Maison à vendre - Bouffioulx VBE18205

Rue des Marais 22 6200 Bouffioulx

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VBE18205

  • 4 Chambre(s)
  • 175 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

🏡 Actualimmo vous propose à la vente cette maison de 175 m2 rénovée 4 chambres + bureau avec terrasse et PEB B 📍 Bouffioulx – Rue des Marais 22 Découvrez cette agréable maison rénovée offrant de beaux volumes et un excellent niveau de performance énergétique. Composition : 🔹 Rez-de-chaussée : Spacieux séjour (salon & salle à manger) de 37 m² Cuisine équipée de 14 m² WC individuel Terrasse avec abri (possibilité d’aménager un jardin) 🔹 1er étage : Hall de nuit Bureau de 6 m² Chambre 1 de 18 m² Salle de bain de 15,5 m² (double vasque, douche à l’italienne, baignoire îlot, accès buanderie) 🔹 2ème étage : Chambre 2 : 12 m² Chambre 3 : 12 m² Chambre 4 : 16 m² Combles de rangement ✨ Caractéristiques & confort : Châssis PVC double vitrage phonique avec volets électriques Chauffage central au gaz + insert à pellets dans le séjour Toiture et charpente neuves et isolées (24 cm d’isolant) Contrôle électrique en cours de réalisation PEB B – 20260504000925 Revenu cadastral : 535 € ⚠️ Quelques finitions restent à prévoir. 💰 Faire offre à partir de 220.000 € Le propriétaire se réserve le droit exclusif d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. ℹ️ Les informations sont données à titre indicatif et non contractuel. 📞 Infos & visites sur rendez-vous : Madison – Tel 0496/03 15 20 IPI : 520.095 👉 Envie de la visiter tout de suite ? Découvrez la visite virtuelle ici : https://my.matterport.com/show/?m=CCfDU71TcNY 🏠 Vous souhaitez vendre votre bien ? Contactez-nous pour une expertise gratuite et sans engagement ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 220 000 €
  • Revenu cadastral: 535 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface habitable

175 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

39 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

130 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

157 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

27360 kWh/an

Date de validité PEB

04/05/2036

Emission de CO2

29

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE18205 Réf. vendeur: 7679478 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.p.a.s.

714 m 2' 22'' 714 m 1' 18'' 497 m 8' 670 m 8'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Des Hayettes-Solvay

258 m 1' 4'' 280 m 33'' 258 m 3' 258 m 3'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Des Hayettes-Solvay

258 m 1' 4'' 280 m 33'' 258 m 3' 258 m 3'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

1,5 km 14' 2,6 km 4' 861 m 17' 1,5 km 17'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

9,1 km 8'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

13,7 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 237 - Chatelineau - Acoz - Fromiée

241 m 2' 53''

TEC Charleroi - 14 - Gare Centrale - Bouffioulx - Gilly (Gazomètre)

241 m 2' 53''

TEC Charleroi - 13 - Presles (Cité Solaire) - Gare Centrale

1,8 km 22'

Gares

Châtelet

2,6 km 12' 3,2 km 5' 2,2 km 22' 2,6 km 31'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

10,5 km 41' 13 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rivage De Boubier

2,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

7,5 km 30' 0 m 0'' 7,3 km 1º 28'

Supermarchés

Lidl Bouffioulx

1,1 km 4' 1,1 km 1' 15'' 866 m 13' 1,1 km 13'

Delhaize Bouffioulx

1,1 km 4' 1,1 km 1' 19'' 925 m 13' 1,1 km 14'

Colruyt Chatelet

2 km 10' 2,2 km 3' 1,7 km 21' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

5,3 km 5'

Musées

Musée Du Verre

9,7 km 8'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

18,2 km 15'

Activités

Maison De La Poterie

104 m 12''

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

32,4 km 28'

Châteaux

Château De Bioul

26 km 27'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

28,2 km 22'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue du Marais, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Verre".Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 1 minute en voiture.Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" se situe à 22 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 15 minutes avec une voiture.À 27 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".Il y a une promenade en bateau à 28 minutes de route : "Crocodile Rouge".

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 11 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 8 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 9 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" se rejoint en 14 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "L. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.p.a.s." est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Charleroi - 14 - Gare Centrale - Bouffioulx - Gilly (Gazomètre), TEC Namur - Luxembourg - 237 - Chatelineau - Acoz - Fromiée avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Charleroi - 13 - Presles (Cité Solaire) - Gare Centrale avec une station située à 22 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Bouffioulx" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Bouffioulx" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Chatelet" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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