Maison à vendre - Junglinster RBQ98062
6113 Junglinster
1 290 000 €
Description
L'agence Property Invest vous propose en vente :
Une maison jumelée libre de 3 côtés avec contrat de construction sur un terrain de 2,76 ares. Située dans la paisible Rue des Cerises, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied du lycée, des arrêts de bus, et de la zone commerciale.
La proximité immédiate des services essentiels vous assure une qualité de vie pratique, tout en offrant la possibilité de belles balades vers la forêt environnante, accessible directement depuis la rue.
Détails de la maison :
- CPE A/A+
- Pompe à chaleur
- Surface brute (hors terrasses) : 289m²
- Surface habitable (hors terrasses) : 216m²
- Prix : 1.290.000 € (TTC 3%*)* sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.*
Rez-de-Chaussée :
Un Hall d’entrée, un WC séparé, un débarras, une spacieuse cuisine ouverte qui donne sur un lumineux séjour avec accès à la terrasse de 20,40m² et au jardin par des portes en verre et un garage/local technique qui peut accueillir une voiture.
Etage 1 :
Un hall/bureau, un WC séparé, une salle de douche, 3 chambres à coucher
Etage en retrait :
Un hall, la chambre parentale avec son dressing et sa salle de bain donnant accès sur une terrasse de 17,24m² côtée jardin.
La commune de Junglinster, située au nord-est de la ville de Luxembourg, compte 8.090 habitants. L’accès au quartier du Kirchberg ainsi qu'au centre-ville de Luxembourg est facilité grâce au bon développement du réseau autoroutier et des transports en commun. Le projet se trouve à proximité de nombreuses commodités publiques et privées, notamment des écoles, des restaurants, des parcs, des installations sportives, mais aussi des monuments historiques nationaux.
Pour plus d’informations et pour recevoir la brochure de commercialisation, veuillez nous contacter dès maintenant par email Contact ou par téléphone Tel +352 26 33 09 30 .
Images non contractuelles
www.propertyinvest.lu
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Die Agentur Property Invest bietet Ihnen zum Verkauf an :
Doppelhaushälfte mit Bauvertrag auf einem Grundstück von 2,76 Ar. Optimal in der ruhigen Rue des Cerises gelegen, nur wenige Gehminuten vom Gymnasium, Bushaltestellen und dem Einkaufsgebiet entfernt. Die unmittelbare Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen
garantiert eine hohe Lebensqualität und bietet gleichzeitig die Möglichkeit zu schönen Spaziergängen in den angrenzenden Wäldern, die direkt von der Straße aus zugänglich sind.
Details der Haus:
- Energieeffizienz : A/A+
- Wärmepumpe
- Bruttogrundfläche (ohne Terrassen): 289m²
- Wohnfläche (ohne Terrassen): 216m²
- Preis: 1.290.000 € (inkl. MwSt. 3%*)
*unter Vorbehalt der Genehmigung durch die l’Administration de l’Enregistrement.*
Erdgeschoss:
Ein Eingangsbereich, ein separates WC, ein Abstellraum, eine geräumige offene Küche, die in ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur 20,40m² großen Terrasse und zum Garten durch Glastüren übergeht und eine Garage/Technikraum mit Platz für ein Auto.
1. Obergeschoss:
Ein Flur/Büro, ein separates WC, ein Duschbad, 3 Schlafzimmer.
Dachgeschoss:
Ein Flur, das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, mit Zugang zu einer 17,24m² großen Terrasse mit Blick auf den Garten.
Die Gemeinde Junglinster, nördostlich von Luxemburg-Stadt gelegen, zählt 8.090 Einwohner. Das Hauptgeschäftsviertel Kirchberg sowie das Stadtzentrum von Luxemburg ist durch den guten Ausbau des Autobahn- und öffentlichen Verkehrsnetzes leicht erreichbar. Das Projekt befindet sich in der Nähe zahlreicher öffentlicher und privater Einrichtungen, darunter Schulen, Restaurants, Parks, Sportanlagen sowie nationale historische Denkmäler.
Für weitere Informationen und zum Erhalt der Verkaufsbroschüre kontaktieren Sie uns bitte jetzt per E-Mail Contact oder telefonisch Tel +352 26 33 09 30 .
Die gezeigten Bilder sind nicht vertraglich verbindlich
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Property Invest Agency offers for sale:
Semi-detached house, free on 3 sides, with a construction contract on a plot of 2.76 ares. Located in the peaceful Rue des Cerises, this villa benefits from a prime location, just a few minutes walk from the high school, bus stops, and the commercial area. The immediate proximity to essential services ensures a practical quality of life, while offering the opportunity for beautiful walks to the surrounding forests, accessible directly from the street.
House Details:
- Energy efficiency : A/A+
- Heat pump
- Gross floor area (excluding terraces): 289m²
- Living area (excluding terraces): 216m²
- Price: €1,290,000 (incl. VAT 3%*)
* subject to approval by the Administration de l’Enregistrement.*
Ground Floor:
An entrance hall, a separate WC, a storage room, a spacious open kitchen leading to a bright living room with access to the 20.40m² terrace and garden through glass doors, and a garage/technical room that can accommodate one car.
1st Floor:
A hallway/office, a separate WC, a shower room, and 3 bedrooms.
Upper Floor:
A hallway, the master bedroom with a walk-in closet and en-suite bathroom, providing access to a 17.24m² terrace with a garden view.
The commune of Junglinster, located north-east of Luxembourg City, has 8,090 inhabitants. Well-connected to the CBD of Kirchberg as well as to the city center of Luxembourg via the motorway and good public transport networks. The project is located near numerous public and private facilites, including schools, restaurants, parks, sports facilities, as well as national historical monuments.
For more information and to receive the sales brochure, please contact us now by email Contact or by phone Tel +352 26 33 09 30 .
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Une maison jumelée libre de 3 côtés avec contrat de construction sur un terrain de 2,76 ares. Située dans la paisible Rue des Cerises, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied du lycée, des arrêts de bus, et de la zone commerciale.
La proximité immédiate des services essentiels vous assure une qualité de vie pratique, tout en offrant la possibilité de belles balades vers la forêt environnante, accessible directement depuis la rue.
Détails de la maison :
- CPE A/A+
- Pompe à chaleur
- Surface brute (hors terrasses) : 289m²
- Surface habitable (hors terrasses) : 216m²
- Prix : 1.290.000 € (TTC 3%*)* sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.*
Rez-de-Chaussée :
Un Hall d’entrée, un WC séparé, un débarras, une spacieuse cuisine ouverte qui donne sur un lumineux séjour avec accès à la terrasse de 20,40m² et au jardin par des portes en verre et un garage/local technique qui peut accueillir une voiture.
Etage 1 :
Un hall/bureau, un WC séparé, une salle de douche, 3 chambres à coucher
Etage en retrait :
Un hall, la chambre parentale avec son dressing et sa salle de bain donnant accès sur une terrasse de 17,24m² côtée jardin.
La commune de Junglinster, située au nord-est de la ville de Luxembourg, compte 8.090 habitants. L’accès au quartier du Kirchberg ainsi qu'au centre-ville de Luxembourg est facilité grâce au bon développement du réseau autoroutier et des transports en commun. Le projet se trouve à proximité de nombreuses commodités publiques et privées, notamment des écoles, des restaurants, des parcs, des installations sportives, mais aussi des monuments historiques nationaux.
Pour plus d’informations et pour recevoir la brochure de commercialisation, veuillez nous contacter dès maintenant par email Contact ou par téléphone Tel +352 26 33 09 30 .
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Die Agentur Property Invest bietet Ihnen zum Verkauf an :
Doppelhaushälfte mit Bauvertrag auf einem Grundstück von 2,76 Ar. Optimal in der ruhigen Rue des Cerises gelegen, nur wenige Gehminuten vom Gymnasium, Bushaltestellen und dem Einkaufsgebiet entfernt. Die unmittelbare Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen
garantiert eine hohe Lebensqualität und bietet gleichzeitig die Möglichkeit zu schönen Spaziergängen in den angrenzenden Wäldern, die direkt von der Straße aus zugänglich sind.
Details der Haus:
- Energieeffizienz : A/A+
- Wärmepumpe
- Bruttogrundfläche (ohne Terrassen): 289m²
- Wohnfläche (ohne Terrassen): 216m²
- Preis: 1.290.000 € (inkl. MwSt. 3%*)
*unter Vorbehalt der Genehmigung durch die l’Administration de l’Enregistrement.*
Erdgeschoss:
Ein Eingangsbereich, ein separates WC, ein Abstellraum, eine geräumige offene Küche, die in ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur 20,40m² großen Terrasse und zum Garten durch Glastüren übergeht und eine Garage/Technikraum mit Platz für ein Auto.
1. Obergeschoss:
Ein Flur/Büro, ein separates WC, ein Duschbad, 3 Schlafzimmer.
Dachgeschoss:
Ein Flur, das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, mit Zugang zu einer 17,24m² großen Terrasse mit Blick auf den Garten.
Die Gemeinde Junglinster, nördostlich von Luxemburg-Stadt gelegen, zählt 8.090 Einwohner. Das Hauptgeschäftsviertel Kirchberg sowie das Stadtzentrum von Luxemburg ist durch den guten Ausbau des Autobahn- und öffentlichen Verkehrsnetzes leicht erreichbar. Das Projekt befindet sich in der Nähe zahlreicher öffentlicher und privater Einrichtungen, darunter Schulen, Restaurants, Parks, Sportanlagen sowie nationale historische Denkmäler.
Für weitere Informationen und zum Erhalt der Verkaufsbroschüre kontaktieren Sie uns bitte jetzt per E-Mail Contact oder telefonisch Tel +352 26 33 09 30 .
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Property Invest Agency offers for sale:
Semi-detached house, free on 3 sides, with a construction contract on a plot of 2.76 ares. Located in the peaceful Rue des Cerises, this villa benefits from a prime location, just a few minutes walk from the high school, bus stops, and the commercial area. The immediate proximity to essential services ensures a practical quality of life, while offering the opportunity for beautiful walks to the surrounding forests, accessible directly from the street.
House Details:
- Energy efficiency : A/A+
- Heat pump
- Gross floor area (excluding terraces): 289m²
- Living area (excluding terraces): 216m²
- Price: €1,290,000 (incl. VAT 3%*)
* subject to approval by the Administration de l’Enregistrement.*
Ground Floor:
An entrance hall, a separate WC, a storage room, a spacious open kitchen leading to a bright living room with access to the 20.40m² terrace and garden through glass doors, and a garage/technical room that can accommodate one car.
1st Floor:
A hallway/office, a separate WC, a shower room, and 3 bedrooms.
Upper Floor:
A hallway, the master bedroom with a walk-in closet and en-suite bathroom, providing access to a 17.24m² terrace with a garden view.
The commune of Junglinster, located north-east of Luxembourg City, has 8,090 inhabitants. Well-connected to the CBD of Kirchberg as well as to the city center of Luxembourg via the motorway and good public transport networks. The project is located near numerous public and private facilites, including schools, restaurants, parks, sports facilities, as well as national historical monuments.
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Détails financiers
- Prix: 1 290 000 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Description extérieure
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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