Maison à vendre - Châtelet VWD16482 Option
Faire offre à partir de 295 000 €
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Description
Belle maison 3 façades de type « kangourou » offrant une superficie nette d’environ 170m², comprenant 4 chambres, une cave, ainsi qu’un jardin et une terrasse carrelée. Idéale pour une famille nombreuse, une habitation intergénérationnelle ou deux familles, cette maison offre également la possibilité d’y exercer une profession libérale. Située dans une rue calme à faible passage, proche de toutes commodités. Importante rénovation réalisée en 2023–2024, comprenant notamment : la chaudière, la toiture, les volets électriques, les poêles à pellets, la mise en conformité de l’installation électrique, l’annexe, ainsi que les deux cuisines et les deux salles de bains. PEB C !
Au rez-de-chaussée :
(Partie 1) hall d’entrée, salon de 20m² sur parquet avec poêle à pellets, salle à manger lumineuse de 23m² avec accès à la terrasse, cuisine ouverte super équipée de 13m² (micro-ondes, four, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, hotte, taques à induction, évier), buanderie de 10m², salle de bains de 6m² (baignoire, WC suspendu, double vasque).
(Partie 2) grand séjour lumineux de 33m² avec poêle à pellets et accès à la terrasse, cuisine ouverte équipée (taques vitrocéramiques, grand évier, hotte, réfrigérateur, congélateur, four/micro-ondes), 1 chambre de 11m², salle de bains de 6m² (vasque, douche, WC suspendu, radiateur porte-serviettes).
A l’étage : hall de nuit, 3 chambres (20m² – 11m² – 10m²).
Grenier : 25m², accessible via un escalier fixe depuis l’une des chambres, isolé et non aménageable.
Au sous-sol : cave saine de 20m².
Conforts : chaudière au gaz (Vaillant), chauffage central au gaz de ville, châssis DV PVC avec volets électriques, 2 poêles à pellets, boiler de 150L électrique, toiture neuve, adoucisseur d’eau, système d’alarme Verisure, thermostat d’ambiance.
RC : 820,00 €
Faire offre à partir de 295.000€ – Prix d’achat immédiat : 325.000€
PEB C n°20250811019533 – 246 kwh/m².an – 47412 kwh/an Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 295 000 €
- Revenu cadastral: 820 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Possibilités pour profession libérale
Oui
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
20 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface chambre à coucher 3
11 m²
Surface chambre à coucher 4
10 m²
Surface habitable
170 m²
Surface totale
170 m²
Surface du séjour
43 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
20 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
25 m²
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
13 m²
Nombre de salles de bain
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Oui
Adaptations pour les seniors
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
8 m
Jardin
Oui
Surface du jardin
180 m²
Orientation du jardin
Sud-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
40 m²
Orientation de la terrasse
Sud-est
Surface totale du terrain
360 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
246 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
47412 kWh/an
Référence PEB
20250811019533
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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