Cap Sud Namur vous propose cette maison trois façades idéalement située à Lambusart, à proximité immédiate des commodités, commerces et principaux axes routiers. Cette habitation offre de beaux volumes et un important potentiel d’aménagement, idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux hall d’entrée desservant un espace bureau ouvert, parfaitement adapté au télétravail ou à une activité professionnelle. Ce niveau comprend également une cuisine semi-équipée, un agréable séjour composé d’un salon et d’une salle à manger, ainsi qu’une buanderie permettant l’installation de machines et offrant un accès direct vers l’extérieur.
L’étage, à rénover selon vos envies, se compose de quatre chambres et d’une salle de douche, laissant la possibilité de créer un espace nuit entièrement personnalisé et adapté à vos besoins.
Le dernier niveau accueille un vaste grenier couvrant toute la surface de la maison, offrant un fort potentiel d’aménagement supplémentaire (chambres, bureau, espace loisirs, etc.).
Le bien dispose également d’une cave partielle en sous-sol, idéale pour le stockage.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain orienté nord-est de 7 ares 90 centiares. Un accès latéral le long de la maison constitue un véritable atout, facilitant l’accès au jardin et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Côté technique, la maison est équipée de châssis double vitrage, d’un chauffage au gaz de ville via une chaudière Vaillant récente, d’un boiler de 150 litres et est reliée aux égouts. Le certificat PEB est de catégorie D et valable jusqu’au 02/02/2036. L’installation électrique est non conforme.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder afin d’exploiter pleinement le potentiel de ce bien idéalement situé.
Infos et visites au Tel 081/210.810
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Ce bien, situé près de la Rue de la Fonderie, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (3 minutes) et de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (8 minutes).
En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 8 minutes en voiture.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Fleurus" (9 minutes en voiture), "Lidl Fleurus" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Fleurus Centre" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Fondamentale Communale Groupe II" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 23 minutes.
Le trajet vers la crèche "R. C. Du Service Sac Les Oisillons" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Royal Jourdan" (école secondaire) se trouve à 21 minutes à pied.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus" (école maternelle), accessible en 2 minutes en voiture.
Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".
À 11 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".
Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 18 minutes avec une voiture.
7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Ligny 1815".
Le golf "Golf La Bruyère" se situe à 16 minutes de route.
Vous trouverez une excursion en bateau à 24 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".
À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - E83 - Gembloux - Charleroi avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche, TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi, TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines avec un arrêt situé à 28 minutes à pied.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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