Maison à vendre - Forchies-la-Marche VBD98231
249 000 €
- 3 Chambre(s)
- 183 m²
- 1 Salle(s) de bain
- 69 m² Terrasse
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Description
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison 3 façades avec 3 chambres, terrasse et jardin , offrant 183 m² habitables (189 m² superficie totale) sur un terrain de 3 ares 50 ca , idéalement située à Forchies-la-Marche , proche des écoles, commerces, transports et de la gare.
En bon état général , ce bien conviendra parfaitement à une famille ou un couple souhaitant de beaux volumes et un agréable extérieur .
📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.
⭐ Composition : Hall d’entrée - Salon lumineux - Salle à manger ouverte sur une cuisine équipée avec îlot central et accès terrasse - Buanderie avec WC
1er étage : Hall de nuit - Chambre avec dressing (17 m²) - Salle de bains avec douche italienne, baignoire et double lavabo
2e étage : Deux chambres mansardées (17 m² et 18 m²)
Sous-sol : Deux caves
🌳 Extérieur : Grande terrasse d’environ 69 m² et jardin
🔧 Aspects techniques :
Chauffage central gaz (chaudière Vaillant - 2022)
Production d’eau chaude via chaudière
Châssis PVC double vitrage avec volets
Compteurs séparés – électricité bi-horaire - les propriétaires s'engagent à remettre l'électricité en conformité
Ventilation naturelle
Raccordé aux égouts
⚡ PEB : C - 251 kWh/m².an (47 731kWh/an) (20260307012591 - 46 kg CO₂/m².an)
RC : 380 €
💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 249.000 € - (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 258.038,70 €
📞 Informations et visites uniquement par téléphone Tel 071/77.28.38
📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 249 000 €
- Revenu cadastral: 380 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
17 m²
Surface chambre à coucher 3
18 m²
Surface habitable
183 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
17 m²
Cave(s)
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
18 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
18 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
5 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
194 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
69 m²
Surface totale du terrain
350 m²
Profondeur du terrain
50 m
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
251 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
47431 kWh/an
Date de validité PEB
07/03/2036
Emission de CO2
46
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Risque moyen
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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