Maison à vendre - Montigny-le-Tilleul VBB87525 Option

Rue de Thuin 45 6110 Montigny-le-Tilleul

Faire offre à partir de 159 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
  • 450 m² Jardin
Rue de Thuin 45 6110 Montigny-le-Tilleul

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Description

!!! Sous option !!!

Maison 2 Chambres à vendre

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée : Un hall accueillant qui dessert les différentes pièces de la maison.
- Salon : Un salon confortable équipé d’un poêle à pellets, parfait pour créer une ambiance chaleureuse durant les mois d'hiver.
- Salle à manger : Spacieuse et lumineuse, idéale pour les repas en famille.
- Cuisine équipée : Une cuisine moderne et fonctionnelle, entièrement équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires.
- Salle de bain : Salle de bain équipée d'une baignoire, parfaite pour se détendre après une longue journée.
- Remise : Un espace de rangement pratique, accessible depuis le rez-de-chaussée.

1er étage :
- Chambres : Deux chambres confortables et bien agencées, idéales pour un couple ou une petite famille.

2ème étage :
- Grenier aménageable : Un grenier de 32m² offrant un potentiel d’aménagement pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux, etc.).

Commodités :

Châssis double vitrage bois : Isolation thermique et acoustique efficace.
Cave : Espace supplémentaire pour le stockage ou pour une cave à vin.
Électricité aux normes : Conformité aux normes actuelles pour une sécurité optimale.
Assainissement : Fosse septique et égout.
Poêle à pellets : Source de chauffage économique et écologique.

Cette maison offre un cadre de vie agréable et confortable, parfaitement adaptée pour une famille cherchant un logement pratique avec un bon potentiel d'aménagement futur.

Prix : 159.000 € sauf offre supérieure

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Détails financiers

  • Prix: 159 000 €
  • Revenu cadastral: 330 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface du séjour

35 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

450 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

607 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

394 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

41601 kWh/an

Date de validité PEB

02/06/2026

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBB87525 Réf. vendeur: 6293062 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. C. Du Service Sae La Maison De Musti

1,5 km 5' 1,5 km 1' 41'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

298 m 59'' 298 m 32'' 298 m 4' 298 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

298 m 59'' 298 m 32'' 298 m 4' 298 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Thuin

2 km 7' 2 km 1' 52'' 2 km 24' 2 km 24'

Bus

TEC Charleroi - 91 - Montigny - Thuin - Anderlues - Piéton - Chapelle

143 m 1' 43''

TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin

143 m 1' 43''

TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin

143 m 1' 43''

Gares

Beignée

5,3 km 18' 5,8 km 8' 4,1 km 55' 5,3 km 1º 4'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

17,7 km 1º 12' 19,4 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Partners House

11,5 km 14'

Supermarchés

Louis Delhaize Gozée

148 m 29'' 148 m 11'' 148 m 1' 47'' 148 m 1' 47''

Shop Thuin Gozee II

1,7 km 6' 1,7 km 1' 52'' 1,4 km 11' 1,7 km 20'

Intermarché Gozée Bomerée

2 km 7' 2 km 2' 22'' 1,6 km 11' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

11,7 km 12'

Musées

Musée De La Photographie

8,5 km 9'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

6,5 km 8'

Activités

Maison De L'Imprimerie

5,7 km 7'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

23,2 km 23'

Châteaux

Tour Salamandre

14 km 13'

Golfs

Ragnies Golf Club

7,2 km 8'

Éducation

Vous trouverez une crèche : "R. C. Du Service Sae La Maison De Musti", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 1 minute à vélo."Athenee Royal Thuin" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 24 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Gozée" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop Thuin Gozee II" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Gozée Bomerée" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Valenciennes se trouve à 55 minutes en voiture. La Louvière ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Namur se trouve à 38 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Beignée") est située à 18 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 17 minutes en voiture.En moins de 14 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Partners House") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 8 minutes avec une voiture.En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Imprimerie"."Bois Du Cazier" se trouve à 12 minutes.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Crocodile Rouge" à 23 minutes de là.À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Tour Salamandre".Le musée "Musée De La Photographie" se trouve à proximité (9 minutes de route).À 8 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin, TEC Charleroi - 91 - Montigny - Thuin - Anderlues - Piéton - Chapelle avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

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