'

Bus

TEC Charleroi - 12 - Gilly (Cimetière) - Loverval (IMTR)

381 m 5'

TEC Charleroi - 11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place

425 m 5'

TEC Charleroi - 12b - Jumet (Hamendes) - Montignies-sur-Sambre (Place)

425 m 5'

Gares

Couillet

1,7 km 8' 1,5 km 2' 1'' 972 m 20' 1,6 km 20'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

8 km 27' 9,7 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Goeyens

2,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

2,7 km 9' 2,6 km 18' 2,7 km 33'

Supermarchés

Intermarché Montignies Sur Sambre

679 m 2' 46'' 755 m 1' 23'' 502 m 8' 679 m 8'

Trafic Marcinelle

2,5 km 9' 2,8 km 4' 1,6 km 27' 2,5 km 30'

Aldi Marcinelle

2,5 km 9' 2,8 km 4' 1,6 km 27' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

2,5 km 4'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

3,5 km 6'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

14,2 km 14'

Activités

Maison De La Poterie

6 km 7'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

29,4 km 27'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

32 km 23'

Golfs

Golf La Bruyère

24,4 km 25'

Transports en commun

Vivre près de la Rue du Cimetière offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Charleroi - 12b - Jumet (Hamendes) - Montignies-sur-Sambre (Place), TEC Charleroi - 11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place, TEC Charleroi - 12 - Gilly (Cimetière) - Loverval (IMTR) avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" se trouve à proximité (6 minutes de route).Le golf "Golf La Bruyère" est accessible en 25 minutes en voiture."Abbaye D'Aulne" se trouve à 14 minutes de voiture.Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 23 minutes de route."Centre De Culture Scientifique" se trouve à 4 minutes.Vous trouverez une excursion en bateau à 27 minutes en voiture : "Crocodile Rouge".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 7 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale De La Duchère" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers la crèche "C. I. Du Service Les Petits Calins" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Etablissement Libre D'Enseignement Secondaire Spécialisé "le Soleil Levant"" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 16 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Montignies Sur Sambre" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Marcinelle" (4 minutes en voiture), "Aldi Marcinelle" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Couillet" est à moins de 2 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 9 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (5 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (10 minutes).Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Tumelaire" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à vélo.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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