Maison à vendre - Ham-sur-Heure VBE33425

Rue Claquedent 62 6120 Ham-sur-Heure

175 000 €

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VBE33425

  • 3 Chambre(s)
  • 172 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

TROP TARD EN ATTENTE SIGNATURE COMPROMIS HAM SUR HEURE : maison 3 façades avec jardin actuellement engravillonné et garage, actuellement louée 745 euros/mois Rez : Hall, WC, living lumineux (30 m²), bureau, cuisine semi-équipée, salle de douche, buanderie. Étage : 3 chambres avec parquet (10, 11, 18 m²), grenier aménageable. électricité conforme. Divers : servitude de passage présente sur la parcelle au bénéfice du voisin de droite. Équipement , détails, superficie et visite virtuelle disponibles sur www.burima.be. Offres à partir de 175.000 euros - prix de vente souhaité 195.000 euros Afin de faciliter la projection des visiteurs, certains visuels ont bénéficié d’une mise en valeur numérique incluant retouches et mobilier virtuel. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 644 €
  • Revenu locatif mensuel: 745 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

172 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

8 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

385 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

470 m²

Surface constructible

85 m²

Profondeur du terrain

31 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

510 kWh/m²/an

Référence PEB

20240124001790

Date de validité PEB

24/01/2034

Emission de CO2

128

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE33425 Réf. vendeur: 2716 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. M. Du Service Le Cerf-Volant

2,3 km 13' 4,1 km 5' 1,7 km 28' 2,3 km 28'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

1,7 km 11' 4 km 5' 1,2 km 21' 1,7 km 21'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

1,7 km 11' 4 km 5' 1,2 km 21' 1,7 km 21'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "les Bruyères"

4,6 km 19' 6,1 km 8' 3,4 km 43' 4,6 km 55'

Bus

TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin

1,4 km 16'

TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale

2 km 24'

TEC Charleroi - 52 - Gare Centrale - Nalinnes - Gourdinne

1,8 km 21'

Gares

Beignée

978 m 9' 4,6 km 7' 721 m 12' 978 m 12'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

17,2 km 1º 7' 20,2 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Partners House

6,7 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

10,4 km 46' 8,5 km 43' 10,3 km 2º 4'

Supermarchés

Louis Delhaize Ham-Sur-Heure

2,1 km 8' 2,1 km 2' 55'' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Intermarché Gozée Bomerée

6,1 km 31' 7 km 9' 4 km 55' 6 km 1º 12'

Shop Thuin Gozee II

6,1 km 22' 6,7 km 8' 4,1 km 55' 6,1 km 1º 13'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

9,3 km 13'

Musées

Musée Du Verre

9,3 km 13'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

12 km 15'

Activités

Distillerie De Biercée

12,1 km 14'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

22,9 km 23'

Châteaux

Tour Salamandre

18,9 km 19'

Golfs

Ragnies Golf Club

12,1 km 14'

Magasins

Vivre près de Claquedent offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Ham-Sur-Heure" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Gozée Bomerée" (9 minutes en voiture), "Shop Thuin Gozee II" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Du Verre" est accessible en 13 minutes."Bois Du Cazier" se trouve à 13 minutes."Crocodile Rouge" se trouve à 23 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 15 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 14 minutes de route.Envie de découvrir le château "Tour Salamandre" ? Il est accessible à 19 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Distillerie De Biercée" à 14 minutes de route.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Beignée" : 7 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 20 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "H. M. Du Service Le Cerf-Volant" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "les Bruyères"" (école secondaire), accessible en 8 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Charleroi n'est qu'à 17 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin avec une station située à 16 minutes à pied, TEC Charleroi - 52 - Gare Centrale - Nalinnes - Gourdinne avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche, TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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