Maison à vendre - Trazegnies VBD84472

Rue Libotte 19 6183 Trazegnies

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VBD84472

  • 3 Chambre(s)
  • 183 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, situé dans une rue secondaire et donc au calme, comprenant une habitation unifamiliale à rénover, un atelier et EN OPTION un vaste entrepôt d’environ 150 m². Le bien, à remettre au goût du jour et se compose au rez d’un hall d’entrée, d’un salon et d’une salle à manger, d’un second séjour, d’une cuisine, d’une salle de bains ainsi que d’un WC séparé. L’étage dessert trois chambres et donne accès à un bel espace sous combles aménageable d’environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le sous-sol comprend des caves ainsi qu’une chaufferie. À l’extérieur, un passage latéral mène à une terrasse et à un jardin clôturé, complété par un atelier de +/- 35 m². En façade avant et EN OPTION, le bien bénéficie également d’un grand entrepôt/garage, constituant un atout rare et polyvalent (activité professionnelle, stockage ou pour plusieurs véhicules). Cette partie offre par ailleurs un rendement locatif minimum estimé à 600 € par mois, renforçant l’intérêt du bien pour un investisseur. Un ensemble aux beaux volumes et aux multiples possibilités, parfait pour un projet résidentiel combiné à une activité - PEB : G - n°20260123005459 - 523 Kwh/m².an - 95.486 Kwh/an - FAIRE OFFRE A PARTIR DE 149.000 Euros, sous réserve d’acceptation des vendeurs - RC : 580 Euros - VISITES AU Tel 0492 88 90 39 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • Revenu cadastral: 580 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

40 m²

Surface habitable

183 m²

Surface du séjour

33 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

23 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

300 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

523 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

95486 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD84472 Réf. vendeur: 7554061 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. E. Du Service Petit À Petit

588 m 1' 57'' 588 m 1' 519 m 7' 588 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal

411 m 2' 11'' 406 m 47'' 411 m 5' 411 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome De Trazegnies

375 m 1' 30'' 521 m 1' 375 m 5' 375 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Morlanwelz

413 m 1' 37'' 620 m 1' 12'' 413 m 5' 413 m 5'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,6 km 2' 5''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

9,7 km 8'

Bus

TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque

146 m 1' 45''

TEC Charleroi - 51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin)

146 m 1' 45''

TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies

207 m 2' 29''

Gares

Forchies

4,1 km 19' 4,8 km 6' 3,5 km 35' 4,1 km 49'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

10,6 km 42' 12,5 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

9,6 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

11,8 km 40' 0 m 0'' 11,3 km 2º 15'

Supermarchés

Intermarché Trazegnies

859 m 4' 859 m 1' 19'' 636 m 8' 743 m 9'

Aldi Courcelles

1,8 km 6' 1,8 km 2' 22'' 1,6 km 11' 1,7 km 20'

Colruyt Courcelles

1,9 km 6' 1,9 km 2' 31'' 1,7 km 11' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

16,7 km 13'

Musées

Musée Royal De Mariemont

7,9 km 9'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

14,2 km 15'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

9,1 km 9'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

16,9 km 13'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

13,5 km 11'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

20 km 17'

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Van Der Valk Hotel Charleroi Airport") pour votre véhicule électrique.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Forchies".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 10 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 8 minutes.À environ 40 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Beaux-Arts".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque, TEC Charleroi - 51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin), TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. En juste 11 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Mons ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Trazegnies" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Courcelles" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Courcelles" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal" à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "M. E. Du Service Petit À Petit" à 7 minutes à pied.Vous trouverez une école secondaire : "Cefa - Morlanwelz", à 1 minute en voiture."Ecole Fondamentale Autonome De Trazegnies" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Tourisme

Il y a une promenade en bateau à 13 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 9 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Pierpont" à 17 minutes de route.Le musée "Musée Royal De Mariemont" est accessible en 9 minutes."Abbaye D'Aulne" est accessible en 15 minutes avec votre voiture.À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe"."Bois Du Cazier" se trouve à 13 minutes.

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