Maison à vendre - Ham-sur-Heure VBE33425

Rue Claquedent 62 6120 Ham-sur-Heure

175 000 €

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VBE33425

  • 3 Chambre(s)
  • 172 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

HAM SUR HEURE : maison 3 façades avec jardin actuellement engravillonné et garage, actuellement louée 745 euros/mois Rez : Hall, WC, living lumineux (30 m²), bureau, cuisine semi-équipée, salle de douche, buanderie. Étage : 3 chambres avec parquet (10, 11, 18 m²), grenier aménageable. électricité conforme. Divers : servitude de passage présente sur la parcelle au bénéfice du voisin de droite. Équipement , détails, superficie et visite virtuelle disponibles sur www.burima.be. Offres à partir de 175.000 euros - prix de vente souhaité 195.000 euros Afin de faciliter la projection des visiteurs, certains visuels ont bénéficié d’une mise en valeur numérique incluant retouches et mobilier virtuel. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 644 €
  • Revenu locatif mensuel: 745 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

172 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

8 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

385 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

470 m²

Surface constructible

85 m²

Profondeur du terrain

31 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

510 kWh/m²/an

Référence PEB

20240124001790

Date de validité PEB

24/01/2034

Emission de CO2

128

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE33425 Réf. vendeur: 2716 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. M. Du Service Le Cerf-Volant

2,3 km 13' 4,1 km 5' 1,7 km 28' 2,3 km 28'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

1,7 km 11' 4 km 5' 1,2 km 21' 1,7 km 21'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

1,7 km 11' 4 km 5' 1,2 km 21' 1,7 km 21'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "les Bruyères"

4,6 km 19' 6,1 km 8' 3,4 km 43' 4,6 km 55'

Bus

TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin

1,4 km 16'

TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale

2 km 24'

TEC Charleroi - 52 - Gare Centrale - Nalinnes - Gourdinne

1,8 km 21'

Gares

Beignée

978 m 9' 4,6 km 7' 721 m 12' 978 m 12'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

17,2 km 1º 7' 20,2 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Partners House

6,7 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

10,4 km 46' 8,5 km 43' 10,3 km 2º 4'

Supermarchés

Louis Delhaize Ham-Sur-Heure

2,1 km 8' 2,1 km 2' 55'' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Intermarché Gozée Bomerée

6,1 km 31' 7 km 9' 4 km 55' 6 km 1º 12'

Shop Thuin Gozee II

6,1 km 22' 6,7 km 8' 4,1 km 55' 6,1 km 1º 13'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

9,3 km 13'

Musées

Musée Du Verre

9,3 km 13'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

12 km 15'

Activités

Distillerie De Biercée

12,1 km 14'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

22,9 km 23'

Châteaux

Tour Salamandre

18,9 km 19'

Golfs

Ragnies Golf Club

12,1 km 14'

Tourisme

Ce bien, situé près de Claquedent, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Distillerie De Biercée" à 14 minutes de route."Bois Du Cazier" se trouve à 13 minutes.À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Tour Salamandre".Vous trouverez une excursion en bateau à 23 minutes en voiture : "Crocodile Rouge"."Abbaye D'Aulne" est accessible en 15 minutes avec votre voiture.Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 14 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Verre" est accessible en 13 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Charleroi n'est qu'à 17 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Ham-Sur-Heure" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Gozée Bomerée" (9 minutes en voiture), "Shop Thuin Gozee II" (8 minutes en voiture).

Transports

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 20 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Beignée" est à moins de 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin avec un arrêt situé à 16 minutes à pied, TEC Charleroi - 52 - Gare Centrale - Nalinnes - Gourdinne avec une station située à 21 minutes à pied, TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "H. M. Du Service Le Cerf-Volant" est accessible en 5 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "les Bruyères"" se rejoint en 19 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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