Maison à vendre - Châtelineau VBD56922
189 000 €
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Description
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente
Une maison 1 chambre + grande pièce aménageable, 127 m² habitables, 159 m² au total, avec terrasse de 59 m², jardin avant, garage, située Rue de Taillis Pré 294 à 6200 Châtelineau, idéale pour un couple, une personne seule ou un investisseur.
📐 Plans et toutes les infos disponibles sur notre site.
✨ Description
Au rez : spacieux séjour (34 m²) avec poêle à bois, cuisine équipée avec îlot (20 m²), salle de douche (17 m²), cellier et grand garage (32 m²).
À l’étage : chambre XXL (35 m²) + seconde pièce de 32 m² à finaliser (possibilité 2ᵉ chambre ou suite parentale).
Extérieurs : terrasse carrelée orientée est, jardin avant fermé et aménagé.
🔧 Technique
– Châssis PVC DV + volets électriques
– Chauffage central mazout (chaudière Saint-Roch)
– Toiture isolée PUR 8 cm
– RC : 446 €
– PEB G – 377 kWh/m².an – CU 20251125000286
💶 Prix indicatif frais d’agence non-inclus : 189.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 195.860,70 €
📅 Disponibilité
À l’acte.
📞 Contact
Arnaud BURTON – Tel 0470/05.59.39 – Contact
Agence KIMMO – Tel 071/77.28.38 – Contact
Annonce à titre informatif et non contractuel.
L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !
Détails financiers
- Prix: 189 000 €
- Revenu cadastral: 446 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1918
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface chambre à coucher 1
35 m²
Surface habitable
127 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
34 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
20 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
9 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
192 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
59 m²
Surface totale du terrain
330 m²
Profondeur du terrain
38 m
Largeur du terrain à rue
9 m
Raccordé aux égouts
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
377 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
79167 kWh/an
Emission de CO2
93
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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