Maison à vendre - Bouffioulx VBE18205

Rue des Marais 22 6200 Bouffioulx

Faire offre à partir de 220 000 €

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VBE18205

  • 4 Chambre(s)
  • 175 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

🏡 Actualimmo vous propose à la vente cette maison de 175 m2 rénovée 4 chambres + bureau avec terrasse et PEB B 📍 Bouffioulx – Rue des Marais 22 Découvrez cette agréable maison rénovée offrant de beaux volumes et un excellent niveau de performance énergétique. Composition : 🔹 Rez-de-chaussée : Spacieux séjour (salon & salle à manger) de 37 m² Cuisine équipée de 14 m² WC individuel Terrasse avec abri 🔹 1er étage : Hall de nuit Bureau de 6 m² Chambre 1 de 18 m² Salle de bain de 15,5 m² 🔹 2ème étage : Chambre 2 : 12 m² Chambre 3 : 12 m² Chambre 4 : 16 m² Combles de rangement le bien possède une cave Caractéristiques & confort : Châssis PVC double vitrage phonique avec volets électriques Chauffage central au gaz + insert à pellets dans le séjour Toiture et charpente neuves et isolées (24 cm d’isolant) Contrôle électrique en cours de réalisation PEB B – 20260504000925 Revenu cadastral : 535 € ⚠️ Quelques finitions restent à prévoir. Faire offre à partir de 220.000 € Le propriétaire se réserve le droit exclusif d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations sont données à titre indicatif et non contractuel. 📞 Infos & visites sur rendez-vous : Madison – Tel 0496/03 15 20 IPI : 520.095 👉 Envie de la visiter tout de suite ? Découvrez la visite virtuelle ici : https://my.matterport.com/show/?m=CCfDU71TcNY 🏠 Vous souhaitez vendre votre bien ? Contactez-nous pour une expertise gratuite et sans engagement ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 220 000 €
  • Revenu cadastral: 535 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface habitable

175 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

39 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

130 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

157 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

27360 kWh/an

Date de validité PEB

04/05/2036

Emission de CO2

29

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE18205 Réf. vendeur: 7679478 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.p.a.s.

714 m 2' 22'' 714 m 1' 18'' 497 m 8' 670 m 8'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Des Hayettes-Solvay

258 m 1' 4'' 280 m 33'' 258 m 3' 258 m 3'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Des Hayettes-Solvay

258 m 1' 4'' 280 m 33'' 258 m 3' 258 m 3'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

1,5 km 14' 2,6 km 4' 861 m 17' 1,5 km 17'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

9,1 km 8'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

13,7 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 237 - Chatelineau - Acoz - Fromiée

241 m 2' 53''

TEC Charleroi - 14 - Gare Centrale - Bouffioulx - Gilly (Gazomètre)

241 m 2' 53''

TEC Charleroi - 13 - Presles (Cité Solaire) - Gare Centrale

1,8 km 22'

Gares

Châtelet

2,6 km 12' 3,2 km 5' 2,2 km 22' 2,6 km 31'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

10,5 km 41' 13 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rivage De Boubier

2,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

7,5 km 30' 0 m 0'' 7,3 km 1º 28'

Supermarchés

Lidl Bouffioulx

1,1 km 4' 1,1 km 1' 15'' 866 m 13' 1,1 km 13'

Delhaize Bouffioulx

1,1 km 4' 1,1 km 1' 19'' 925 m 13' 1,1 km 14'

Colruyt Chatelet

2 km 10' 2,2 km 3' 1,7 km 21' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

5,3 km 5'

Musées

Musée Du Verre

9,7 km 8'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

18,2 km 15'

Activités

Maison De La Poterie

104 m 12''

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

32,4 km 28'

Châteaux

Château De Bioul

26 km 27'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

28,2 km 22'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue du Marais, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À quelques minutes en voiture, "L. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.p.a.s." (crèche) est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 237 - Chatelineau - Acoz - Fromiée, TEC Charleroi - 14 - Gare Centrale - Bouffioulx - Gilly (Gazomètre) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Charleroi - 13 - Presles (Cité Solaire) - Gare Centrale avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.

Tourisme

Le musée "Musée Du Verre" est accessible en 8 minutes."Abbaye D'Aulne" est accessible en 15 minutes avec votre voiture.Il y a une promenade en bateau à 28 minutes de route : "Crocodile Rouge"."Centre De Culture Scientifique" se trouve à 5 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Falnuée" à 22 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 1 minute de route.Le château "Château De Bioul" se trouve à 27 minutes de route.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Châtelet" : 5 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 8 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 9 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 11 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Bouffioulx" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Bouffioulx" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Chatelet" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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