Maison à vendre - Châtelineau VBD96372
175 000 €
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Description
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette charmante maison 3 façades avec terrasse, jardin et parkings, offrant ±73 m² habitables (±85 m² de superficie totale) sur et avec terrain de 90 ca, située à proximité des écoles, commerces, transports et axes routiers. Entièrement rénovée en 2022, ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un couple ou un investissement.
📐 Plans, PEB et catalogue complet disponibles sur notre site KIMMO.
⭐ Composition : Séjour lumineux ouvert sur la cuisine équipée avec accès direct à la terrasse
1er étage : Hall de nuit - 2 chambres - Salle de douche avec douche italienne et WC
Sous-sol : Cave
Extérieur : Terrasse arrière (±26 m²) et jardin - 2 emplacements de parking à l’avant
🔧 Aspects techniques :
Chauffage central au gaz (chaudière Vaillant – 2022)
Toiture rénovée en 2022 (tuiles terre cuite)
Isolation : façade (EPS ±14 cm) et plafond des chambres (laine minérale ±18 cm)
Châssis PVC double vitrage
Électricité non conforme
Ventilation naturelle
⚡ PEB : Classe C - 227 kWh/m².an (19.366 kWh/an) (20260306018220 - 42kg CO 2 /m 2 .an)
RC : 225 €
💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 175.000 €
(sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 181.655€
📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071 77 28 38 – 0491 05 06 13
📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !
Détails financiers
- Prix: 175 000 €
- Revenu cadastral: 225 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
9 m²
Surface habitable
85 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
17 m²
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
14 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
5 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
26 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
26 m²
Surface totale du terrain
90 m²
Profondeur du terrain
15 m
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
227 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
19366 kWh/an
Date de validité PEB
06/03/2036
Emission de CO2
42
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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