Maison à vendre - Fleurus VWD17111
Faire offre à partir de 220 000 €
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Description
Dans une rue paisible où le temps semble ralentir, cette maison 4 façades attend simplement d’être révélée.
On y entre avec cette sensation rare : celle d’un endroit qui a gardé son âme mais qui n’attend qu’un nouveau souffle pour raconter une nouvelle histoire.
Dès le rez-de-chaussée, les volumes surprennent : un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine baignée de lumière, un hall pratique, une salle de douche, un WC séparé et une grande buanderie.
Chaque pièce invite à imaginer… une pièce de vie ouverte, une cuisine repensée, un espace professionnel discret… ici, tout peut prendre forme.
À l’étage, trois chambres accueillantes laissent deviner des ambiances très différentes : un cocon parental, une chambre d’enfant lumineuse, un coin bureau paisible… La plus grande chambre peut facilement être scindée.
Et tout au‑dessus, un grenier de belle superficie offre un potentiel remarquable : espace créatif, salle de jeux ou chambres supplémentaires… les projets y trouvent naturellement leur place.
À l’extérieur, c’est un véritable coup de cœur : une terrasse d’environ 93 m², abritée par la verdure, qui prolonge harmonieusement la maison, et un grand jardin orienté nord‑ouest où l’on imagine déjà les soirées d’été, les jeux d’enfants, un potager ou simplement des moments de détente.
Le double garage avec mezzanine, les trois emplacements de parking et les passages latéraux apportent une réelle facilité de vie au quotidien et permettent une belle alliance entre vie familiale et activité professionnelle.
Éléments pratiques :
• Chauffage central au mazout – chaudière Viessmann (2 cuves de 1.000 L)
• Châssis PVC / alu / bois – simple et double vitrage
• Volets manuels et électriques au rez-de-chaussée
• Compteur simple – installation électrique non conforme
Faire offre à partir de 220.000 €.
Annonce non contractuelle, informations communiquées à titre indicatif.
Seul le propriétaire est habilité à accepter ou refuser toute offre.
Si cette maison résonne en vous autant qu’elle m’a touchée, n’hésitez pas à me contacter.
Je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir et de vous accompagner dans votre projet.
Parfois, une visite suffit pour sentir que l’on est au bon endroit. 😉 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 220 000 €
- Revenu cadastral: 499 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Possibilités pour profession libérale
Oui
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1910
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
25 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
10 m²
Surface habitable
163 m²
Surface totale
209 m²
Surface du séjour
19 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
30 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
59 m²
Véranda
Non
Buanderie
Oui
Local vélo
Non
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Surface de la cuisine
14 m²
Adoucisseur d'eau
Non
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Type de chauffage
Mazout
Chauffage au sol
Non
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur Bi-horaire
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Appartement de service
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
16 m
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Nord-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
90 m²
Orientation de la terrasse
Nord-est
Surface totale du terrain
903 m²
Profondeur du terrain
71 m
Largeur du terrain à rue
18 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
835 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
136154 kWh/an
Référence PEB
20210630009716
Date de validité PEB
30/06/2031
Emission de CO2
207
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
29/06/2021
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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