Maison à vendre - Châtelineau VBD82191
169 000 €
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Description
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente
Une maison 2 façades de 2 chambres, avec jardin, garage, caves et grenier aménageable, développant 112 m² habitables, sur et avec une parcelle de 300 m², située à Châtelineau, dans un quartier pratique et bien desservi.
Le bien est en bon état général, idéal pour un couple, une petite famille ou un premier achat.
📄 Plans et informations complémentaires disponibles sur notre site internet.
🔹 Composition
- Rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine équipée, salle de bains
- 1er étage : 2 belles chambres
- 2e étage : grenier aménageable
- Sous-sol : garage 1 voiture, caves, buanderie, annexes
- Extérieurs : cour et jardin arrière fermé
🔧 Aspects techniques
Chauffage central gaz (Buderus) - Châssis PVC double vitrage - Compteurs individuels - Année de construction : 1949 – Raccordement aux égouts.
⚡ PEB E – 184 kWh/m².an – n° 20250221016792
📌 Informations complémentaires
- Disponible à l’acte
- Revenu cadastral : 475 €
- Orientation façade avant : sud-ouest
💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 169.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 175.655 €
📞 Informations et visites uniquement par téléphone Tel 071/77.28.38 – Tel 0491/05.06.13
📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.
✨ KIMMO – Plus que des mots !
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 169 000 €
- Revenu cadastral: 475 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1949
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface habitable
112 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
18 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
6 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
4 m
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
174 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
300 m²
Profondeur du terrain
81 m
Largeur du terrain à rue
4 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
184 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
25454 kWh/an
Emission de CO2
34
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Risque moyen
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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