Cap Sud Namur vous propose cette maison trois façades idéalement située à Lambusart, à proximité immédiate des commodités, commerces et principaux axes routiers. Cette habitation offre de beaux volumes et un important potentiel d’aménagement, idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux hall d’entrée desservant un espace bureau ouvert, parfaitement adapté au télétravail ou à une activité professionnelle. Ce niveau comprend également une cuisine semi-équipée, un agréable séjour composé d’un salon et d’une salle à manger, ainsi qu’une buanderie permettant l’installation de machines et offrant un accès direct vers l’extérieur.
L’étage, à rénover selon vos envies, se compose de quatre chambres et d’une salle de douche, laissant la possibilité de créer un espace nuit entièrement personnalisé et adapté à vos besoins.
Le dernier niveau accueille un vaste grenier couvrant toute la surface de la maison, offrant un fort potentiel d’aménagement supplémentaire (chambres, bureau, espace loisirs, etc.).
Le bien dispose également d’une cave partielle en sous-sol, idéale pour le stockage.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain orienté nord-est de 7 ares 90 centiares. Un accès latéral le long de la maison constitue un véritable atout, facilitant l’accès au jardin et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Côté technique, la maison est équipée de châssis double vitrage, d’un chauffage au gaz de ville via une chaudière Vaillant récente, d’un boiler de 150 litres et est reliée aux égouts. Le certificat PEB est de catégorie D et valable jusqu’au 02/02/2036. L’installation électrique est non conforme.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder afin d’exploiter pleinement le potentiel de ce bien idéalement situé.
Infos et visites au Tel 081/210.810
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Habiter à proximité de la Rue de la Fonderie, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les automobilistes rejoindront La Louvière en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 22 minutes en voiture.
À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus" (école maternelle) est accessible en 2 minutes.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "R. C. Du Service Sac Les Oisillons" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole Fondamentale Communale Groupe II" est à 23 minutes à pied.
À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal Jourdan", une école secondaire joignable en 21 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Fleurus" : 2 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 8 minutes en voiture ou 52 minutes en transport en commun.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 3 minutes et la bretelle vers A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) à 8 minutes en voiture.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Fleurus" (9 minutes en voiture), "Lidl Fleurus" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Fleurus Centre" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Il y a une promenade en bateau à 24 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".
Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 18 minutes avec une voiture.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 11 minutes de route.
Le golf "Golf La Bruyère" se situe à 16 minutes de route.
Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 21 minutes de route.
Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".
Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Ligny 1815".
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - E83 - Gembloux - Charleroi avec une station située à 24 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines, TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi avec un arrêt situé à moins de 28 minutes à la marche.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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