Maison à vendre - Ham-sur-Heure-Nalinnes VBC98243

Rue Saint-Martin 116 6120 Ham-sur-Heure-Nalinnes

Faire offre à partir de 647 000 €

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VBC98243

  • 4 Chambre(s)
  • 251 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Contact Sabrina - Tel 071 15 87 87 ou Contact . Située dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et très recherché de Ham-sur-Heure-Nalinnes, cette villa d'exception séduira les amateurs de biens élégants et haut de gamme. Offrant un cadre de vie paisible et exclusif, elle allie confort moderne, atmosphère chaleureuse et finitions soignées. Dès l’entrée, le ton est donné avec un somptueux hall qui mène à un magnifique séjour baigné de lumière, sublimé par un feu ouvert. De cette vaste pièce, on profite d’une vue imprenable sur la terrasse, la piscine chauffée et le jardin soigneusement entretenu. La cuisine, super équipée, vous séduira pour cuisiner de bons petits plats. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec une chambre spacieuse, dressing et salle de bains complète (baignoire et douche). Une buanderie fonctionnelle et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, une élégante mezzanine ouverte invite à la détente et offre une vue à couper le souffle. Trois belles chambres, toutes équipées de dressings, y sont aménagées, ainsi qu’une seconde salle de bains avec baignoire, douche et un WC séparé. La maison dispose de plusieurs emplacements de parking extérieurs ainsi que d’un grand garage. Très élégante et parfaitement entretenue, elle bénéficie d’un PEB B, d’une électricité conforme et d’un chauffage central au gaz via une chaudière récente. Un bien rare sur le marché, alliant prestige, fonctionnalité et situation idéale. Faire offre à partir de 647.000 € (sous réserve d’acceptation par les propriétaires).
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Détails financiers

  • Prix: 647 000 €
  • Revenu cadastral: 1 710 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

22 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface habitable

251 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

57 m²

Surface du bureau

15 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

13 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

15 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1120 m²

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

75 m²

Surface totale du terrain

1330 m²

Profondeur du terrain

66 m

Largeur du terrain à rue

15 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

169 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

60861 kWh/an

Date de validité PEB

01/07/2035

Emission de CO2

30

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC98243 Réf. vendeur: 6776856 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. C. Du Service Le Cerf-Volant

1,8 km 7' 1,9 km 3' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

1,4 km 9' 1,7 km 2' 15'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

1,4 km 9' 1,7 km 2' 15'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

Collège Saint-Augustin

5,3 km 20' 6 km 8' 4,1 km 54' 5,3 km 1º 4'

Bus

TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin

2,4 km 28'

TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale

1,4 km 17'

Gares

Cour-Sur-Heure

1,7 km 7' 1,9 km 4' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

19,6 km 1º 19' 21,4 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Partners House

8,7 km 12'

Supermarchés

Louis Delhaize Ham-Sur-Heure

1,4 km 9' 1,5 km 2' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Spar Berzee

3,6 km 13' 3,7 km 5' 2,8 km 43' 3,6 km 43'

Shop Thuin Gozee II

5 km 17' 5,7 km 7' 4,1 km 28' 5 km 1º 1'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

13,7 km 15'

Musées

Musée De La Photographie

10,5 km 12'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

10,9 km 13'

Activités

Distillerie De Biercée

11,1 km 13'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

17,4 km 21'

Châteaux

Tour Salamandre

17,8 km 17'

Golfs

Ragnies Golf Club

11,1 km 13'

Tourisme

À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Tour Salamandre".12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Photographie".À 13 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club"."Crocodile Rouge" se trouve à 21 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 13 minutes de route.Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 15 minutes en voiture.À 13 minutes de là se trouve "Distillerie De Biercée".

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "B. C. Du Service Le Cerf-Volant" à 22 minutes à pied.Vous trouverez une école secondaire : "Collège Saint-Augustin", à 8 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à 2 minutes en voiture.

Villes proches

En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. La Louvière ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale avec un arrêt situé à 17 minutes à pied, TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin avec une station située à 28 minutes à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Cour-Sur-Heure") est située à 7 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 20 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Partners House") est à seulement 12 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Ham-Sur-Heure" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Berzee" (5 minutes en voiture), "Shop Thuin Gozee II" (7 minutes en voiture).

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Documents

8086 - Extrait BDES.pdf

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