Maison à vendre - Courcelles VBE15875
329 000 €
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Description
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette spacieuse maison 4 chambres avec terrasse, jardin et passage latérale offrant 144 m² habitables (±161 m² total) sur et avec terrain de 10 ares 91 ca, située à 6180 Courcelles - Rue de Rianwelz 69, proche des commodités et axes principaux.
En très bon état général, ce bien conviendra parfaitement à une grande famille, un couple cherchant de grands volumes, à une profession libérale ou un indépendant désirant un bureau à domicile.
📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.
⭐ Composition : Hall d’entrée - Spacieux séjour - Salle à manger - Cuisine équipée avec accès à la terrasse et jardin - W.C. séparé - Salle de bain - 2 Bureaux.
1er étage : Hall de nuit - W.C. séparé - 4 chambres dont une avec dressing.
2eme étage : Grenier de rangement (non aménageable).
Caves en sous-sol.
🌳 Extérieur : Terrasse de 59 m²avec un grand jardin entièrement clôturé.
🔧 Aspects techniques :
Maison entièrement rénovée (2023)
Nouvelle toiture isolée - plateforme isolée (10ans)
23 Panneaux photovoltaïques
Boiler thermodynamique 195L
Adoucisseur d'eau - gaz
Chauffage central au gaz - chaudière à condensation - Vaillant
Châssis PVC double vitrage (2017)
Électricité Conforme jusque 2033 - Panneaux 2048
Raccordée aux égouts
⚡ PEB : Classe C - 229kWh/m².an (47 308kWh/an) (20260426013130 – 37kg CO₂/m².an)
📅 Disponibilité : à l’acte
RC : 546€
💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 329.000 € - (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC sur le prix de vente
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 340.942 €
📞 Informations et visites uniquement par téléphone Tel 071/77.28.38
📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 329 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1899
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
10 m²
Surface chambre à coucher 4
9 m²
Surface habitable
161 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
22 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Véranda
Non
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
16 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
9 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
650 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
59 m²
Orientation de la terrasse
Sud-est
Surface totale du terrain
1091 m²
Profondeur du terrain
100 m
Largeur du terrain à rue
9 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
229 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
47308 kWh/an
Date de validité PEB
26/04/2036
Emission de CO2
37
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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