• 2 Chambre(s)
  • 124
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue de bertransart 37 6280 Gerpinnes

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Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente
Maison de plain-pied avec grenier aménageable et grand jardin, située dans un quartier très prisé de Gerpinnes.
✨ Avec une superficie habitable de 124 m² (surface totale 247 m²) sur une parcelle de 14 ares 55, cette maison offre de beaux volumes et un confort moderne grâce à ses 26 panneaux photovoltaïques et son isolation récente.

📐 Composition :
– Séjour lumineux de 48 m² avec poêle à pellets et accès terrasse
– Cuisine équipée
– 2 chambres (13 et 14 m²)
– Salle de douche moderne
– Garage avec porte sectionnelle électrique
– 2 débarras, hall et WC séparé
– Grenier aménageable de 123 m²

🌳 Extérieur :
Magnifique jardin de 1.241 m², plat et ensoleillé, idéal pour les amateurs d’espace et de verdure.

🔎 Aspects techniques :
– Châssis PVC double vitrage récents
– Toiture isolée (PUR 14 cm)
– Chauffe-eau thermodynamique
– Système d’égouttage neuf
– PEB : classe C – n°20250116026018 – Espec 179 kWh/m².an

💶 Prix indicatif frais d’agence non inclus : 349.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 361.668,70 €

📅 Disponible à l’acte authentique.

📞 Contact : Arnaud BURTON – Tel 0470 05 59 39 Contact
🏢 Agence KIMMO – Tel 071 77 28 38 Contact

📌 Annonce à titre informatif et non contractuel.
📌 L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.

✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 1 507 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1964

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

124 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

49 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

123 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Surface du garage

24 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

9 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

1241 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

104 m²

Surface totale du terrain

1455 m²

Profondeur du terrain

69 m

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

179 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

53265 kWh/an

Emission de CO2

46

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD34826 Réf. vendeur: 7192161 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. C.

28 m 5'' 28 m 3'' 28 m 20'' 28 m 20''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De Gerpinnes

340 m 1' 8'' 340 m 40'' 340 m 4' 340 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome De Gerpinnes

340 m 1' 8'' 340 m 40'' 340 m 4' 340 m 4'

Écoles secondaires

Collège Saint-Augustin

3,7 km 12' 3,7 km 5' 3,1 km 39' 3,7 km 45'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

11,2 km 13'

Bus

TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale

242 m 2' 54''

TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin

242 m 2' 54''

TEC Namur - Luxembourg - 137d - Gerpinnes - Laneffe

820 m 10'

Gares

Beignée

7,9 km 34' 11,9 km 15' 5,5 km 1º 7,6 km 1º 31'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

16 km 1º 10' 16,4 km 16' 13,8 km 1º 6'

Bornes de recharge

Partners House

3,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

9,7 km 48' 8,4 km 45' 9,5 km 1º 54'

Supermarchés

Aldi Gerpinnes

683 m 2' 16'' 683 m 1' 22'' 618 m 8' 683 m 8'

Colruyt Gerpinnes

1,5 km 5' 1,9 km 2' 22'' 892 m 13' 1 km 13'

Louis Delhaize Gerpinnes

2 km 7' 2,1 km 2' 33'' 1,2 km 13' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

7,9 km 9'

Musées

Musée Du Verre

10,1 km 11'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

18,6 km 18'

Activités

Maison De La Poterie

9,2 km 11'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

22,5 km 20'

Châteaux

Tour Salamandre

29,5 km 26'

Golfs

Florennes Avia Golf Club

17 km 20'

Villes proches

Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruxelles avec votre voiture. Seulement 13 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Partners House") se trouve à 4 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) en 13 minutes.À environ 114 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Charleroi-Gare".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 16 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Beignée" : accessible en 15 minutes en voiture, ou 60 minutes en transport en commun.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Autonome De Gerpinnes", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "M. C." à 1 minute à pied.L'école secondaire la plus proche est "Collège Saint-Augustin" et se situe à 5 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Gerpinnes" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Gerpinnes" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Gerpinnes" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin, TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 137d - Gerpinnes - Laneffe avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".Le château "Tour Salamandre" se trouve à 26 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 11 minutes de route.Le golf "Florennes Avia Golf Club" est accessible en 20 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 18 minutes de route.Le musée "Musée Du Verre" se trouve à proximité (11 minutes de route).Vous trouverez une excursion en bateau à 20 minutes en voiture : "Crocodile Rouge".

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Documents

p e b de l'habitation.pdf

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plan cadastral fiscal.pdf

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livret.pdf

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