Huis te koop - Courcelles VBE15875
329 000 €
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Beschrijving
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette spacieuse maison 4 chambres avec terrasse, jardin et passage latérale offrant 144 m² habitables (±161 m² total) sur et avec terrain de 10 ares 91 ca, située à 6180 Courcelles - Rue de Rianwelz 69, proche des commodités et axes principaux.
En très bon état général, ce bien conviendra parfaitement à une grande famille, un couple cherchant de grands volumes, à une profession libérale ou un indépendant désirant un bureau à domicile.
📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.
⭐ Composition : Hall d’entrée - Spacieux séjour - Salle à manger - Cuisine équipée avec accès à la terrasse et jardin - W.C. séparé - Salle de bain - 2 Bureaux.
1er étage : Hall de nuit - W.C. séparé - 4 chambres dont une avec dressing.
2eme étage : Grenier de rangement (non aménageable).
Caves en sous-sol.
🌳 Extérieur : Terrasse de 59 m²avec un grand jardin entièrement clôturé.
🔧 Aspects techniques :
Maison entièrement rénovée (2023)
Nouvelle toiture isolée - plateforme isolée (10ans)
23 Panneaux photovoltaïques
Boiler thermodynamique 195L
Adoucisseur d'eau - gaz
Chauffage central au gaz - chaudière à condensation - Vaillant
Châssis PVC double vitrage (2017)
Électricité Conforme jusque 2033 - Panneaux 2048
Raccordée aux égouts
⚡ PEB : Classe C - 229kWh/m².an (47 308kWh/an) (20260426013130 – 37kg CO₂/m².an)
📅 Disponibilité : à l’acte
RC : 546€
💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 329.000 € - (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC sur le prix de vente
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 340.942 €
📞 Informations et visites uniquement par téléphone Tel 071/77.28.38
📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 329 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Bouwjaar
1899
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
10 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
9 m²
Bewoonbare opp.
161 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
22 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Veranda
Nee
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
16 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
12 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Airconditioning
Nee
Parlofoon
Nee
Alarm
Nee
Beveiligde deur
Nee
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Noordwest
Aantal gevels
3
Breedte voorgevel
9 m
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
650 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
59 m²
Oriëntatie terras
Zuidoost
Totale grondoppervlakte
1091 m²
Diepte perceel
100 m
Breedte voorkant terrein
9 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Regenwatertank
Nee
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
229 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
47308 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
26/04/2036
CO2-uitstoot
37
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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